Ifølge HomeAdvisor kan det koste alt fra $ 150 000 til $ 450 000 for å bygge ditt eget hjem. Denne kostnaden vil variere avhengig av region, kvadratmeter og materialer som brukes til å bygge. Det er også en kostnadsforskjell mellom et tilpasset hjem og en produksjonsbygning, der utviklere har planlagt underavdelinger med forskjellige tomter og planløsninger å velge mellom.
Enten du velger et spesialbygg eller et utviklet parti, en topp- rangert agent kan hjelpe deg med å velge riktig tilpasset boligbygger, finne riktig parti eller utarbeide kontrakter med en utvikler, ifølge Beth Steinke, en eiendomsmegler som ligger i topp 1% av Dallas / Fort Worth Metroplex-agenter. / p>
«Få alt skriftlig,» sier hun.
«Enten det er et tilpasset hjem eller produksjonsbygg, vil du bare få alt skriftlig. Det er her ekspertisen til en eiendomsmegler kan være så verdifull. ”
Kostnadene varierer etter region
Region er en av de største kostnadsfaktorer i å bygge ditt eget hjem. I følge ”U.S. Census Bureau Survey of the Median Price per Square Foot ”av nye eneboliger i 2017, var den gjennomsnittlige kostnaden $ 161,53 i nordøst, $ 139,48 i West-regionen, $ 100,01 i sør og $ 106,79 i Midtvesten. Det vil koste deg mest å bygge i Nordøst.
Steinke sier også at det er byggebegrensninger som varierer etter by, fylke og stat. Sjekk landets regler og forskrifter før du begynner med bygging, noe en agent også kan hjelpe deg med.
«Å ha en eiendomsmegler som kjenner lokalområdet, reduserer risikoen din,» sier Steinke.
Hvis du prøver å spare penger ved å bygge i et landlig område spesielt, må du også vurdere kostnadene ved å installere et septisk system eller kloakkoppkobling, propan for oppvarming og hvor mye betong du trenger for å nå veien.
Systemer som regnes som mer luksuriøse eller eksklusive, inkludert rørleggerarbeid, elektrisk og VVS, kan koste rundt $ 34 000. VVS alene kan koste alt fra $ 3 250 til $ 12 586 for en 2000 kvadrat- til fots hjem, mens rørleggerarbeid og elektrisk arbeid vil koste rundt $ 10.000 hver, avhengig av størrelsen på hjemmet og antall bad.
Designe et drømmehus versus et utviklet
Det kan være fristende å bygge ac egendefinerte hjem på din ideelle tomt og med en personlig planløsning, men det er billigere å gå med et utviklet tomt, hvor du fremdeles kan ha den uopplevde sjarmen. Faktisk kan det spare deg for opptil 15%, ifølge HomeAdvisor.
For å utforme planløsningen din, vil det å ansette en arkitekt koste rundt $ 1,50 per kvadratmeter til mer enn $ 2,50 per kvadratmeter, eller rundt $ 5000 . Du kan imidlertid spare litt ved å jobbe med en skuff i stedet, som vil koste rundt $ 1800.
Materialet og arbeidskraften til et tilpasset hjem står for rundt 75% av de endelige kostnadene, mens kostnaden for land, finansiering, ferdigstillelse av tomten, landskapsarbeid og mer vil utgjøre den gjenværende summen.
Dyrt smak betyr et dyrere hjem
Din innvendige og utvendige finish vil også ha en stor innvirkning på budsjettet ditt når du bygger ditt drømmehus.
Fundament
Kostnaden for å helle betongfundament kan være alt fra $ 4500 til $ 21.000. Mens en enkel plate er i den nedre enden, øker kostnadene med mer materiale, armering med armeringsjern og ekstra utgravning, hvis du vil lage en kjeller (for å potensielt innrede senere!).
«Ærlig, en av de dyreste tingene i et hus er kostnaden for betong – ikke kjøleskapet, ikke benkene, sier Steinke.
Finisher og inventar
Vil du ha ettertraktede benkeplater i granitt eller marmorgulv fliser? Disse avanserte alternativene koster ekstra ($ 40 til $ 100 per kvadratmeter). Velge tregulv ($ 6 til $ 8 per kvadratmeter) vil også koste deg. Husk denne estetikken når det gjelder budsjettet.
Type tak
Et nytt tak koster vanligvis 7 311 USD å installere, men disse prisene øker hvis du vil ha alternativer utover tradisjonell asfalt.
For eksempel energieffektive solcellepaneler vil koste $ 10.000 til $ 15.000, avhengig av hvor du bor.
Apparater
De fleste store apparater kan koste alt fra $ 50 til flere tusen og dollar når du går high-end. I tillegg må du ta med lednings- og rørleggerutgifter som en del av budsjettet før du bygger.
Ekstra funksjoner
Et dekk eller en veranda kan føre deg opp til $ 20.000. Vil du ha et innendørsbasseng? Det koster minst 28 000 dollar. Trenger du landskapsarbeid? Sod vil koste deg ytterligere $ 1000.Disse funksjonene har også ekstra vedlikeholdskostnader som må vurderes.
Kvadratmateriale påvirker kostnadene
Ifølge 2017 Construction Cost survey-undersøkelsen fra National Association of Home Builders, var den gjennomsnittlige kostnaden til bygge et hjem er $ 154 per kvadratmeter. Den gjennomsnittlige størrelsen på nybygg i hjemmet er 2776 kvadratmeter, så den totale gjennomsnittlige kostnaden er $ 427 893. Imidlertid kan det området (igjen) variere avhengig av region og materialer som brukes.
I gjennomsnitt vil det koste deg:
Hva du har råd med budsjettet
Det er noen unike alternativer der ute for å bygge et hjem med et mindre budsjett, fra et lite hus til en fraktcontainer. Med alt dette i bakhodet, her er hva du kan få med budsjettet:
Hvis budsjettet ditt er under $ 50 000
Det laveste alternativet er å bygge et lite hjem, som koster $ 25.000 til $ 35 000 for å ha bygget for deg – men du kan bygge en selv for mindre.
Disse boligene sitter vanligvis på tilhengere, så de er mobile. Små hus er i gjennomsnitt mellom 100 og 400 kvadratmeter.
Du trenger å finne eller leie landet for å plassere dem og oppfylle bygningskodene for dette området, men de er et veldig rimelig alternativ.
Men hvis du vil ha avanserte materialer og luksuriøse apparater eller ønsker å tilpasse ytterligere, kan små hjem løpe opp til $ 150000, sett på de som er bygd av Tiny Heirloom og omtalt på HGTVs Tiny Luxury.
Hvis budsjettet er under $ 100.000
Små hus vil variere fra 600 til 1000 kvadratmeter og koster alt fra $ 60.000 til $ 100.000 å bygge.
Disse boligene består vanligvis av to små soverom og et boareal, eller ett hovedsoverom. Denne kostnaden og hva du kan få, vil variere avhengig av regionen du bygger, samt materialer og arbeidskostnader.
Hvis budsjettet ditt er under $ 150 000
Et annet rimelig alternativ er et stavhus – en låvelignende struktur uten fundament. Med skjell i gjennomsnitt rundt $ 50 per kvadratfot, vil en 2400 kvadratmeter stanglåve koste rundt $ 120.000 med ekstra isolasjon og apparater. Men prisen på polstangen din vil i stor grad avhenge av størrelsen.
Å bo i en fraktcontainer kan virke som en vill idé, men du kan få skallet til et av disse abstrakte hjemmene for rundt $ 6000. Med isolasjon, fundament og interiørmøbler kan et stort hjem bygget av fraktcontainere koste rundt $ 150.000, som fortsatt kommer inn til halvparten av prisen for et tradisjonelt hjem. Enda bedre, det tar omtrent 30% kortere tid å bygge containerhus enn et tradisjonelt hjem – slik at du kan flytte inn raskt.
Hvis budsjettet er under $ 200.000
I gjennomsnitt kan bygge et moderne hjem på ca 1300 kvadratmeter med dette budsjettet. Dette tilsvarer et lite hjem med to soverom, som vanligvis koster mellom $ 93 000 og $ 155 000 å bygge.
Et annet alternativ er et modulært hjem, som er ferdig montert, og du får mer plass mens du fremdeles holder deg under budsjett til omtrent $ 100 per kvadratmeter, avhengig av hvor stort du vil ha ditt hjem.
Hvis budsjettet er under $ 300.000
Du kan få ca 2000 kvadratmeter bygging med dette budsjettet. Et hjem med tre soverom vil passe inn i dette budsjettet, ettersom den gjennomsnittlige kostnaden er mellom $ 248 000 og $ 310 000 for å bygge, ellers kan du støte på avanserte apparater og finish på et to-roms hjem.
Hvis budsjettet ditt er under $ 400 000
Dette er også prisklassen hvor det å bygge et tre-roms i nordøst eller vest blir mer gjennomførbart, ettersom land og arbeidskraft er dyrere i disse regionene.
Hvis budsjettet ditt er under $ 500 000
Med et budsjett på en halv million dollar, kan du mer komfortabelt bygge et hjem med fire soverom på omtrent 3000 kvadratmeter. Dette er også kostnaden for et mer luksuriøst hjem på 1500 kvadratmeter – tenk benkeplater i granitt, tregulv og eksklusive apparater.
Hvis budsjettet ditt er under 1 million dollar
Med dette myke budsjettet har du mye å jobbe med. Det er her du kan bygge minst et 4000 kvadratmeter hjem eller et luksuriøst 2500 kvadratmeter hjem med ambisjonsgulv, design, skap og apparater. Dette vil også gi deg et mindre hjem bygget i regioner som er dyrere.
Er det billigere å bygge eller kjøpe et hjem?
På slutten av dagen vil det være rimeligere å kjøpe et eksisterende hjem enn å bygge et. Ifølge data fra National Association of Realtors er median kostnaden for å kjøpe et eksisterende enebolig $ 271,300, mens den gjennomsnittlige kostnaden for å bygge er $ 427 893 – nesten dobbelt så mye.
I tillegg til å betale for byggingen av boligen, må du også betale for septik- eller kloakkarbeid og jorda – og det kan være vanskelig å sikre et jordlån. Med mindre lånet er pakket inn i et byggelån, utgjør det en høy risiko for långiveren, og disse lånene blir ofte avvist, ifølge Steinke.
Den eneste måten å virkelig spare penger på et spesialbygd hjem , ifølge Steinke, er å gjøre det selv – hvis du er totalentreprenør.
«Jeg personlig synes ikke det er rimeligere å bygge enn å kjøpe eksisterende, men for en viss delmengde av mennesker, å designe og bygge hjemmet til drømmene deres er oppnåelig, sier hun.