Selv om det nylig er blitt kastet ut, kan det være veldig vanskelig å leie en leilighet, men det er noen skritt å ta som kan være i stand til å hjelpe. Du kan kanskje bruke en gratis juridisk tjeneste eller et non-profit kredittrådgivningsbyrå for å hjelpe til med å få utkastelsen din. Det er også noen regjeringsprogrammer som kan være i stand til å hjelpe gjennom hele denne prosessen.
Normalt er hver situasjon som fører til hjemløshet forskjellig. Noen mennesker blir kastet ut av økonomiske årsaker, og andre kan faktisk bli tvunget ut av hjemmet av utleieren på grunn av vilkårene for leiekontrakten som er brutt. Noen leietakere mister til og med hjemmet sitt uten å gå gjennom det lokale husrettssystemet. Folk kan bo i ly på grunn av at leiligheten de bodde i var fylt til kapasitet. Det er mange andre situasjoner også. Så selv om det er noen måter å få hjelp med å leie en ny leilighet, er det ingen garantier for at prosessen skal lykkes.
En av de viktigste bestemmelsene å gjøre er hvorfor ble du kastet ut? Var det for ubetalt leie eller annen økonomisk forpliktelse på grunn av utleieren (f.eks. Verktøy, innskudd osv.)? Eller var utkastelsen mer av en juridisk eller teknisk grunn? Dette bestemmer ofte veien å ta når du søker en såkalt ny sjanse til å leie en leilighet.
Utkastelse skyldtes ubetalt husleie eller andre regninger
I dette tilfellet var de tilgjengelige alternativene er mer begrenset. Hvis faktum var at du bare ikke hadde råd til å holde tritt med å betale de månedlige kostnadene for hjemmet du bor i, og hvis det var en gyldig leieavtale på plass, kan dette være den vanskeligste omstendigheten å håndtere.
Først er det en god ide å sikre at eiendomseieren ikke tar betalt for både ubetalt leie og gebyrer forbundet med utkastelsen. Generelt vil en leieavtale ikke tillate utleier å dobbeltgjøre. Så vær alltid på utkikk etter den typen situasjoner. Du må sørge for at årsaken til at utkastelsen er registrert, er legitim.
Hvis utkastelsen virkelig var forårsaket av at du mangler noen månedlige innbetalinger, må du ikke betale leie som er under konkurranse. Dette kan faktisk erkjenne at du godtar at det var forfallne penger. Det tar bort noen eller leietakerne juridisk styrke hvis / og når saken går til husretten. Det vil derfor bli mye vanskeligere å fjerne utkastelsen fra posten din hvis du betaler noen del av restansene.
Hvis utkastelsen var registrert på grunn av ubetalte strømregninger (inkludert vann, elektrisk eller gass) ), og gjennomgå deretter leieavtalen om dine rettigheter og forpliktelser. Vær sikker på at leietaker var ansvarlig for å betale dem og ikke utleier. Siden det er kontrakter der en eiendomseier kanskje må betale disse kostnadene. Så når du er på det punktet å ønske å leie et nytt hjem, tilbyr noen energiselskaper penger til å betale depositumet, til og med til søkere som har blitt kastet ut tidligere, og det står på kredittrapportene deres.
Juridisk prosess for å fjerne utkastelse eller leie av leilighet
En leietaker kan alltid vende seg til rettssystemet for å få hjelp . Selv om dette noen ganger kan virke som en skremmende oppgave (eller det kan virke dyrt å gjøre dette), kan det være det beste alternativet som er tilgjengelig for å slette utkastingsposten i navnet ditt. Hvis det lykkes når du går gjennom rettsprosessen, vil det gjøre det mye lettere å få en ny sjanse, og å leie et nytt, andre hjem eller leilighet.
Hver eneste stat (og til og med noen byer, fylker, osv.) har visse lover og forskrifter på plass som både utleier og leietakere er ansvarlige for å følge. De kan være kompliserte. Derfor er det programmer som tilbyr juridisk representasjon gratis, domstoler som tildeler advokater til familier med svært lav inntekt, og andre verktøy som brukes for å sikre at familien har riktig representasjon. Faktum er at hvis utkastelsen var ulovlig (eller til og med tvilsom), er det mye lettere å få den fjernet og derfor leie et nytt hjem.
Hvis utkastelsen var forårsaket av en tekniskitet i forhold til et økonomisk spørsmål, vær sikker på at retten skriver det. Eller samarbeid med advokaten din for å dokumentere dette. Da det kan være litt lettere å leie en ny bolig hvis / og når leien ble betalt i tide. Mange leilighetsansvarlige, utleiere og til og med huseiere kan være mer villige til å ta sjansen på noen i denne situasjonen, eller hvis de kommer fra overgangsboliger. Som om det var en tvist om si støy, mangel på reparasjoner eller renslighet i hjemmet, er det normalt ikke så viktig som det at kostnadene for huset ble betalt i tide. I tillegg kan leiefrie leiligheter fra regjeringen være en løsning.
Ytterligere måter å leie et nytt hjem etter utkastelse
Når du søker å leie et hjem igjen etter utkastelse, kan du alltid betale mer penger på forhånd for sikkerhet eller sikkerhetsdepositum. Selv om det kan være vanskelig for noen som flytter fra hjemløse eller et ly å komme opp med kontanter, vil de ekstra midlene gjøre det lettere å leie et nytt hjem. Den ekstra økonomiske forpliktelsen reduserer risikoen for utleieren. Så de kan være mer villige til å signere en leieavtale med deg. Det er til og med noen ideelle organisasjoner som tilbyr midler til å betale sikkerhetsinnskudd.
Be om anbefaling fra enhver relevant person eller selskap du kan. For eksempel kan en anbefaling fra nåværende og / eller tidligere arbeidsgivere føre til at eieren er mer villig til å ta sjansen på å leie ut til deg. Få referansebrev fra kolleger, venner, jobbopplæringssentre og / eller ideelle organisasjoner … egentlig alle som kan mote for deg og si at du gjør alt for å forbedre din økonomiske tilstand. Eller hvis du er i ly eller overgangsbolig, spør saksbehandleren der også om anbefalinger.
Når alt annet mislykkes, gå nedover veien for å gjenoppbygge kredittvurderingen. Merk at dette kan ta år å gjøre det sakte men jevnt. Du kan alltid jobbe med et non-profit kredittreparasjonsbyrå for å akselerere tidsrammen, og de vil ofte gi gratis råd. Men i verste fall vil det ta 5-7 år for rapporteringsbyråene å fjerne bortkastingen fra kredittreparasjonen din. Så på det tidspunktet vil det være mulig å leie et nytt hjem.