Hvis leiekontrakten din slutter, vil du vurderer kanskje hva du skal gjøre videre. I de fleste tilfeller vil en beboer enten fornye den nåværende leiekontrakten, leiekontrakten vil endre seg til en måned til måned-avtale, eller flytte ut.
Men hva om utleieren din velger å ikke fornye leiekontrakten? Vanligvis kan en utleier avslutte en leieavtale uten grunn når løpetiden er over. Les videre for å finne ut om denne leiekrøllen og hva du skal gjøre hvis det skjer med deg.
I de fleste situasjoner er det ikke pålagt en utleier å forlenge eller fornye en leieavtale. De kan endre vilkårene, inkludert leieprisen. De kan også slutte å be deg om å forlate eiendommen når leieavtalen er over og de ikke trenger noen grunn.
Med mindre det er en bestemmelse i leiekontrakten som spesifiserer noe annet, er ledelsessamfunnets ledelse vanligvis innenfor deres rettigheter til å avslutte leiekontrakten på den sluttdatoen som er angitt i leiekontrakten. Avhengig av stat, må leilighetssamfunnssjefen varsle 30 eller 60 dager om at de ikke fornyer leiekontrakten.
Les mer: Eksempelbrev: Gi beskjed til din leilighetssjef
Still spørsmål
Hvis du får beskjed om at leieavtalen din ikke fornyes, er det første spørsmålet du kan stille «hvorfor?»
Noen vanlige årsaker til at en leieavtale kan være ikke fornyes inkluderer:
- Utleier selger eiendommen til en ny eier.
- Utleier stenger eiendommen for renovering.
- beboeren har kommet for sent på leien eller har ikke betalt leien et antall ganger.
- Beboeren har brutt reglene som er angitt i leieavtalen.
Hva skal jeg gjøre hvis du vil bli værende
Hvis du bor i et leilighetssamfunn og utleier er ikke fornye leiekontrakten fordi de renoverer plassen din, spør om du kan signere en ny leiekontrakt for en annen leilighet i samfunnet. syke krever fortsatt flytting, men hvis du liker leilighetssamfunnet ditt, kan dette være bedre enn å flytte til et nytt.
Hvis utleieren ikke fornyer leiekontrakten din fordi de selger eiendommen til et annet selskap, kan du be om navnet på selskapet og finne ut om du kan signere en leieavtale med den nye eieren.
Hvis du mistenker at utleieren ikke fornyer leiekontrakten på grunn av handlinger du har tatt eller forsømt å ta, bør du diskutere dette direkte med dem for å se om de vil tilby deg andre muligheter i tillegg til å flytte ut.
Les mer: Grunner til å fornye leien din og store grunner til å holde deg i en leilighet
Vær forberedt på å flytte
Uten en ny leiekontrakt, vil du ha å flytte og finne en ny leilighet. Ikke kast bort tiden! Begynn å ordne flytting i tide, fordi du kanskje bare har 15 eller 30 dager på deg til å flytte.