San Diego Padres kaster et blandet bruk av kontor / boligprosjekt i det 5,25 mål store parkeringsområdet mange kjent som Tailgate Park ved siden av Petco Park, mens du henter inn noen tunge hitters i utviklingsverdenen.
Padres har allerede en leieavtale med byen for eiendommen gjennom 2042, og selv om det ikke nødvendigvis er gi teamet og dets nye utviklingsarm, Padres Next Fifty, en fordel i utviklingseiendommen, men det posisjonerer team eierskapet godt hvis forhandlinger innledes. Eiendommen kontrolleres av byen, og utviklingspotensialet ble skissert i en nylig RFP, med planlegging som ble lansert i 2019.
Padres og utviklingspartnere foreslår for nettstedet, som ligger mellom 12. og keiserlige veier , og K og 14. gate, en milliard dollar, 2 millioner kvadratmeter utvikling forankret av en teknisk campus og omgitt av bolig og detaljhandel, og antagelig andre støttefunksjoner som restauranter og tjenester. Parkering for Padres-spill og andre Petco Park-arrangementer vil også være en del av utviklingen.
Som nevnt har Padres lansert sin egen utviklingsarm og leder anstrengelsen. Også en del av utviklingsarbeidet så langt: Tishman Speyer, Cisterra Development (hvis DiamondView Tower var en del av den opprinnelige utviklingen som kom fra byggingen av Petco Park) og Ascendant Capital Partners. Det lokale arkitektfirmaet Carrier Johnson + Culture er også om bord. Fra San Diego Union-Tribune:
Byen, som har markedsført eiendelen som «East Village Quarter» til internasjonale kjøpere, har sagt at den ønsker å maksimere sin økonomisk avkastning på landet. Det er underholdende bud som inkluderer kontor, hotell, detaljhandel, bolig og underholdning.
«Byen vurderer for øyeblikket innleveringene,» sa Christina Chadwick, en talskvinne i byen. «Når en kort liste over kvalifiserte utviklingsteam er opprettet, vil byen avsløre antall svar og de kortlistede teamene.»
Selv om Padres fremdeles er konseptuell, og teampartnere ser på visjonen deres om live-arbeid-spill som den beste måten å avrunde East Village, et nabolag som allerede skylder mye av sin nyvunne karakter og mange av sine høyhus til baseballklubbens tilstedeværelse.
Vi ser en mengde ballpark-relatert utvikling komme ned gjeddene nær MLB-ballparkene, ettersom Petco Park har generert omtrent 4,25 milliarder dollar i tilknyttet byutvikling siden åpningen, i henhold til en Stanford University Graduate School of Business-studie. Atlantas Truist Park og tilstøtende The Battery Atlanta er et fremtredende eksempel på utvikling som er knyttet til en ny ballpark, men dette har også spilt ut med lag som ønsker å utvikle nærliggende land godt etter at anleggene deres har åpnet, med Colorado Rockies ‘pågående ombygging av en tidligere overflate p arking mye vest for Coors Field og San Francisco Giants-utviklingen i nærheten av Oracle Park som eksempler.
RELATERTE STORIER: San Diego Padres til Pitch Tailgate Park Redevelopment