Fjern en vegg Kostnad

Hvorfor fjerne en vegg?

Mange huseiere velger å fjerne vegger som skaper vanskelig design eller på annen måte forby trafikkflyt i hele huset. Du kan også ønske deg en mer moderne, åpen planløsning. Dette er ofte vanskelig å få til med mindre du raser en eller flere eksisterende vegger. Å lage en åpen planløsning får også hjemmet til å føle seg større, noe som kan være et attraktivt salgsargument for potensielle kjøpere. Hjemmet ditt kan selge raskere og for mer penger bare fordi det ikke lenger føles gammelt eller utdatert.

Vegger kan noen ganger komme i veien for å flytte møbler inn og ut. Dessuten har du kanskje ikke nok plass til å plassere større gjenstander hvis rommene er lukket. Dette gjelder spesielt hvis du har veldig store stykker, for eksempel et piano eller biljardbord. Å bevege seg rundt i hjemmet ditt kan også være vanskelig, spesielt hvis ett eller flere familiemedlemmer er avhengige av et mobilitetsapparat som rullator eller rullestol. Når du legger til en utvidelse, trenger du en gate for å få tilgang til den nye plassen. Mer sannsynlig enn ikke betyr dette at du må rive en vegg.

Kostnadsfaktorer

Den typen vegg du fjerner, vil påvirke kostnadene. Sheetrock 1 er uten tvil det enkleste materialet å eliminere, etterfulgt av gips 2. En mur eller betongvegg, derimot, kan kreve bruk av en rivningshammer og stillas, samt mer arbeidstid, noe som resulterer i høyere kostnader .

Vegger er vanskeligere å fjerne i boliger med flere etasjer, siden arbeidstakere må være ekstra forsiktige for ikke å skade gulv eller tak. De kan også trenge å legge til midlertidige støttebjelker i en eller flere etasjer hvis veggen din er bærende. I tillegg er det mer sannsynlig at to-etasjes boliger inneholder innvendige bærende vegger 3 på grunn av den ekstra vekten som må støttes.

Hvis du planlegger å installere en ny vegg på samme sted, er det en god sjanse for at du kan bruke de samme tjenestelinjene. Ellers må du ansette noen til å omdirigere rørleggerarbeid, elektriske ledninger eller andre ledninger. Rørleggere og steamfitters tjener i gjennomsnitt $ 45 – $ 65 i timen, mens elektrikere tjener rundt $ 65 – $ 85 per time. Hvis du trenger noen til å installere telefon-, kabel- eller internettlinjer på nytt, vil de lade et sted i nærheten av $ 30 per time. Så for to timers omdirigering kan du forvente å betale opptil $ 300. Hvis dette er en vegg som ikke er vann, noe som betyr at det ikke er rør som løper gjennom den, vil kostnadene være nærmere $ 170 for omlegging av ledninger.

Bærende mot ikke-bærende

Noen vegger i hjemmet er bærende, noe som betyr at de bærer vekten av strukturen. Med en bærende vegg hviler husets taktekking, bjelkelag, rammeverk og annet byggemateriale bokstavelig talt på toppen av det. En ikke-bærende vegg er annerledes ved at den bare tjener til å skille forskjellige områder i individuelle rom.

Siden husets ramme hviler på strukturveggene 3, er yttervegger nesten alltid bærende. Noen innvendige vegger kan også være bærende, så det er viktig å gjenkjenne forskjellen mellom de to. En bærende vegg vil løpe vinkelrett på bjelkene og er vanligvis parallell med takets ridgeline. I hjem med kjeller- eller kryperom kan du se en støttebjelke løpe rett under en vegg, noe som indikerer at den er bærende. I tillegg er det mer sannsynlig at vegger som er plassert i hjemmet ditt er bærende. Dette gjelder spesielt hvis du har et hjem med flere etasjer og veggene er på samme sted i hver etasje.

I noen hjem, spesielt en-etasjes boliger i sør, og en-etasjes boliger som ligger på en plate, har du kanskje ingen bærende vegger, fordi hjemmet ditt kan ha et fagverk som støtter lasten på taket. Hvis du mistenker at dette kan være tilfelle, kan entreprenøren din sannsynligvis fortelle med et raskt blikk på loftet.

Ikke-bærende vegger er noen ganger hule fordi de ikke trenger å bære noen vekt. Delvegger er ofte ikke bærende også; du bør imidlertid aldri bare anta at de er det. Se etter en ekstra støttebjelke, som vil fortelle deg om veggen er bærende eller ikke. I tillegg har ikke bærende vegger normalt ikke solide overskrifter over vinduer og dørkarmer. I stedet har de bare et 2 ”x 4” tømmerstykke med en enkelt veggpinne i midten.

Forarbeid

Det er noen ganger vanskelig å si om en vegg er strukturelt eller ikke-strukturelt bare ved å se på det. Bjelkene dine kan for eksempel være skjult, eller hjemmet ditt kan sitte på en betongplate 4. I slike tilfeller bør du ansette en bygningsingeniør eller henvise til tegningene dine. 5. Å slå ned en bærende vegg er ekstremt farlig og kan resultere i en full eller delvis kollaps av strukturen din. Du trenger ekstra støtte når du raser en bærende vegg.Forsøk aldri å fjerne en vegg før du har bestemt den bærende statusen med absolutt sikkerhet.

Å rive en vegg med elektriske eller andre ledninger som går gjennom den, krever forsiktighet. Som sådan må du avgjøre om linjer er skjult inne i veggen din. Noen ganger er dette åpenbart, som det er tilfelle når veggen din inneholder stikkontakter, telefonkontakter eller kabeluttak. Men bare fordi disse skiltene ikke er synlige, betyr ikke det at linjer ikke er inne. En konstruksjonsingeniør kan også ta denne beslutningen, eller du kan sjekke med en elektriker eller verktøyet ditt.

Rør finnes ofte inne i innvendige vegger, spesielt på bad, vaskerom eller kjøkken. Hvis en vegg har en rørleggerarmatur som kommer fra den, inneholder den mer sannsynlig enn ikke vannrør. Du må stenge vannet ved hovedledningen, som er den viktigste kilden som fører inn til hjemmet ditt. Hvis du ikke lenger trenger disse rørleggerlinjene, må du fjerne rørene eller plassere en hette over toppen før du installerer den nye veggen på nytt.

Dører, gulvlister, kronform 6 og annen veggbekledning må fjernes før riving. Hvis skap eller andre inventar er festet til veggen, må de også tas ned. Deretter vil arbeidstakere kutte bort eventuell tetning 7 mellom veggen og taket for å sikre at det blir et rent brudd. De fjerner også stikkontakter og veggplater når de er sikre på at tjenesten er midlertidig stengt for stedet du befinner deg i.

Å rive en vegg er rotete. Det vil resultere i støv og rusk som kan trenge gjennom elektronikk og annet delikat utstyr. Følgelig må du dekke TV-apparater, datamaskiner og andre sensitive ting. Vurder å dele av området med et ark tung plast hvis mulig. Dette forhindrer at støv kommer inn i teppet og polstrede møbler mens arbeidet pågår.

Fjerningsprosess

Entreprenører starter med å slå et lite hull i veggen ved hjelp av en slegge. Når du fjerner gips 1, vil de kutte deler av plateberg vekk med en gjensidig sag. For pussede vegger kan det hende de må fortsette å stikke hull og deretter fjerne individuelle stykker for hånd. Lekten, eller tynne trebiter som holder gipset på plass, må også tas ut manuelt. Dette betyr naturligvis at det vil ta mer tid å fjerne en pusset vegg. Budsjetter rundt 50% mer arbeidskraft hvis du eliminerer en pusset vegg i forhold til gips.

Med veggen nede på rammen, er neste trinn å fjerne isolasjon. Dette gjøres ved å trekke ruller mellom piggene og kaste dem. Når all isolasjonen er ute av veien, kan entreprenører kutte individuelle pigger i to for å fjerne dem.

Ytterligere trinn er nødvendig hvis du har en bærende vegg. Først vil entreprenører bruke 2×4 for å lage en midlertidig vegg på hver side av din nåværende. Deretter vil de etter å ha fjernet arket eller gipset installere en trebjelke av tre eller stål over toppen av det eksisterende rammeverket. Dette vil gi nok støtte slik at du er i stand til å fjerne piggene helt.

Arbeid

Flere ting må vurderes når du installerer en ny vegg. Først må du sørge for at den er solid og firkantet med de andre bjelkene i taket og gulvet. Hvis gips eller gips ikke er riktig installert, kan dette påvirke estetikken. Bærende vegger må også være avstivet riktig for å forhindre ytterligere skade på strukturen. Av disse grunner bør ikke å rive en vegg betraktes som et DIY-prosjekt.

Det krever mellom 6-8 arbeidstimer arbeid for å fjerne en 12 ‘seksjon med ikke-bærende vegg som er 8 fot høy. Tømrere tjener $ 70 i timen i timen. Følgelig kan du forvente å betale $ 210 bare for å rive en vegg. Forvent at det vil ta mye lengre tid å rive ned en bærende vegg, siden du må gjøre rede for å legge til midlertidige støttevegger og bjelker, noe som kan gjøre at de totale kostnadene går så høyt som $ 1500 til $ 3000 inkludert avgiften for en bygningsingeniør. Den gjennomsnittlige kostnaden per kvadratmeter varierer mellom $ 1- $ 8 per kvadratmeter, avhengig av mange faktorer, for eksempel om veggen er en ikke-bærende vegg og hva slags ledninger som ligger bak den. Du må legge til ytterligere $ 60 for å hente bort og rydde opp søppel.

Profesjonelle entreprenører er lisensiert og forsikret. De må overføre denne kostnaden til forbrukeren i form av lønnskostnader. Etterspørsel driver også prisen på arbeidskraft. Så hvis området ditt opplever en økning i bygningen, kan det være mangel på tømrere, og dette vil igjen øke arbeidskostnadene. Uansett areal, opplever bygningsarbeidere ofte en nedgang i arbeidet i lavsesongen. Siden innvendig riving er noe som kan utføres uansett vær, kan du ofte spare penger ved å få noen til å utføre dette arbeidet om vinteren. Du kan spare alt fra 10% til 50% i arbeidskraft bare ved å gjøre det.

Forbedrings- og forbedringskostnader

Installasjon av stålbjelke

Stålbjelker kreves når du fjerner en bærende vegg. Med en vekt på rundt 250 kilo er de veldig tunge og vil kreve at minst to personer heiser dem på plass. Stålbjelker forblir permanent og påtar seg oppgaven din bærende vegg når du har utført. For å sikre at det ser så naturlig ut som mulig, vil entreprenører dekke det med gips eller gips. Det totale prosjektet kan koste mellom $ 1500 og $ 3000.

Å legge til tekstur på nytt

Når du bytter ut den gamle veggen med en ny, kan det være lurt å få tekstur lest opp. Dette krever bruk av profesjonelle gipsere og 8 murere, som i gjennomsnitt tjener $ 22 per time. Hvis det tar mellom 8 og 10 timer å legge til tekstur, vil denne delen av prosjektet koste mellom $ 176 og $ 220.