Umowa podnajmu dla:
Niniejsza Umowa podnajmu z 4 lutego 2021 r. zostaje zawarta pomiędzy Podnajmującym a Podnajmującym.
Podnajmujący i Podnajmujący uzgadniają, że Podnajmujący wydzierżawi od Podnajmującego część udziałów Podnajmującego w mieszkaniu znajdującym się w Lokalu, na następujących warunkach:
1. Okres najmu. Okres najmu obejmuje okres miesięcy rozpoczynający się i kończący w dniu.
2. Wynajem. Podnajemca zapłaci łączny miesięczny czynsz w wysokości.
3. Opłaty za media i telefon. Miesięczne opłaty za media są wliczone w koszt najmu.
4. Kaucja. Podnajmujący zapłaci Podnajmującemu kaucję zabezpieczającą. W momencie objęcia Lokalu w posiadanie Podnajmującego, Podnajmujący przekaże Podnajmującemu formularz wglądu, a obie strony wypełnią formularz.
Podnajmujący zobowiązuje się do oddania i dostarczenia podnajmowanego lokalu w takim samym stanie, w jakim otrzymane przez Podnajemcę i udokumentowane na formularzu inspekcji. Po zakończeniu Podnajmu Podnajmujący wypełni formularz inspekcji po raz drugi. Podnajmujący zwróci Podnajmującemu kaucję na koniec okresu lub w ciągu 30 dni później. Każdy powód zatrzymania części depozytu zostanie wyjaśniony na piśmie w ciągu 30 dni.
5. Domyślna. Podnajmujący naruszył postanowienia niniejszej Umowy Podnajmu, jeśli wystąpi jedno lub więcej z następujących zdarzeń („Przypadek niewywiązania się z zobowiązania”):
Podnajmujący nie zapłaci Podnajmującemu czynszu lub jakiejkolwiek jego kwoty w terminie lub w jakimkolwiek okres karencji.
Podnajmujący nie wykona żadnego ze swoich zobowiązań wynikających z niniejszej Umowy Podnajmu ani jakiegokolwiek zobowiązania wynikającego z Umowy Podnajmu.
Podnajmujący porzuca Lokal lub wykorzystuje Lokal do niedozwolonych lub nielegalnych celów.
6 . Środki zaradcze w przypadku niewywiązania się z zobowiązań. W przypadku zwłoki Podnajmującego, niniejsza umowa natychmiast straci ważność, a Podnajmujący automatycznie zażąda prawa do Depozytu Zabezpieczającego.
Podnajmujący będzie zobowiązany do pomocy w znalezieniu zastępczego Podnajmującego poprzez: a) sprzątanie lokalu i utrzymywanie go w czystości b) uzgadnianie godzin oglądania z zainteresowanymi najemcami i pokazywanie lokalu c) pokrycie wszelkich wydatków poniesionych w związku z tymi czynnościami.
7. Niepłatność. wpłacona przez Podnajmującego nie zostanie uiszczona w całości do drugiego dnia każdego miesiąca, Podnajmujący zapłaci Podnajmującemu, oprócz takiej płatności lub innych opłat wynikających z Umowy, opłatę wstępną za opóźnienie jako dodatkowy czynsz w wysokości 5% miesięczna kwota czynszu. Ponadto Podnajemca poniesie kolejną opłatę za opóźnienie w wysokości 20,00 USD dziennie za każdą dzienną płatność opóźnioną po drugim dniu każdego miesiąca.
Niezapłacenie czynszu przez Podnajemcę do 20 dnia miesiąca spowoduje eksmisję obrady. Wniosek o niepłacenie i zawiadomienie o petycji zostaną złożone w sądzie mieszkaniowym. Podnajmujący otrzyma kopie pisma sądowego w formie dokumentu i będzie musiał stawić się w sądzie mieszkaniowym.
8. Wypowiedzenie. Najem podnajmującego wygasa z datą końcową wymienioną powyżej, chyba że którakolwiek ze stron zażąda zmiany daty zakończenia i obie strony wyrażą na to zgodę.
9. Master Lease. Niniejsza Umowa Podnajmu obejmuje i podlega Umowie Podnajmu, której kopia jest dołączona do niniejszej Umowy Podnajmu.
9. PODJĘCIE NAJMU POTWIERDZA, ŻE PRZECZYTAŁ I ZGADZIŁ SIĘ NA WARUNKI USŁUGI FIRMY FLIP, W TYM UJAWNIENIE O OŁOWIU FARBY Z GŁÓWNEGO NAJMU I WSZELKIE INNE UJAWNIENIE. Wypowiedzenie umowy najmu. Jeżeli Podnajmujący wypowie umowę najmu w Lokalu, Podnajmujący powiadomi Podnajmującego z trzydziestodniowym wyprzedzeniem. Podnajmujący zgadza się, że jeśli Umowa Podnajmu zostanie rozwiązana z jakiegokolwiek powodu, niniejsza Umowa Podnajmu wygaśnie w tym samym dniu.
11. Umowa jest kompletna i wiążąca. Wstępne negocjacje Podnajmującego i Podnajmującego między Stronami zostają połączone w warunki Umowy i zastępowane przez te warunki.
12. Opłaty sądowe. W przypadku jakichkolwiek działań prawnych związanych z niniejszą Umową strona przegrywająca zapłaci stronie wygrywającej uzasadnione honoraria adwokackie i koszty sądowe, które zostaną ustalone przez sąd, a taki wyrok zostanie wydany.
13. Dostęp. Podnajmujący może wejść do Lokalu po 24-godzinnym wypowiedzeniu w celu dokonania oględzin Lokalu, konserwacji Lokalu lub dokonania napraw, do których wykonania Podmiot jest zobowiązany.
14. Zajęcia. Podnajemca ma uzyskać od Podnajmującego zgodę na zorganizowanie przyjęcia powyżej dziesięciu osób na dwa tygodnie przed datą przyjęcia. Podnajmujący zastrzega sobie prawo do nie uzgodnienia daty lub dat przyjęcia. Jeśli Podnajemca ma więcej niż dziesięć osób bez zgody Podnajmującego, najemców zostanie nałożona opłata w wysokości 150,00 USD, która będzie płatna do następnej miesięcznej raty czynszu.
Leave a Reply