Die San Diego Padres planen ein gemischt genutztes Büro- / Wohnprojekt auf dem 5,25 Hektar großen Parkplatz Grundstücke, die als Tailgate Park neben dem Petco Park bekannt sind und gleichzeitig einige starke Köpfe in der Entwicklungswelt einbringen.
Die Padres haben bereits bis 2042 einen Mietvertrag mit der Stadt für das Grundstück abgeschlossen, was jedoch nicht unbedingt der Fall ist Geben Sie dem Team und seinem neuen Entwicklungszweig, Padres Next Fifty, einen Vorteil in der Entwicklungseigenschaft. Es positioniert die Teamverantwortung gut, wenn Verhandlungen stattfinden. Das Grundstück wird von der Stadt kontrolliert und sein Entwicklungspotenzial wurde kürzlich in einem RFP dargelegt. Die Planung beginnt 2019.
Die Padres und Entwicklungspartner schlagen für das Gelände vor, das sich zwischen der 12. und der Imperial Avenue befindet und K und 14th Street, eine milliardenschwere, 2 Millionen Quadratmeter große Siedlung, die von einem Technologiecampus verankert und von Wohn- und Einzelhandelsimmobilien umgeben ist, sowie vermutlich weitere Unterstützungsfunktionen wie Restaurants und Dienstleistungsflächen. Das Parken für das Padres-Spiel und andere Petco Park-Veranstaltungen wäre ebenfalls Teil der Entwicklung.
Wie bereits erwähnt, haben die Padres einen eigenen Entwicklungsarm gestartet und leiten die Bemühungen. Ebenfalls Teil der bisherigen Entwicklungsbemühungen: Tishman Speyer, Cisterra Development (dessen DiamondView Tower Teil der ursprünglichen Entwicklung war, die aus dem Bau des Petco Park hervorgegangen ist) und Ascendant Capital Partners. Das lokale Architekturbüro Carrier Johnson + Culture ist ebenfalls an Bord. Von der San Diego Union-Tribune:
Die Stadt, die den Vermögenswert als „East Village Quarter“ an internationale Käufer vermarktet hat, hat erklärt, dass sie seinen Wert maximieren will Finanzielle Rendite auf dem Land. Es handelt sich um unterhaltsame Angebote, die Büro-, Hotel-, Einzelhandels-, Wohn- und Unterhaltungsflächen umfassen.
„Die Stadt prüft derzeit die Einreichungen“, sagte Christina Chadwick, eine Sprecherin der Stadt. „Sobald eine kurze Liste qualifizierter Entwicklungsteams erstellt wurde, wird die Stadt die Anzahl der Antworten und die in die engere Wahl kommenden Teams bekannt geben.“
Obwohl noch konzeptionell, sind die Padres und Teampartner betrachten ihre Live-Work-Play-Vision als den besten Weg, um East Village abzurunden, ein Viertel, das bereits einen Großteil seines neu entdeckten Charakters und viele seiner Hochhäuser der Präsenz des Baseballclubs verdankt.
Wir sehen eine Reihe von Entwicklungen im Zusammenhang mit Baseballstadien in der Nähe von MLB-Stadien, da Petco Park seit seiner Eröffnung laut einer Studie der Graduate School of Business der Stanford University rund 4,25 Milliarden US-Dollar an damit verbundener Stadtentwicklung generiert hat. Atlantas Truist Park und das Das angrenzende The Battery Atlanta ist ein herausragendes Beispiel für die Entwicklung eines neuen Baseballstadions. Dies hat sich jedoch auch bei Teams bewährt, die versuchen, nahe gelegenes Land weit nach der Eröffnung ihrer Einrichtungen zu sanieren, wobei die Colorado Rockies eine ehemalige Oberfläche p saniert haben Das Arking Lot westlich von Coors Field und die San Francisco Giants-Entwicklung in der Nähe des Oracle Park sind erstklassige Beispiele.
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