Å kjøpe et hjem kan være en stressende prosess, og alt det kompliserte eiendomsforholdet kan gjøre ting enda mer forvirrende, spesielt for førstegangs boligkjøpere. Med så mange forskjellige arkitekturtermer og typer boliger der ute, kan det være vanskelig å vite hvor du skal begynne med hjemmesøket. Å bestemme hvilken type hjem som er best for dine behov, er et flott sted å starte. Rekkehus og leiligheter er begge gode typer hjem, men det er noen viktige forskjeller som kan få et av disse hjemmene til å passe din livsstil bedre enn den andre. La oss begynne med å definere hva de arkitektoniske forskjellene mellom en leilighet og et byhus er:
Hva er en leilighet?
En leilighet, eller en sameie, er en enkeltbolig enhet som er hjem innenfor en større bygning. Leilighetsoppsett varierer fra bygning til bygning, men de fleste bygninger har flere enheter per etasje, så du kan ha andre enheter over, under eller ved siden av deg. De finnes hvor som helst, fra luksuriøse høyhus i urbane områder til boligbygg i forstadsområder.
Hva er et byhus?
Et byhus er et kryss mellom enebolig og akondo. De er vanligvis to eller tre etasjer høye og deler vegger med eiendommene ved siden av, men de har ingen enheter over eller under dem. Rekkehus er ofte et populært alternativ for førstegangs boligkjøpere og unge familier, og de kan også finnes i aldersbegrensede aktivitetssamfunn.
5 viktige forskjeller mellom leiligheter og rekkehus
Nå som du vet hva de arkitektoniske forskjellene mellom rekkehus og leiligheter er, her er noen måter som disse forskjellene kan påvirke livsstilen din og lommeboken din.
Typer av eierskap
En av de største forskjellene mellom en leilighet og et byhus er det vedlikeholdet du er ansvarlig for som eier. Når du eier en leilighet, er du bare ansvarlig for vedlikeholdet av innsiden av den enkelte enheten, og du betaler vanligvis huseiernes foreningsgebyr for å dekke vedlikeholdet av bygningens eksteriør, fasiliteter og felleseie.
For rekkehus er det to typer eierskap: gebyr for enkel og sameie. Med sameie eier du bare innsiden av rekkehuset, så vedlikehold av boligens eksteriør og verft vil bli dekket av HOA-avgifter. Med et enkelt eiereierskap er du ansvarlig for å vedlikeholde huset ditt, så vel som bakgården, baksiden og sidegården.
Fasiliteter
En annen forskjell mellom en leilighet og et rekkehus er fasiliteter og fellesarealer de tilbyr. Fasiliteter varierer etter samfunn eller bygning, men de fleste leilighetene har gode fasiliteter, som bassenger og treningssentre, som beboerne kan dele. Vanligvis har rekkehus færre fasiliteter enn leiligheter, men noen bybygg i nybygg har faktisk mer. De fleste byhus har klubbhus, lekeplass, basseng eller annet fasiliteter. Imidlertid har mange bybygg i nybygg, spesielt i aldersbegrensede aktive voksnesamfunn, fasiliteter i feriestedstil. Noen har til og med tennisbaner og private treningssentre som tilbyr gruppetreningskurs.
Personvern
Personvern er en annen viktig forskjell mellom de to hjemmetypene. Eiere av leiligheter eller rekkehus har vanligvis mindre privatliv enn eiere av et enebolig. Dette kommer imidlertid til fordel for å bo i en type eiendom som er lettere å vedlikeholde. Hvis du er bekymret for å ha et privat hageområde eller unngå støyende naboer, kan et byhus passe bedre for deg enn en leilighet. Rekkehus tilbyr normalt mer privatliv enn leiligheter fordi du bare har naboer på hver side av deg, i stedet for over og under deg også. Du vil sannsynligvis også ha en hage hvor barna eller kjæledyrene dine kan leke, som er atskilt fra andre vanlige fasiliteter.
Huseiernes foreningsgebyrer
Rekkehus har vanligvis lavere HOA-avgifter fordi de ofte krever mindre vedlikehold og har færre fasiliteter. Det betyr imidlertid ikke at du alltid vil betale mindre for å vedlikeholde et byhus. hvis du ikke betaler HOA-avgifter for vedlikehold av byhusets hageanlegg eller eksteriør, vil du fremdeles være ansvarlig for å betale for vedlikeholdet når det er nødvendig.
Regler og forskrifter
Generelt sett er regler og forskrifter litt strengere for leiligheter enn rekkehus fordi HOA spiller en større rolle. Det er fordeler og ulemper ved å ha flere regler, avhengig av hva du foretrekker som huseier. Noen mennesker verdsetter å ha mer ytringsfrihet når det gjelder landskapsarbeid og eiendom, mens andre foretrekker et mer ensartet utseende. Disse reglene kan være nyttige fordi de gjør ting som å tildele parkeringsplasser eller holde tritt med vedlikeholdseffektivt, men det kan bety at du har mindre frihet til å endre eiendommen til din smak.
Til tross for alle forskjellene mellom leiligheter og rekkehus, har disse typer hjem mange likheter og er begge gode alternativer, avhengig av hva du leter etter. Hvis du fortsatt ikke er sikker på om en leilighet eller et byhus passer riktig for deg, ikke bekymre deg – dette er ikke de eneste typer boliger som er tilgjengelige. Ta en titt på disse fire typene boliger for mer informasjon for å hjelpe deg med å finne ditt drømmehus.
Uansett hvilken type hjem som passer for din livsstil, tilbyr K. Hovnanian® Homes vakkert designede nye konstruksjonsboliger som passer dine behov og budsjett.