세계는 COVID-19의 영향으로 흔들 렸습니다. 이것이 주택보다 더 뚜렷하게 초점을 맞추는 삶의 측면은 거의 없습니다. 너무 많은 사람들이 직장을 잃고 재정적 의무를 다할 수 없기 때문에 주택이 압류되고 임차인이 집과 아파트에서 퇴거 당하고 있습니다.
이로 인해 얼마나 구체적인지에 대한 많은 질문이 생겼습니다. 법률과 모라토리엄은 퇴거에 영향을 미칠 것입니다. Floridians의 경우 플로리다의 퇴거 절차를 이해하는 것은 일반적으로 그리고 전례없는시기에 이러한 질문에 답하고 건전한 의사 결정에 도움이 될 수 있습니다.
주 및 연방 모라토리엄 이해 ![]()
개인 사례가 플로리다의 퇴거 절차의 현재 상태에 어떻게 부합하는지 파악하는 첫 번째 단계는 시행 된 주 및 연방 모라토리엄을 모두 이해합니다. 모라토리엄은 주 또는 연방 차원에서 임대인이 임대료 미납으로 인해 임대인을 퇴거시키는 것을 방지하는 명령입니다. 이러한 명령은 대유행 기간 동안 많은 사람들에게 큰 안도감을줍니다.
그러나 유예 조치는 퇴거를 막을 뿐이며 임대료 미납 때문입니다. 다른 사유로 인한 퇴거를 방지하지 않으며 임대료가 모두 지불되는 것을 방지하지 않습니다. 집주인이 독립적으로 용서하지 않는 한 월 임대료는 계속해서 누적됩니다.
플로리다 주 차원의 유예가 2020 년 8 월 1 일에 종료되었지만 2020 년 9 월 1 일까지 연장되었습니다. 다시 연장 될 가능성이 있지만 이전 연장과 마찬가지로 잠언 11 시까지는 오지 않을 수 있습니다. 이 위기 동안의 모든 것과 마찬가지로 당연하게 여겨서는 안됩니다.
백업 된 법원이 퇴거 절차의 속도에 영향을 미칠까요?
전 세계적인 유행병으로 인해 퇴거 위험에 처한 임차인은 의심 할 여지없이 이러한 사건을 처리하는 법원이 압도 될 것입니다. 이로 인해 많은 사람들이 궁금해 할 것입니다. 잠재적 퇴거 사례의 이러한 급증이 처리 속도에 심각한 영향을 미칠까요?
잠재적 인 라인에서 잼이 발생할 수 있음을 인식하는 것이 중요합니다. 현재 법률 시스템을 통과하는 사건의 수는 확실히 일을 늦출 수 있습니다. 이것은 퇴거에 대한 구제책이 아닙니다. 귀하의 사건이 느리게 처리되거나 엉망인 법원 시스템으로 인해 간과 될 것이라고 믿을 수 없습니다. 과도한 혼란이나 스트레스없이 절차를 탐색 할 수 있도록 퇴거에 관한 귀하의 책임과 권리를 이해하는 것이 여전히 매우 중요합니다.
플로리다의 퇴거 절차는 무엇입니까?
첫 번째 플로리다 퇴거 절차의 단계에는 임대인 또는 임대 대리인이 임차인에게 임대 조건 미준수 또는 미준수 사실을 알리는 것이 포함됩니다. 세입자가 퇴거되기 전에 채무를 지불 할 수있는 최소 3 ~ 15 일 (국가에 따라 다름)이 부여되므로 임대인이 조치를 취하기 전에이 작업을 수행해야합니다.
세입자가 서비스를받은 후 이 통지에 따르면, 그들이 지불 시도를하지 않거나 다른 방법으로 준비를하지 않으면 임대인은 법적 조치를 취할 수 있습니다. 퇴거 소송 제기에는 일반적으로 최소 2 ~ 3 일이 소요됩니다. 법원이 바쁠 때는 훨씬 더 오래 걸릴 수 있지만 최소한 며칠이 소요됩니다.
법원 서기가 퇴거 소송의 관련 피고에 대한 법적 소환장을 발부하면 해당 피고에게 송달됩니다. . 여기에는 지정된 당사자 또는 카운티 보안관에 의한 직접 배달이 포함될 수 있습니다. 직접 소환장을 송달하려는 두 번의 시도 후에도 법원이 그렇게 할 수없는 경우 소환장은 부동산 자체에 게시됩니다. 그런 다음 세입자는 소환장에 응답하기 위해 주말과 공휴일을 제외하고 최소 5 일이 주어집니다.
세입자가이 시간 동안 응답하지 않는 경우 퇴거 소송은 이의가없는 것으로 간주 될 수 있습니다. 이는 임대인이 임차인에 대한 최종 판결을 내리고 합법적으로 제거 할 수 있음을 의미합니다. 세입자가 응답하면 지불금의 일부 또는 전체를 송금해야하며 법정에서 집주인과 함께 출두해야 할 수 있습니다.
세입자가 거부하거나 응답 할 수없는 경우 5 일 이내에 소환 된 소환장은 퇴거를위한 24 시간 통지를 받게됩니다. 그런 다음 24 시간 동안 숙소에서 소지품을 수거 할 수 있습니다. 그 후 집주인은 자물쇠를 변경하고 세입자의 재 입장을 방지 할 수있는 권리를 포함하여 부동산의 법적 소유권을 되찾게됩니다.
퇴거 위험에 처한 사람들이 스스로 시간을 벌 수 있습니까?
퇴거 위험에 처한 사람들이 가장 시급한 질문 중 하나는 다음과 같습니다. 시간을 더 벌기 위해 제가 할 수있는 일이 있습니까?
불행히도 할 수있는 일이 거의 없습니다. 퇴거에 직면 한 사람들을 위해 시간을 벌어야합니다. 플로리다 주에서는 거주지의 위치와 해당 카운티의 법원이 얼마나 바쁜지에 따라 2-8 주가 소요될 수 있습니다. 그러나이 타임 라인에 의존하는 것은 좋은 생각이 아닙니다. 수많은 요인이이를 변경할 수 있기 때문입니다.
파산은 7 장 또는 13 장 파산을 신청하는 사람들에게 자동 체류가 허용되기 때문에 퇴거를 방지하는 한 가지 방법입니다. 연체 된 임대료 징수 및 재정적 이유로 재산에서의 퇴거를 포함합니다. 이것은 부채로 어려움을 겪고있는 많은 세입자들에게 파산을 확실한 선택으로 만들지 만,이 혼란스러운 시간 동안이 선택은 분명하지 않습니다. 이것이 확실하지 않은 경우 법률 전문가와 상담하는 것이 최선의 선택 일 수있는 이유입니다.
플로리다의 퇴거 절차에 관한 법률이 귀하에게 어떤 영향을 미칠 수 있는지 아직 확실하지 않은 경우 Van Horn Law Group의 법률 팀.