Zarządcy nieruchomości w budynkach, w których rachunki za wodę są wliczone do czynszu, pokrywają rachunki zarówno za ogrzewanie, jak i za zaopatrzenie w wodę. Według naszych badań około 65% wody używanej przez Amerykanów jest podgrzewane, co w zasadzie powoduje dwukrotne zużycie ponad dwóch trzecich wody.
Zdecydowana większość zużycia ciepłej wody ma miejsce w prysznic. Jednym z najlepszych sposobów oszczędzania wody, a tym samym oszczędzania kosztów związanych z jej dostarczaniem, jest zmniejszenie liczby litrów wody zużywanej na prysznic.
Jest to kilka zalet. Poprawisz reputację marki swojego obiektu jako ekologiczne stroje, pomożesz środowisku i, oczywiście, zaoszczędzisz na znacznych kosztach rachunków za media.
Ile wody zużywa prysznic?
Rozważ, jeśli chcesz, odpowiednie obliczenia.
Rachunki za wodę rosną w całym Stany Zjednoczone. W samym Nowym Jorku cena za galon wzrosła o prawie 200% w ciągu ostatnich 15 lat. Według danych Agencji Ochrony Środowiska przeciętna amerykańska rodzina zużywa około 40 galonów wody podczas codziennych pryszniców. Chociaż liczby te poprawiły się na przestrzeni lat dzięki zarządzeniom federalnym i szerszej dostępności słuchawek prysznicowych o niskim przepływie, nadal istnieje możliwość poprawy. Długi czas kąpieli i natężenie przepływu wynoszące 2,5 galona na minutę lub więcej nadal kosztują właścicieli znacznych sum gotówki każdego roku.
Co się stanie, jeśli Twoi najemcy biorą 12-minutowe prysznice, co nie jest rzadkością – zwłaszcza kiedy nie oczekuje się, że zapłacą za swoje nadużycia. Co się stanie, jeśli najemca manipuluje głowicą prysznica, aby przepływała ona z prędkością 5,5 galona na minutę lub więcej? Teraz zbliżasz się do 60 galonów wody na prysznic.
Nawet jeśli przeciętny wydatek wody między tymi dwoma jest rozsądny, ilu najemców bierze prysznic każdego dnia? Za ile litrów marnowanej wody płacisz co roku?
Należy pamiętać, że rząd federalny wymaga teraz, aby przepływ wody przy prysznicach nie przekraczał 2,5 galona na minutę. Gdy przepływ wody jest regulowany i ograniczany, potencjalne zużycie wody jest znacznie zmniejszone. Problem polega na tym, że tylko dlatego, że prawa zostały uchwalone, nie oznacza, że można je zastosować do każdej głowicy prysznicowej w Nowym Jorku.
Gorąca woda = więcej pieniędzy?
Nawet z 2,5 galonem na minutę, wiele słuchawek prysznicowych w Stanach Zjednoczonych wciąż nie spełnia tego standardu. A Amerykanie biorą prysznic dłużej niż to konieczne, co powoduje dodatkowe straty. Prawie cała ta nadmiarowa woda to gorąca woda, która pobiera energię do ogrzewania. Jeśli twoje prysznice marnują 1,5-2 galony na minutę w gorącej wodzie, ile naprawdę tracisz pieniędzy?
Opcje dla właścicieli
Obecnie przeciętny prysznic w USA zużywa 2,5 galona na minutę i wystarcza na 8 minut. Chociaż środek ten jest zgodny z aktualnymi normami federalnymi, nadal powoduje znacznie większe zużycie wody niż jest dobre dla środowiska lub budżetu Twojej nieruchomości.
Możesz skorzystać z dowolnej taktyki oszczędzania wody, ale Niestety, prawie wszystkie z nich ostatecznie wymknęły się z twoich rąk. Na przykład możesz uczyć i zachęcać najemców do krótszego prysznica, ale większość tych działań edukacyjnych przynosi niewielkie rezultaty.
Jak można się domyślić na podstawie powyższych liczb, gdyby każdy prysznic trwał nawet minutę krócej, oszczędzałbyś wodę w sposób merytoryczny i zobaczyłbyś te oszczędności na swoim koncie bankowym. Problem polega na tym, że w miejscach takich jak Nowy Jork właściciele nie mogą pobierać od najemców opłat za wodę, którą zużywają, więc nie mają osobistej motywacji, by skracać swoje prysznice.
Prawdopodobnie będzie lepiej, jeśli każdy prysznic będzie włączony. Twoja nieruchomość jest wyposażona w regulator niskiego przepływu, zmniejszający przepływ wody na minutę. Jeśli Twój budynek znajduje się po starszej stronie, same potrzeby konstrukcyjne mogą wykluczyć jakąkolwiek inwestycję w zaawansowane technologie oszczędzające wodę. Regulatory przepływu mogą być najlepszą i ostatnią deską ratunku.
Co więcej, badania pokazują, że gdy używane są doskonałe urządzenia o niskim przepływie, przepływ wody nie ma wpływu na czas trwania przeciętnego amerykańskiego prysznica – ani na postrzeganie jakości prysznica. Zamiast tego ma rzeczywisty wpływ na ilość wody używanej pod prysznicem, dlatego jest doskonałym sposobem na obniżenie kosztów.
Chociaż prawo nakazuje, aby nowe słuchawki prysznicowe miały maksymalny przepływ 2,5 galona na minutę, można znaleźć głowice prysznicowe o jeszcze niższych natężeniach przepływu – 0,75 galona na minutę, 1 galon na minutę, 1,5 galona na minutę, 1,75 galona na minutę i 2 galony na minutę – chociaż może to wymagać trochę więcej wysiłku niż podstawowa głowica prysznicowa.
Problem z armaturą prysznicową o niskim przepływie
Istnieje wiele tanich armatur o niskim przepływie, które mogą ograniczyć przepływ wody. Niestety, lokatorzy rzadko je lubią i często je niszczą lub usuwają tak szybko, jak tylko mogą. Bez względu na to, ile na opakowaniu mówi, że oszczędza, kiedy osprzęt jest wyrzucony na śmieci, nie jest tak skuteczny. Niezależnie od używanych opraw lub regulatorów, powinny one być odporne na manipulacje, aby najemcy ich nie widzieli, wyłącz je , usuń je lub połam.
Na przykład Water Scrooge to jedyny produkt, który mieści się za ścianą prysznica, więc najemca nawet nie wie, że tam jest. Dzięki temu jest w pełni zabezpieczony przed manipulacją. Zwykle reguluje przepływ prysznica do 1,75 galona na minutę, co jest świetne w połączeniu z głowicą prysznicową Water Scrooge spa. Ponieważ rzeczywiste urządzenie jest niewidoczne i niedostępne dla najemców, inwestycja w produkt jest chroniona, a długoterminowe oszczędności wody również są bezpieczne.
Upewnij się, że masz wystarczająco dużo płynu
Przeciętny mieszkaniec Ameryki zużywa ponad 300 galonów wody dziennie, co przekłada się na prawie 110 000 galonów rocznie. Biorąc pod uwagę wszystkie rodziny najemców, oznacza to dużo wody i dużo gotówki na pokrycie tego.
Na szczęście istnieją realne taktyki zmniejszania zużycia wody w sposób, który będzie miał rzeczywisty wpływ na Twoje wyniki finansowe, zwłaszcza jeśli weźmiesz pod uwagę skalę związaną z nieruchomościami przeznaczonymi dla wielu najemców. Łatwo jest obliczyć, ile możesz zaoszczędzić, biorąc pod uwagę specyfikę swojej nieruchomości i konfigurację jednostek najemców.
Możesz nawet użyć tego kalkulatora oszczędności, aby określić, jak daleko zajdziesz do przodu, instalując Water Scrooge w Twoim budynku.
