1 단계 환경 현장 평가

환경 실사

1 단계 환경 현장 평가 (Phase I ESA)는 상업 현장에서 중요한 위험 관리 도구입니다. 부동산 거래. 1 단계 ESA는 당사의 핵심 환경 전문 지식입니다. 파트너는 상업용 및 다세대 부동산 산업에서 1 단계 환경 사이트 평가 보고서가 어떻게 사용되는지 완전히 이해합니다. 파트너는 미국, 캐나다, 멕시코 및 유럽 전역에서 미국 기반 상업용 부동산 대출 기관과 미국 외 지역에 기반을 둔 대출 기관에 대해 1 단계 ESA 보고서를 제공합니다.

1 단계 환경 사이트 평가

A 1 단계 환경 현장 평가는 모든 유형의 부동산 자산과 관련된 환경 책임을 평가하기위한 황금 표준입니다. 부동산이 산업, 상업용, 복합 용도, 다가구인지 여부에 관계없이 Partner는 해당 자산의 과거 및 현재 사용을 완전히 평가할 수 있습니다. 파트너는 ASTM E1527-13 표준 구현의 진정한 전문가입니다. 당사의 1 단계 환경 현장 평가는 EPA의 AAI 표준의 요구 사항을 충족하는 환경 전문가가 수행합니다.

1 단계 환경 현장 평가에 대한 경험은 ASTM 표준이 생성되기 전으로 거슬러 올라갑니다. 수십만 개의 부동산에 대해 1 단계 ESA를 수행 한 결과 고객에게 모든 부동산 유형에 대한 전문가의 관점을 제공합니다.

모든 적절한 문의 규칙

EPA의 모든 적절한 문의 규칙 적용 1 단계 환경 현장 평가의 범위는 2006 년 11 월 1 일에 발효되었으며 CERCLA의 무고한 토지 소유자 방어 요건을 충족하기위한 1 단계 ESA에 대한 특정 범위 요구 사항을 제공했습니다.

In Partner “s 환경 위험 관행을 통해 구매자가 CERCLA 무고한 토지 소유자 방어에 대한 법적 요건을 충족하도록 돕고 고객에게 환경 책임에 대한 실질적인 비즈니스 조언을 제공합니다.

ASTM E1527-13 표준 업데이트

현재 ASTM위원회 제안 된 변경 사항에 대한 현재 표준을 검토하고 있습니다. 이러한 잠재적 인 변경 사항에 대한 업데이트를 앞으로 몇 달 안에 다시 확인하십시오. 제안 된 변경 사항에 대한 자세한 내용은 비디오 페이지를 참조하십시오.

2013 년 11 월 6 일, ASTM은 1 단계 환경 현장 평가를 수행하기 위해 오랫동안 기대되었던 새로운 표준 인 ASTM E1527-13을 발표했습니다. ASTM E1527-13은 즉시 발효되며 Phase I ESA에 대한 업계 모범 사례로 E1527-05 표준을 대체 할 것입니다. Partner는 E1527 표준 업데이트를 담당하는 ASTM위원회의 적극적인 구성원입니다. 위원회의 개정 프로세스 전반에 걸쳐 참여했으며 새로운 표준을 구현할 준비가되어 있습니다. 2005 년부터 2013 년까지 ASTM 표준을 변경해도 1 단계 환경 사이트 평가 보고서 또는 프로세스가 크게 변경되지는 않지만 몇 가지 중요한 변경 사항이 있습니다.

가장 중요한 변경 사항은 다음과 같습니다.

파일 검토-E1527-13 표준은 규제 파일 검토를 수행하는 데 더 강력한 의무를 부과합니다. 환경 전문가는 그러한 검토를 포기할 권리를 보유하지만 검토가 타당하지 않은 이유를 보고서에 명시 적으로 설명해야합니다.

Vapor Migration-E1527-13은 대상 자산에 대한 영향을 평가하는 데 더 중점을 둡니다. 증기 이동. 이는 표준의 몇 가지 변경을 통해 수행됩니다. 1) 방출의 정의에 토양이나 지하수뿐만 아니라 토양 증기 단계의 오염이 포함된다는 것을 명확히합니다. 2) 증기 (토양 및 지하수 포함)를 포함하는 “이동”의 정의 추가 3) 증기 이동 / 침입이 실내 공기 품질 문제 (ASTM 1527에 속하지 않음) 범주에 속하지 않음을 명확히합니다. 작업 범위).

정의-몇 가지 정의가 명확하고 단순화되었으며 “Controlled Recognized Environmental Condition”또는 “CREC”에 대한 새로운 정의가 추가되었습니다. 이제 실행 결과 및 결론에서 논의되는 추가 섹션으로 CREC를 볼 수 있습니다.