임대가 종료되는 경우 다음에해야 할 일을 고려하고있을 수 있습니다. 대부분의 경우 거주자는 현재 임대를 갱신하거나 임대 계약이 월 단위 계약으로 변경되거나 이사 할 것입니다.
하지만 임대인이 임대를 갱신하지 않기로 결정하면 어떻게됩니까? 일반적으로 임대인은 기간이 끝나면 이유없이 임대를 종료 할 수 있습니다. 이 임대 주름에 대해 알아보고 귀하에게 발생하는 경우 어떻게해야하는지 읽어보십시오.
대부분의 경우 임대인은 임대를 연장하거나 갱신 할 필요가 없습니다. 임대료를 포함한 모든 이용 약관을 변경할 수 있습니다. 또한 임대가 종료되고 이유가 필요하지 않은 경우 부동산을 떠나도록 요청할 수도 있습니다.
임대에 달리 명시하는 조항이없는 한, 아파트 커뮤니티 관리는 일반적으로 임대에 명시된 종료일에 임대를 종료 할 권리 내에 있습니다. 하지만 주에 따라 아파트 커뮤니티 매니저는 임대를 갱신하지 않는다는 사실을 30 일 또는 60 일 전에 알려야합니다.
더보기 : 샘플 서신 : 아파트 매니저에게 통지
질문
리스가 갱신되지 않는다는 통지를받은 경우 가장 먼저 물어볼 수있는 질문은 “이유”입니다.
리스가 발생할 수있는 몇 가지 일반적인 이유 갱신 불가 :
- 집주인이 새 소유주에게 부동산을 판매합니다.
- 집주인이 수리를 위해 부동산을 폐쇄합니다.
- 거주자가 임대료를 늦게 냈거나 임대료를 여러 번 지불하지 않았습니다.
- 거주자가 임대 계약서에 명시된 규칙을 위반했습니다.
숙박하고 싶을 때해야 할 일
아파트 커뮤니티에 살고 집주인이 그들이 당신의 공간을 리모델링하고 있기 때문에 임대를 갱신하지 않는 경우, 커뮤니티의 다른 아파트에 대한 새 임대에 서명 할 수 있는지 물어보십시오. 여전히 이사가 필요하지만 아파트 커뮤니티가 마음에 들면 새 아파트로 이사하는 것보다 더 나을 수 있습니다.
집주인이 부동산을 다른 회사에 판매하기 때문에 임대를 갱신하지 않는 경우, 회사 이름을 물어보고 새 소유주와 임대 계약을 체결 할 수 있는지 알아보십시오.
집주인이 귀하가 취했거나 취하지 않은 조치로 인해 임대를 갱신하지 않는다고 의심되는 경우, 집주인과 직접 논의하여 이사 외에 다른 옵션을 제공할지 확인해야합니다.
자세히보기 : 임대를 갱신해야하는 이유와 아파트에 머물러야하는 큰 이유
이사 준비
새 임대 없이는 이사하고 새 아파트를 찾을 수 있습니다. 시간 낭비하지 마세요! 이사하는 데 15 일 또는 30 일 밖에 걸리지 않을 수 있으므로 적시에 이사를 준비하십시오.