Domy prefabrykowane szybko stają się solidną alternatywą dla domów budowanych tradycyjnie. Zakup gotowego domu staje się opcją, która pomoże konsumentom zrealizować marzenie o posiadaniu domu bez wygórowanych kosztów tradycyjnych domów budowanych na miejscu.
Po podjęciu decyzji o zakupie domu niezabudowanego na miejscu, łatwo ugrzęznąć w terminologii dotyczącej nietradycyjnych opcji mieszkaniowych. Decydując się na gotowy dom, masz do wyboru domy produkowane, mobilne i modułowe. Ale jakie są różnice między tymi typami domów? W tym artykule omówimy niektóre z głównych różnic między domami produkowanymi, mobilnymi i modułowymi.
Metody budowy
Główną różnicą między domami produkowanymi, mobilnymi i modułowymi jest sposób ich budowy.
Gotowe domy są w całości konstruowane w fabryce, a następnie transportowane do miejsca zamieszkania. Gdy dotrą do celu, nie da się ich odróżnić od domów zbudowanych na miejscu. Zwykle nie są ponownie przenoszone. Dzięki temu cały proces, od początku do końca, może być nadzorowany w sposób spójny i dokładny, co ogranicza wiele opóźnień i zakłóceń w tradycyjnie budowanych domach. Są budowane zgodnie z federalnymi kodeksami budowlanymi z Housing and Urban Development (HUD).
Domy modułowe są również budowane w fabrykach, ale podlegają lokalnym przepisom budowlanym (chociaż czasami stany przyjmują kod federalny) . Domy modułowe są budowane na ramie stałej lub tymczasowej. Domy zbudowane na stałym podwoziu są określane jako „na ramie”, a te zbudowane na tymczasowych są określane jako „poza ramą”. To, czy dom jest zbudowany na ramie, czy poza ramą, wpłynie na sposób montażu domu w miejscu docelowym.
Domki mobilne to każdy wyprodukowany dom zbudowany przed 15 czerwca 1976 r. Są one obecnie przestarzałe ze względu na zmiany zasad HUD w 1976 r. Od tego czasu zostały one zastąpione przez nowocześnie wyprodukowane domy.
Projekt domu i opcje
Porównując zakup gotowego domu w porównaniu z domem modułowym, większość zmian ma charakter strukturalny. Zarówno domy produkowane, jak i modułowe przeszły w ostatnich latach długą drogę w zakresie opcji projektowania domów.
Dostępnych jest wiele opcji kosmetycznych i projektowych, w zależności od opcji finansowania i konkretnej firmy budowlanej wybranej przez kupującego. Kupujący domy mogą wybierać spośród szerokiej gamy opcji budowlanych, w tym zewnętrznych materiałów budowlanych i funkcji kosmetycznych. Ponieważ jedna fabryka jest odpowiedzialna za budowę od początku do końca, konsumenci mają więcej opcji dostosowywania wyprodukowanego lub nawet modułowego domu. Nowocześnie produkowane i modułowe domy są obecnie prawie nie do odróżnienia od domów budowanych na miejscu.
Bezpieczeństwo
Jednym z najczęstszych problemów nabywców domów, którzy patrzą na domy produkowane i modułowe, jest bezpieczeństwo. Obie te opcje domu są budowane poza siedzibą, co może prowadzić do nieufności w bezpieczeństwie tych domów. Jednak te obawy są bezpodstawne. Nie ma znaczącej różnicy między bezpieczeństwem domów budowanych na miejscu i poza nim.
Domy gotowe są produkowane zgodnie z federalnymi normami bezpieczeństwa dotyczącymi budownictwa mieszkaniowego i rozwoju miast (HUD). Te ujednolicone krajowe normy bezpieczeństwa pomagają zapewnić, że produkowane domy są tak samo bezpieczne, jak domy budowane na miejscu.
Wyprodukowane domy są budowane w jednym kontrolowanym środowisku, a następnie transportowane do miejsca zamieszkania. Czerwone etykiety certyfikacyjne z HUD są umieszczone na zewnątrz.
Domy modułowe są budowane zgodnie z lokalnymi i stanowymi przepisami bezpieczeństwa w zależności od miejsca docelowego. Czasami są to te same standardy, co standardy HUD, ponieważ niektóre stany przyjmują kod federalny. Każdy stan i władze mają własne certyfikaty bezpieczeństwa, które są dołączane do domów modułowych.
Zarówno domy modułowe, jak i domy produkowane są poddawane dalszej inspekcji po zainstalowaniu na miejscu, aby zapewnić pełne bezpieczeństwo ich mieszkańcom.
Koszt
Produkowane i modułowe są znacznie tańsze niż domy budowane na miejscu. Głównym powodem, dla którego te domy są budowane w jednym miejscu, jest to, że pozwala to na kontrolowanie kosztów produkcji. Są one budowane w fabryce i dlatego zazwyczaj są budowane w ułamku czasu, w jakim jest budowany dom na miejscu. Jest mniej opóźnień i nieprzewidzianych kosztów. Oszczędności na kosztach budowy są przenoszone na konsumenta. Daje to wielu konsumentom szansę na posiadanie domu, której inaczej by nie mieli.
Wyprodukowane, mobilne lub modułowe: wybór najlepszej opcji dla Ciebie
Podczas gdy opcje zbudowane domy przeszły długą drogę we wszystkich kategoriach, domy produkowane, a także domy modułowe mają kilka wyraźnych zalet.
Domy prefabrykowane i domy modułowe mają:
- Opcje dostosowywania projektu dostępne dla konsumentów
- Zalety bezpieczeństwa wynikające z inspekcji i budowy w jednym miejscu, z spójność i wydajność
- Niskie koszty związane z budową poza siedzibą
Wszystkie te powody sprawiają, że domy produkowane stają się doskonałą opcją dla nowych właścicieli domów.