Branża nieruchomości może obecnie spotkać się z dużymi transakcjami dotyczącymi gruntów, od rezydencji Witanhurst o wartości 450 milionów dolarów w Londynie do budynku Antilla o wartości 2 miliardów dolarów w Bombaju, ale te blady w porównaniu z niektórymi historycznymi transakcjami dotyczącymi gruntów.
Kluczowe wnioski
- Podczas gdy współczesne miliony lub wielomiliardowe transakcje nieruchomości mogą wydawać się oszałamiające, tracą trochę blasku w porównaniu z historyczną sprzedażą gruntów.
- Sprzedaż Alaski przez Rosję do Stanów Zjednoczonych w 1867 roku jest jedną z największych transakcji gruntowych w historii , ponieważ dał narodowi 375 milionów akrów więcej i ogromne krajowe źródło ropy.
- Zakup Luizjany we Francji w 1803 roku okazał się transformacją dla Stanów Zjednoczonych, ponieważ dał młodemu krajowi dostęp do 13 stanów i 512 milionów dodatkowych akrów.
- Traktat z Tordesillas z 1494 r. podzielił ziemie poza Europą między Hiszpanię i Portugalię, ówczesne największe mocarstwa świata. Hiszpania uzyskała lepszą ofertę, przejmując kontrolę nad znaczną częścią współczesnej Ameryki Łacińskiej.
Zakup na Alasce
Zakup Alaski od Rosji w 1867 roku przez Stany Zjednoczone uważany jest za jedną z największych transakcji gruntowych w historii. Obawiając się kolejnej wojny z Wielką Brytanią po wojnie krymskiej, Rosja pospieszyła sprzedać Alaskę Stanom Zjednoczonym za jedyne 7,2 miliona dolarów, czyli około dwóch centów za akr, aby zapobiec przejęciu tego terytorium przez pobliską Kolumbię Brytyjską i wzmocnić swoje walczące finanse.
Dziś Alaska jest oczywiście warta znacznie więcej. Stan ten obejmuje 586 412 mil kwadratowych, czyli ponad 375 milionów akrów, co daje równowartość ponad 37 miliardów dolarów nawet przy koszcie zaledwie 100 dolarów za akr. Ponadto państwo produkuje setki tysięcy baryłek ropy każdego roku.
Zakup Luizjany
Zakup Luizjany we Francji w 1803 roku to kolejne Stany Zjednoczone nabycie uważane za jedną z największych w historii transakcji gruntowych. Przy cenie zakupu wynoszącej zaledwie 15 milionów dolarów Stany Zjednoczone dodały terytoria warte około 13 stanów po cenie poniżej trzech centów za akr.
Ale zakup Luizjany prawie się nie wydarzył z kilku powodów. Prezydent Thomas Jefferson był szeroko krytykowany za działanie wykraczające poza jego konstytucyjne uprawnienia, zwłaszcza biorąc pod uwagę jego surową interpretację konstytucji. Po drugie, wielu federalistów martwiło że Stany Zjednoczone finansowały wojnę z Hiszpanią, kupując od Napoleona.
Dziś ziemia w Luizjanie jest warta znacznie więcej. Umowa obejmowała 828 000 mil kwadratowych, co równa się do około 512 milionów akrów, przy dzisiejszych średnich kosztach gruntów wynoszących od 1000 do 4,00 USD 0 na akr w kontynentalnych Stanach Zjednoczonych w 2019 r., Łączna wartość zakupu Luizjany prawdopodobnie wyniesie zatem blisko 1,2 bln USD.
Traktat z Tordesillas
W XVI i XVI wieku Hiszpania i Portugalia były dwoma największymi supermocarstwami na świecie. Odkrycie Nowego Świata przez Krzysztofa Kolumba doprowadziło do sporów o to, kto ma prawa do niektórych terytoriów. Ostatecznie oba kraje zgodziły się podzielić świat wzdłuż południka 370 mil na zachód od Wysp Zielonego Przylądka.
Niestety, Nowy Świat przesunął się głównie na zachód w kierunek i transakcja okazała się raczej jednostronna. Hiszpania skolonizowała zdecydowaną większość Ameryki Południowej, z wyjątkiem dzisiejszej Brazylii, gdzie nadal mówi się po portugalsku. Po 1898 r. Traktat stał się nieco przestarzały, ponieważ dwa światowe supermocarstwa stały się mniej wpływowe.
Podczas gdy całkowita wartość tego porozumienia jest niemożliwa do obliczenia, kontrola Hiszpanii zachowana nad większość Ameryki Łacińskiej odegrała ważną rolę w historii. Większość krajów regionu potwierdziła niepodległość od początku do połowy XIX wieku. Do 1900 roku niektóre kraje Ameryki Łacińskiej brały udział w wojnach światowych jako sojusznicy Stanów Zjednoczonych.
Podsumowanie
Może być łatwo zrozumieć obecny rynek nieruchomości i dziesiątki, a nawet setki milionów dolarów wydanych na nabywanie pałaców. Jednak te zakupy wydają się znikome w porównaniu z czasem, gdy kraje mogły sprzedać cały stan.