Grunner til å vurdere å kjøpe land
På mange områder , dagens boligmarked er ganske konkurransedyktig. Nye hjem blir snappet opp før de til og med er ferdig bygget. Eldre hjem kan komme med eldre hjemproblemer. Hvis det nåværende boligmarkedet ikke bare tilbyr det du trenger, kan det være et mye mer levedyktig alternativ å kjøpe land og få bygget ditt eget hjem i henhold til dine spesifikasjoner.
Å kjøpe landmark gir deg også mer frihet. og mindre innbrudd fra nærliggende naboer og dyre HOAer. Hvis du liker ideen om å kunne gjøre mer av det du vil ha på jorden din uten nabolagspakter og begrensninger, så er nok en gang det å kjøpe ditt eget private land et godt valg for deg.
Viktige hensyn når du kjøper jord
Du må finne ut om budsjettet ditt tillater kjøp av land og bygging av et hjem. Bortsett fra byggekostnader, må du også vurdere tilleggskostnader, inkludert, men ikke begrenset til, tillatelser, avgifter, landjusteringer – om nødvendig, og kostnadene for rennende vann, kloakk og strømledninger til hjemmet. Veiledning fra en landprofessor er avgjørende for denne prosessen.
Hvordan finne tomt å kjøpe for å bygge et hjem
Når du søker land å kjøpe, vil du beholde tjenestene. av en kvalifisert landlig landagent i motsetning til en eiendomsmegler. En eiendomsmegler uten utdannelse eller erfaring med å håndtere landtransaksjoner kan ende opp med å kaste bort tiden din, koste deg mye penger eller begge deler. Begynn å søke etter en kvalifisert agent nær deg, eller bla gjennom eiendommer oppført av kvalifiserte agenter for å komme i gang. Husk å intervjue agentene du vurderer for å bekrefte at de har erfaringene som er nødvendige for å hjelpe deg med å nå dine mål.
Viktigheten av å bruke en kvalifisert landagent når du kjøper jord
En kvalifisert landagent vil ha kunnskapen og erfaringen for å hjelpe deg med å maksimere verdien av tomtransaksjonen. Landagenter vil kunne gi deg viktig informasjon, ressurser og et nettverk av landeksperter som en tradisjonell eiendomsmegler sannsynligvis ikke ville ha tilgang til i sin rolle. I tillegg sparer de deg mye penger fordi de er godt klar over kostnadene, papirene og lovlighetene ved et jordkjøp. Noen av de andre viktige måtene en kvalifisert landagent kan hjelpe deg med inkluderer:
- De vil ha informasjon om reguleringslover som beskriver hva som kan og ikke kan gjøres på landet du ønsker å kjøpe.
- De vil ha informasjon om byordinanser du må følge.
- De kan hjelpe deg med å ansette en profesjonell landmåler hvis du trenger en.
- De kan hjelpe deg med å estimere brukskostnadene for rennende vann og elektrisk til ditt nye hjem.
- De vil ha informasjon om servitutter.
- De kan fortelle deg om partiet du har tenkt å kjøpe faller innenfor et flomslett.
- De kan hjelpe deg med tillatelser før du bygger ditt hjem.
Nedenfor er en sjekkliste med noen forslag til potensielle tomtekjøpere som skal utdannes. om når du ønsker å kjøpe land for første gang. Husk at denne listen ikke er uttømmende, og alle som vurderer å kjøpe land å bygge et hjem på, bør jobbe med en spesialisert landkonsulent i sitt område før de kjøper land.
Sjekkliste for landkjøpere
- Soneinndeling & Tillatelser
- Spesielle ligningsoppgjør
- Lettgjørelser & Skjøtrestriksjoner
- Eiendomsgrenser
- Vannrettigheter & Jordproduktivitet
- Fremtidig arealplanlegging
- Beskjær & Tømmerutbytter
- Vannkvalitet og flyt i brønn
- Vei & Innkjørsel Vedlikehold
- Brann & Ambulansetjenester
- Elektrisitet og høyhastighets internettalternativer
- Flomsoner
- Tidligere & Nåværende arealbruk
- Tilstøtende eiendommers arealbruk
- Tidligere loggføringspraksis
- Undersøkelser
- Topografi & Geo farer
- Eiendomsskatt & Tilknyttede utsettelser
- Motgang & Gårdshjelpsboliger
- Finansieringsalternativer for landlige eiendommer
- Markedsverdivurderinger & Inspeksjoner
- Salgsforhandlinger
Husk, som med alle større kjøp, er det også viktig å gjøre din egen aktsomhet og bruke en kvalifisert landagent, som en akkreditert landkonsulent, for å hjelpe deg med kjøpet.Still mange spørsmål, vurder verdien av nærliggende boliger, og planlegg budsjettet ditt slik at du får en bedre ide om å kjøpe land er det rette alternativet for deg. Rural Property er et segment av eiendommer som krever et annet utdanningsnivå og erfaring fra fagfolk som gir råd til kjøpere og selgere.