Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z), er et populært online eiendomsselskap som ble grunnlagt i 2006. Zillow fungerer som en søkemotor for eiendom som viser mer enn 110 millioner hjem over hele USA. Det tilbyr også et verdianslag kjent som «Zestimate», sammen med sammenlignbare for hvert av boligene som er oppført på nettstedet. Zillow regnes av mange analytikere for å være et medieselskap som tjener pengene sine på annonseplasseringene.
Trulia, Inc., som Zillow, er et annet nettsted for boligeiendommer. som forbinder husselgere med kjøpere, leietakere og eiendomsmeglere i USA. Med en forretningsmodell som ligner Zillows, ble Trulia kjøpt opp av Zillow Group i 2015 for 3,5 milliarder dollar.
Key Takeaways
- Zillow Group, som inkluderer Zillow og Trulia, er det største online eiendomsselskapet i USA
- HomeSnap er kjent for sin brukervennlige mobilapp, mens NeighborhoodScout gir ytterligere informasjon om et område , for eksempel kriminalitetsrate og skoledata.
- En av de beste måtene å søke etter et nytt hjem er å bruke flere eiendomsnettsteder for å få informasjon.
Den resulterende enheten regnes som det største online eiendomsselskapet som opererer i USA med det mest populære nettstedet, målt ved antall unike månedlige besøk det samler – 59 millioner, fra og med januar 2019. Selv om en enhet som er så stor som Zillow Group, gir sine brukere fordeler med stordrift, betyr dens markedsherredømme at den ikke har følt behov for å ta i bruk noen av funksjonene i noen av e mindre konkurrenter i rommet.
Mange online eiendomsnettsteder har dukket opp for å prøve å trone Zillow Group som en bransjeleder. Følgende er fire alternativer som gir alternativer til Zillow og dets datterselskap, Trulia.
1. Redfin
Redfin er et stort online eiendomsselskap som søker å redesigne måten folk kjøper hus på. Det gir flere fordeler som gjør det til et levedyktig alternativ til Zillow og Trulia. Redfin-appen, tilgjengelig på iOS og Android, hevder å oppdatere dataene hvert femte minutt.
29. oktober 2020 var det flere rettferdige boligorganisasjoner reiste sak mot Redfin og beskyldte selskapet for systematisk rasediskriminering. Klagen sier at den elektroniske eiendomsmegleren tilbyr færre tjenester til boligkjøpere og selgere i minoritetssamfunn. Diskriminering av boliger er ulovlig, men det vedvarer i dag, og du kan kjempe mot det.
Først er brukergrensesnittet og nettstedsdesign veldig lik Zillow » s og Trulia, slik at brukere kan søke etter eiendommer gjennom en kartbasert funksjon. Etter å ha søkt på nettstedet med en by eller et postnummer, viser Redfin informasjon — boligverdi, takknemlighet for hjemmet, kvadratmeter, bygningsår, huseierforeningsgebyr, konstruksjonskomponenter, kloakkanlegg og andre boligdatapunkter — som en boligkjøper kanskje vil ha å vite. Også brukere som leter etter hjem, kan finne favorittenheter for en sammenligning side om side.
For det andre tilbyr Redfin tilleggsfunksjoner som Zillow og Trulia ikke gjør. Selskapet, som startet som en eiendomsmegler, sysselsetter et team av eiendomsmeglere som er rangert av Redfin-brukere. Kompensasjonen til disse eiendomsmeglerne er direkte korrelert med rangeringene de får. For å hjelpe boligkjøpere tilbakebetaler selskapet også en del av eiendomskommisjonen tilbake til kjøperen.
Imidlertid bør brukerne være oppmerksomme på at Redfin i noen byer ikke oppgir nøyaktige adresser. hvis selgere foretrekker å holde dem skjulte, og nettstedet ikke automatisk gir data om hjemmeverdi hvis oppføringsagenten velger å ikke ha dem vist. I andre byer gir Redfin automatisk fullstendige salgs- og noteringsdata.
Til slutt, mens fullstendige data kanskje ikke alltid er der, integrerer selskapet med flere oppføringstjenester (MLS ) og har boliger oppført innen 15 minutter etter at enheten går inn i MLS.
2. Homesnap
Homesnap er en online eiendomsplattform som inkluderer funksjoner som som en intuitiv kartbasert søkefunksjon og en robust mengde eiendomsinformasjon. I likhet med Zillow og Trulia er eiendomssøkfunksjonen enkel å bruke.
Det som skiller Homesnap fra konkurransen, er mobilappen. Med appen er det mulig å ta et sanntidsbilde av et hus som er til salgs med en mobil enhet, og få appen til å søke all nødvendig listeinformasjon om eiendommen.
Mobilappen fungerer til og med på unoterte hjem, leiligheter og leiligheter, og gir brukerne eiendomsverdier av steder som for øyeblikket er utenfor markedet. Appen er tilgjengelig for brukere av Android, iPhone, Apple Watch og Apple TV.
Mange online eiendomsnettsteder er portaler som får informasjonen sin fra databaser over eiendommer som deles av agenter og meglere. Som megler er Redfin et unntak.
3. NeighborhoodScout
NeighborhoodScout gir brukerne informasjon om nabolag i USA. Brukere kan få tilgang til selskapets nabolagsinformasjon ved hjelp av søkefunksjonen ved å oppgi en by eller en spesifikk adresse. Når søkekriteriene er oppgitt, gir NeighborhoodScout gjennomsnittlige husverdier, lokal skoleinformasjon, demografiske data, kriminalitetsrate, trafikkdata og mer.
Mens det meste av denne informasjonen er gratis for brukere er det behov for et abonnement for noen av de mer robuste dataene. Med planer som starter på $ 39,99 per måned, får brukerne detaljerte skolerapporter, kriminalitetsnivåer og taksthastigheter.
Informasjonen som blir gitt til brukerne gjennom NeighborhoodScouts abonnementstjeneste er foreløpig ikke tilbys av enten Zillow eller Trulia, noe som gjør det til et levedyktig alternativ til begge selskaper.
4. Realtor.com
Realtor.com er en online eiendom nettsted eid av News Corp. (Det lisensierer navnet «eiendomsmegler» fra National Association of Realtors.) Selv om informasjonen er oppdatert, er nettstedet mer grunnleggende og har ikke de robuste egenskapene til Zillow, Trulia eller de andre selskapene på denne listen.
Den er imidlertid koblet til MLS med de nyeste oppføringene på markedet og er et godt sted å begynne å søke etter et hjem. Det har også et sms-alternativ for å koble til eiendomsmeglere og en prisfunksjon for å vurdere hvordan spesifikke hjemmefunksjoner, for eksempel en garasje, påvirker kostnadene.
Når en boligoppføring er funnet, kan en bruker benytte en blandet strategi for å søke etter det hjemmet på et av de tre nettstedene som er oppført tidligere. På denne måten er det mulig å være mest informert om en notering, slik at en kjøper kan være den første til å se eiendommen på Redfin, Homesnap eller NeighborhoodScout, og deretter kontakte megleren raskt.
The Bottom Line
Mens Zillow og Trulia er populære eiendomsnettsteder, finnes det gode alternativer. Å kjøpe et hjem er en av de største økonomiske beslutningene du sannsynligvis vil ta, så det er viktig å hente informasjon fra en rekke anerkjente kilder. I tillegg til de ovennevnte nettstedene, tilbyr Investopedia også en komplett guide for å kjøpe et hjem som kan bidra til å gjøre søket enklere.