Während es sehr schwierig sein kann, eine Wohnung zu mieten, wenn Sie kürzlich vertrieben wurden, müssen möglicherweise einige Schritte unternommen werden in der Lage zu helfen. Möglicherweise können Sie einen kostenlosen Rechtsdienst oder eine gemeinnützige Kreditberatungsstelle in Anspruch nehmen, um die Räumung aus Ihren Unterlagen zu entfernen. Es gibt auch einige Regierungsprogramme, die möglicherweise während dieses Prozesses helfen können.
Normalerweise ist jede Situation, die zu Obdachlosigkeit führt, anders. Einige Personen werden aus finanziellen Gründen vertrieben, andere können vom Vermieter aufgrund der Vertragsbedingungen, die gebrochen wurden, tatsächlich aus ihrem Haus vertrieben werden. Einige Mieter verlieren sogar ihr Zuhause, ohne das örtliche Wohnungsgerichtssystem zu durchlaufen. Menschen können in Notunterkünften leben, weil die Wohnung, in der sie lebten, voll war. Es gibt auch viele andere Situationen. Es gibt zwar einige Möglichkeiten, um Hilfe bei der Anmietung einer neuen Wohnung zu erhalten, es gibt jedoch keine Garantie für den Erfolg des Prozesses.
Eine der wichtigsten Entscheidungen ist, warum Sie vertrieben wurden. War es für unbezahlte Miete oder eine andere finanzielle Verpflichtung des Vermieters (z. B. Nebenkosten, Einlagen usw.)? Oder war die Räumung eher ein rechtlicher oder technischer Grund? Dies bestimmt häufig den Weg, den Sie einschlagen müssen, wenn Sie eine sogenannte zweite Chance für die Anmietung einer Wohnung suchen.
Die Räumung war auf unbezahlte Miete oder andere Rechnungen zurückzuführen.
In diesem Fall stehen die verfügbaren Optionen zur Verfügung sind begrenzter. Wenn Sie es sich einfach nicht leisten konnten, die monatlichen Kosten für das Haus, in dem Sie leben, zu bezahlen, und wenn ein gültiger Mietvertrag bestand, ist dies möglicherweise der schwierigste Umstand.
Zunächst sollten Sie sicherstellen, dass der Eigentümer Ihnen nicht sowohl die nicht bezahlte Miete als auch die mit der Räumung verbundenen Gebühren in Rechnung stellt. Im Allgemeinen erlaubt ein Mietvertrag dem Vermieter nicht, die Gebühr zu verdoppeln. Halten Sie also immer Ausschau nach solchen Situationen. Sie müssen sicherstellen, dass der Grund, warum die Räumung in Ihrer Akte enthalten ist, legitim ist.
Wenn die Räumung wirklich war Wenn Sie einige monatliche Zahlungen verpasst haben, zahlen Sie keine Miete, die im Wettbewerb steht. Dies kann in der Tat bestätigen, dass Sie damit einverstanden sind, dass Geld fällig war. Es nimmt einigen oder den Mietern die rechtliche Stärke, wenn / und wenn der Fall an das Wohnungsgericht geht. Das Entfernen der Räumung aus Ihrer Akte ist daher viel schwieriger, wenn Sie einen Teil der Zahlungsrückstände bezahlen.
Wenn die Räumung aufgrund nicht bezahlter Stromrechnungen (einschließlich Wasser, Strom oder Gas) in Ihrer Akte enthalten war ) und überprüfen Sie dann den Mietvertrag auf Ihre Rechte und Pflichten. Stellen Sie sicher, dass der Mieter für die Zahlung verantwortlich ist und nicht der Vermieter. Da es Verträge gibt, bei denen ein Eigentümer diese Kosten möglicherweise tragen muss. Wenn Sie dann gerade dabei sind, ein neues Haus zu mieten, bieten einige Energieunternehmen Geld an, um die Kaution zu bezahlen, selbst für Antragsteller, die in der Vergangenheit vertrieben wurden und dies in ihren Kreditauskünften steht.
Rechtliche Schritte zum Entfernen einer Räumung oder zum Mieten einer Wohnung
Ein Mieter kann sich jederzeit an das Gerichtssystem wenden, um Hilfe zu erhalten . Während dies manchmal wie eine entmutigende Aufgabe erscheint (oder es teuer erscheinen mag, dies zu tun), ist es möglicherweise die beste verfügbare Option, um den Räumungsdatensatz auf Ihrem Namen zu löschen. Wenn es erfolgreich ist, das Gerichtsverfahren zu durchlaufen, wird es viel einfacher, eine weitere Chance zu bekommen und ein neues, zweites Zuhause oder eine neue Wohnung zu mieten.
Jeder einzelne Staat (und sogar einige Städte, Landkreise, usw.) bestimmte Gesetze und Vorschriften erlassen haben, für deren Einhaltung sowohl der Vermieter als auch die Mieter verantwortlich sind. Sie können kompliziert sein. Aus diesem Grund gibt es Programme, die eine kostenlose rechtliche Vertretung anbieten, Gerichte, die Familien mit sehr geringem Einkommen Anwälte zuweisen, und andere Instrumente, mit denen sichergestellt wird, dass die Familie eine angemessene Vertretung hat. Tatsache ist, wenn die Räumung illegal (oder sogar fraglich) war, ist es viel einfacher, sie zu entfernen und daher ein neues Haus zu mieten.
Wenn die Räumung aus technischen Gründen im Vergleich zu einem finanziellen Problem verursacht wurde, Stellen Sie sicher, dass das Gericht dies schriftlich festhält. Oder arbeiten Sie mit Ihrem Anwalt zusammen, um dies zu dokumentieren. Da es etwas einfacher sein kann, ein neues Haus zu mieten, wenn / und wenn die Miete pünktlich bezahlt wurde. Viele Apartmentmanager, Vermieter und sogar Hausbesitzer sind möglicherweise eher bereit, in dieser Situation oder wenn sie aus einer Übergangsunterkunft stammen, ein Risiko für jemanden einzugehen. Als ob es einen Streit über Lärm, mangelnde Reparaturen oder Sauberkeit des Hauses gäbe, ist dies normalerweise nicht so wichtig wie die Tatsache, dass die Kosten für das Gehäuse pünktlich bezahlt wurden. Darüber hinaus können staatlich verbundene mietfreie Wohnungen eine Lösung sein.
Zusätzliche Möglichkeiten, ein neues Haus nach der Räumung zu mieten
Wenn Sie nach der Räumung wieder ein Haus mieten möchten, können Sie immer mehr Geld im Voraus für die Sicherheit oder die Kaution bezahlen. Während es für jemanden, der aus einem Obdachlosen- oder Obdachlosenheim umzieht, schwierig sein kann, an das Geld zu kommen, erleichtern die zusätzlichen Mittel die Wahrscheinlichkeit, ein neues Zuhause zu mieten. Diese zusätzliche finanzielle Verpflichtung verringert das Risiko für den Vermieter. Daher sind sie möglicherweise eher bereit, einen Mietvertrag mit Ihnen zu unterzeichnen. Es gibt sogar einige gemeinnützige Organisationen, die Mittel zur Zahlung von Sicherheitsleistungen anbieten.
Bitten Sie jede relevante Person oder Firma um Empfehlungsschreiben. Zum Beispiel kann eine Empfehlung von aktuellen und / oder früheren Arbeitgebern dazu führen, dass der Eigentümer eher bereit ist, ein Risiko für das Leasing an Sie einzugehen. Erhalten Sie Referenzschreiben von Mitarbeitern, Freunden, Berufsausbildungszentren und / oder gemeinnützigen Organisationen … wirklich jedem, der für Sie in Mode kommen kann und erklärt, dass Sie alles tun, um Ihre finanzielle Situation zu verbessern. Wenn Sie sich in einem Tierheim oder einer Übergangsunterkunft befinden, fragen Sie dort auch den Fallmanager nach Empfehlungen.
Wenn alles andere fehlschlägt, gehen Sie den Weg des Wiederaufbaus Ihrer Kreditwürdigkeit. Beachten Sie, dass dies Jahre dauern kann, um dies langsam, aber stetig zu tun. Sie können jederzeit mit einer gemeinnützigen Kreditreparaturagentur zusammenarbeiten, um den Zeitrahmen zu verkürzen, und diese bietet häufig kostenlose Beratung an. Im schlimmsten Fall dauert es jedoch 5-7 Jahre, bis die Meldestellen die Räumung Ihrer Kreditreparaturen vollständig gelöscht haben. Zu diesem Zeitpunkt ist es also möglich, ein neues Zuhause zu mieten.