Hva er en stat for felleseiendom?
En omstridt skilsmisse må rangere som en av den moderne verdens mest slitsomme opplevelser, men ni stater har forsøkt å ta presset av ved å vedta fellesskapslovgivningen. I disse ni fellesskapseiendomstatene kreves par å dele likeverdig alle eiendeler som ervervet under et ekteskap.
Statene er:
- Arizona
- California
- Idaho
- Louisiana
- Nevada
- New Mexico
- Texas
- Washington
- Wisconsin
En tiende stat, Alaska, har en «opt-in» samfunnslov som tillater en slik deling av begge eiendelene hvis begge parter er enige. Registrerte innenlandske partnere som bor i California, Nevada eller Washington er også underlagt fellesskapslovgivningen.
Skilsmisselovene varierer etter stat, med noen skjeve mer mot samfunnseiendomskonseptet. Men disse ni statene er de eneste sanne samfunnseiendomsstatene fra slutten av 2020.
Viktige takeaways
- Fellesskapets eiendomsrett krever at et skilt par deler eiendelene sine 50/50, men bare eiendeler ervervet mens de var hjemmehørende i staten.
- Eiendom eid av en ektefelle før ekteskapet eller etter den juridiske separasjonen kan ikke betraktes som eller deles som fellesskapseiendom.
- Bare ni stater er klassifisert som felleseiendom, men statslovene varierer; noen lener seg mer mot felleseiendomsstandarden, og andre følger en fellesrettslig standard.
Forståelse av fellesskapsstatene
Et skillepar i en av disse ni statene er pålagt å dele felleseiendom likt, men hva omfatter det?
Først dekker det alt opptjent eller ervervet av en eller begge parter under ekteskapet mens de bodde i fellesskapets eiendomsstat. Dette inkluderer all inntekt, fast eiendom eller personlig eiendom betalt med samfunnspenger, og pensjons- og sparekontoer. Gjeld er også felleseie, og de trekkes fra summen som skal deles.
Eiendommen som skal deles, inkluderer ikke eiendeler som eies av ektefellen før ekteskapet eller etter en lovlig separasjon. Gaver eller arv som en ektefelle mottok under ekteskapet er også ekskludert.
Ansvar for gjeld som dateres fra før ekteskapet deles ikke. Og hvis du kjøpte eiendom med en kombinasjon av felleskap og individuelle midler, anses bare den delen som er kjøpt med felleskapital, som delt.
Grovt sett er en skilsmissedomstol i en felleseiendom. vil dele alle andre eiendeler 50/50 med mindre begge parter er enige om en annen ordning. I mange tilfeller krever dette at alle felleseiendommer selges slik at de tidligere partnerne kan dele inntektene.
I tilfelle en ektefelle dør, antar felleseiendomsstatene den gjenlevende ektefellen eier hvilken som helst felleseie.
Hva om det «er en Prenup?
Alt kan skje i retten, men eksistensen av en førtidsaftale signert før ekteskapet vil nesten helt sikkert avgjøre utfallet av en skilsmisse, selv i en fellesskapsformat.
Så lenge avtalen er gyldig og ikke bryter stat eller føderal lov, vil dommeren sannsynligvis akseptere det som bevis på at paret kom til en annen avtale enn en splittelse på 50/50 av eiendelene sine.
En kjønnsavtale tilsier nesten alltid fellesskapsloven.
It’s All About the Domicile
Hvis du har hjem i mer enn en stat og en av disse statene er en stat for fellesskapseiendom, hvordan gjør du det nå hvis du er underlagt fellesskapsrett? I følge Internal Revenue Service bestemmes det av bostedet ditt, din permanente lovlige bosted.
Faktorer som bestemmer bostedet ditt inkluderer ditt statsborgerskap, der du betaler statlig inntektsskatt, hvor du stemmer, hvor du bor ofte, og hvor dine forretningsmessige og sosiale bånd er, for å nevne noen faktorer.
Fellesskapseiendom vs. vanlige lovstater
Det store flertallet av stater – for å være nøyaktig 41 – er avhengige av begrepet fellesrettslig eiendom for å avgjøre hvem som eier eiendom som erverves under et ekteskap.
I motsetning til samfunnseiendom, anses alminnelig eiendomsmegling å være ektefellenes eiendom som tilegner seg den under et ekteskap, med mindre den blir satt i begge ektefellens navn.
I en vanlig lovtilstand, for eksempel hvis en ektefelle kjøper en bil eller en båt og har navnet sitt utelukkende på tittelen, tilhører bilen eller båten den personen.Derimot, hvis paret bodde i en fellesskapsformatstilstand, ville kjøretøyet automatisk bli begge ektefellene, med mindre personen som kjøpte den brukte sine egne midler til kjøpet.
Hvordan deles eiendom i en vanlig lovs eiendomsstat i en skilsmisse? Rettferdig fordeling er det ledende prinsippet. Tanken er at eiendoms eierskap i utgangspunktet er ulik på grunn av faktorer som ektefellens utdanningsnivå, ansettelsesevne, inntjeningsnivå og potensial, økonomiske behov, alder og helse.
Å ta disse faktorene i betraktning bør gjøre fordelingen rettferdig, men ikke nødvendigvis lik. Dommere i noen av disse statene kan for eksempel kreve at en ektefelle bruker sin egen eiendom for å gjøre et oppgjør rettferdig for begge ektefellene.
Skilsmissepartier vil ofte finne ut hvordan de ønsker å dele sine eiendeler og gjeld alene eller ved hjelp av en nøytral part, for eksempel en megler. Hvis de ikke er i stand til å bli enige, avgjør domstolene delingen av eiendom basert på lovene i staten hvor paret bor.
Eiendom i flere stater
Mesteparten av tiden, eiendom kjøpt i en felleseiendomsstat ved bruk av midler som ble opptjent i en stat som ikke er en felleseiendomsstat, er ekskludert fra eiendelene som skal s plit 50/50.
Det motsatte gjelder også generelt. Eiendom kjøpt med penger tjent i en stat for fellesskapseiendom er felleseiendom uavhengig av hvor den er kjøpt eller lokalisert.
Spesielle hensyn i statene for felleseiendom
Hvis et ektepar registrerer skatter hver for seg, og finner ut hva som er felleseie og hva som ikke kan bli komplisert. Eierskapet til investeringsinntekter, trygdeytelser og til og med pantelånsrente kan kompliseres av statlige lover.
Skattefagfolk anbefaler å finne ut avgiften både i fellesskap og hver for seg. Mange oppdager at forskjellen er så liten at det ikke er verdt bryet med å arkivere separat.