Jeśli umowa najmu dobiega końca, może się zastanawiać, co dalej. W większości przypadków mieszkaniec odnowi obecną umowę najmu, umowa najmu zmieni się na umowę miesięczną lub wyprowadzi się.
Ale co, jeśli właściciel nie zdecyduje się przedłużać umowy? Ogólnie rzecz biorąc, właściciel może wypowiedzieć umowę najmu bez powodu po upływie terminu. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się o problemie związanym z wynajmem oraz o tym, co zrobić, jeśli Ci się to przytrafi.
W większości sytuacji właściciel nie jest zobowiązany do przedłużania ani odnawiania umowy najmu. Mogą zmienić dowolny regulamin, w tym cenę najmu. Mogą również poprosić Cię o opuszczenie lokalu po zakończeniu umowy najmu i nie potrzebują powodu.
O ile w umowie nie ma postanowienia, które stanowi inaczej, zarządcy wspólnoty mieszkaniowej mają zazwyczaj prawo do zakończenia najmu w dniu wygaśnięcia określonym w umowie najmu. W zależności od stanu, zarządca wspólnoty mieszkaniowej będzie musiał dać 30 lub 60 dni wypowiedzenia, że nie przedłuża umowy najmu.
Przeczytaj więcej: Przykładowy list: Zawiadomienie kierownika mieszkania
Zadawaj pytania
Jeśli otrzymasz powiadomienie, że Twoja dzierżawa nie jest odnawiana, pierwsze pytanie, które możesz zadać, brzmi „dlaczego?”
Niektóre typowe przyczyny leasingu mogą nie podlegać odnowieniu obejmują:
- Właściciel sprzedaje nieruchomość nowemu właścicielowi.
- Właściciel zamyka nieruchomość z powodu remontu.
- mieszkaniec spóźniał się z czynszem lub nie zapłacił czynszu kilka razy.
- Mieszkaniec złamał zasady określone w umowie najmu.
Co zrobić, jeśli chcesz zostać
Jeśli mieszkasz we wspólnocie mieszkaniowej, a właściciel nie odnawiać umowy najmu, ponieważ remontują Twoją przestrzeń, zapytaj, czy możesz podpisać nową umowę najmu na inne mieszkanie w gminie. chory nadal wymaga przeprowadzki, ale jeśli lubisz swoją społeczność mieszkaniową, może to być lepsze niż przeprowadzka do nowego.
Jeśli właściciel nie przedłuża umowy najmu, ponieważ sprzedaje nieruchomość innej firmie, poproś o nazwę firmy i dowiedz się, czy możesz podpisać umowę najmu z nowym właścicielem.
Jeśli podejrzewasz, że wynajmujący nie przedłuża Twojej umowy najmu z powodu działań, które podjąłeś lub zaniedbałeś, powinieneś omówić to bezpośrednio z nim, aby sprawdzić, czy zaoferuje Ci inne opcje oprócz wyprowadzki.
Przeczytaj więcej: Powody, dla których warto przedłużyć umowę najmu i świetne powody, aby zostać Zamieszkaj w mieszkaniu
Przygotuj się na przeprowadzkę
Bez nowej umowy najmu będziesz mieć przeprowadzić się i znaleźć nowe mieszkanie. Nie trać czasu! Rozpocznij terminowe przygotowania do przeprowadzki, ponieważ możesz mieć tylko 15 lub 30 dni na przeprowadzkę.