Fremleieavtale for:
Denne underleieavtalen, datert 4. februar 2021, er laget mellom, underleier og underleier.
Underleier og underleier er begge enige om at underleier skal leie en del av underleierens interesse i leiligheten på stedet, på følgende vilkår:
1. Leieperiode. Leieperioden vil være i en periode på måneder som begynner og slutter.
2. Leie. Underleietaker betaler en total månedlig leie på.
3. Verktøy og telefonavgifter. Månedlige bruksgebyrer er inkludert i leiekostnaden.
4. Depositum. Underleietaker betaler et sikkerhetsdepositum til underleier. På tidspunktet for overtakelse av lokaler av underutleier, vil utleier gi underleier et inspeksjonsskjema, og begge parter vil fylle ut skjemaet.
underleier godtar å overgi seg og levere de utleide lokalene i samme stand som når mottatt av underleietaker og dokumentert på inspeksjonsskjemaet. På slutten av fremleien vil underutleier fylle ut inspeksjonsskjemaet for andre gang. Underleier vil refundere underleier depositumet på slutten av løpetiden eller innen 30 dager etterpå. Enhver grunn til å beholde en del av innskuddet vil bli forklart skriftlig innen 30 dager.
5. Misligholde. Underleietaker har misligholdt i henhold til denne fremleieavtalen hvis en eller flere av følgende hendelser («Manglende begivenhet») inntreffer:
Underleier ikke betaler leien til underleier eller noe av det når det forfaller eller innen noen nådeperiode.
Underleietaker unnlater å utføre noen av sine forpliktelser i henhold til denne fremleieavtalen eller noen gjeldende forpliktelse under masterleiekontrakten.
Underleverandøren forlater lokalene eller bruker lokalene til uautoriserte eller ulovlige formål.
6 . Rettsmidler til mislighold. Hvis underleietaker er i mislighold, vil denne avtalen umiddelbart bli ugyldig, og underleier vil automatisk kreve rett til sikkerhetsdepositumet.
underleier vil bli pålagt å hjelpe til med å finne en erstatning for underleier ved å: a) rengjøring og rengjøring av enheten b) koordinering av visningstider med interesserte leietakere og visning av enheten c) betaling av eventuelle utgifter som oppstår i forbindelse med disse aktivitetene.
7. Manglende betaling. betalt av underleier betales ikke fullt ut den andre dagen i hver måned skal underleieren betale til underleier, i tillegg til slik betaling eller andre gebyrer som følger av dette, et første forsinkelsesgebyr som tilleggsleie på 5% av månedlig leiebeløp. Videre påløper underleietaker et påfølgende forsinkelsesgebyr på $ 20,00 per dag for hver dag betaling blir forsinket etter 2. dag i hver måned.
Underleierens manglende betaling av leien innen 20. dag i måneden vil utløse utkastelse prosedyre. En manglende betalingsbegjæring og en melding om begjæring vil bli arkivert til husretten. Underleietaker vil motta kopier av rettsoppgaven i form av en tjeneste og bli bedt om å delta i husretten.
8. Oppsigelsesvarsel. Leietakers leieforhold vil opphøre på sluttdatoen som er oppført ovenfor, med mindre noen av partene ber om å endre sluttdatoen og begge parter er enige.
9. Master Lease. Denne fremleiekontrakten inneholder og er underlagt masterleien, en kopi av den er vedlagt denne underleiekontrakten.
9. UNDERSTILLENDE ERKJENNER AT DET HAR LES OG SAMTYKKET TIL FLIPS TJENESTEVILKÅR, INKLUDERT LEDNINGSMALING FRA MESTERLEIE OG ALLE ANDRE OPPLYSNINGER.
10. Oppsigelse av Master Lease. Hvis Sublessor sier opp leieforholdet i leiligheten, vil Sublessor gi 30 dager varsel til underleier. Underleietaker samtykker i at dersom masterleiekontrakten avsluttes av en eller annen grunn, vil denne leiekontrakten opphøre med samme dato.
11. Avtalen er fullstendig og bindende. Underforpagters og Sublessors foreløpige forhandlinger mellom partene slås sammen til og erstattes av vilkårene i leieavtalen.
12. Juridiske avgifter. I tilfelle noen rettslige skritt angående denne avtalen vil den tapende part betale til den rådende part rimelige advokatsalær og sakskostnader som skal fastsettes av retten, og slik dom vil bli trukket. Adgang. Underleietaker kan gå inn i lokalene med 24 timers varsel for å inspisere lokalene, vedlikeholde lokalene eller utføre reparasjoner som underleverandøren er forpliktet til å utføre.
14. Aktiviteter. Underleietaker skal innhente tillatelse fra underutleier til å ha en fest på mer enn ti personer to uker før festdatoen. Underleietaker forbeholder seg retten til ikke å være enig med festdato eller datoer. Hvis underleietaker har en fest på over ti personer uten tillatelse fra Sublessor, vil leietakerne bli vurdert til et gebyr på $ 150,00, som skal betales med neste månedlige leiebetaling.
Leave a Reply