Kupowanie domu może być stresującym procesem, a cały skomplikowany żargon dotyczący nieruchomości może jeszcze bardziej zagmatwać, szczególnie dla kupujących dom po raz pierwszy. Przy tak wielu różnych terminach architektonicznych i typach domów może być trudno wiedzieć, od czego zacząć wyszukiwanie domu. Podjęcie decyzji, który typ domu jest najlepszy dla Twoich potrzeb, jest doskonałym punktem wyjścia. Kamienice i mieszkania to świetne typy domów, ale istnieje kilka kluczowych różnic, które mogą sprawić, że jeden z tych domów będzie lepiej pasował do Twojego stylu życia niż drugi. Zacznijmy od zdefiniowania różnic architektonicznych między kondominium a kamienicą:
Co to jest mieszkanie?
Mieszkanie lub kondominium to jednoosobowe mieszkanie, w którym znajduje się dom w większym budynku. Układy mieszkań różnią się w zależności od budynku, ale większość budynków ma kilka jednostek na piętro, więc możesz mieć inne jednostki nad, pod lub obok siebie. Można je znaleźć wszędzie, od luksusowych wieżowców w obszarach miejskich po budynki mieszkalne na obszarach podmiejskich.
Co to jest kamienica?
Kamienica to skrzyżowanie domu jednorodzinnego z acondo. Mają zazwyczaj dwa lub trzy piętra i dzielą ściany z sąsiednimi budynkami, ale nie mają żadnych jednostek nad ani pod nimi. Kamienice są często popularną opcją dla początkujących nabywców domów i młodych rodzin, a także można je znaleźć w społecznościach aktywnych dorosłych z ograniczonym wiekiem.
5 głównych różnic między mieszkaniami a kamienicami
Teraz, gdy wiesz, jakie są różnice architektoniczne między kamienicami i mieszkaniami, oto kilka sposobów, w jakie te różnice mogą wpłynąć na Twój styl życia i portfel.
Typy własności
Jedna z głównych różnic między mieszkanie i kamienica są tym, za co jesteś odpowiedzialny jako właściciel. Kiedy jesteś właścicielem mieszkania, odpowiadasz tylko za utrzymanie jego wnętrza i zazwyczaj płacisz składki stowarzyszeniowe właścicieli domów, aby pokryć koszty utrzymania zewnętrznej części budynku, udogodnień i mienia wspólnego.
W przypadku kamienic istnieją dwa rodzaje własności: zwykła opłata i kondominium. Posiadając kondominium, jesteś właścicielem tylko wnętrza domu w mieście, więc utrzymanie zewnętrznej części domu i podwórek będzie pokrywane z opłat HOA. Dzięki łatwej obsłudze ponosisz odpowiedzialność za utrzymanie domu, a także ogrodów przednich, tylnych i bocznych.
Udogodnienia
Kolejną różnicą między apartamentem a kamienicą są udogodnienia i wspólne przestrzenie, które oferują. Udogodnienia różnią się w zależności od społeczności lub budynku, ale większość mieszkań ma wspaniałe udogodnienia, takie jak baseny i siłownie, z których mogą korzystać mieszkańcy. Zazwyczaj kamienice mają mniej udogodnień niż mieszkania, ale niektóre wspólnoty mieszkalne w nowych budynkach mają w rzeczywistości więcej. Większość kamienic ma klub, plac zabaw, basen lub inne udogodnienia. Jednak wiele nowych kamienic budowlanych, zwłaszcza w społecznościach aktywnych dorosłych z ograniczonym wiekiem, ma udogodnienia w stylu kurortu. Niektóre mają nawet korty tenisowe i prywatne siłownie, które oferują grupowe zajęcia fitness.
Prywatność
Prywatność to kolejna kluczowa różnica między tymi dwoma typami domów. Właściciele mieszkań lub kamienic mają zazwyczaj mniej prywatności niż właściciele domów jednorodzinnych. Jest to jednak korzystne dla mieszkania w nieruchomości, która jest łatwiejsza w utrzymaniu. Jeśli obawiasz się posiadania prywatnego podwórka lub unikania hałaśliwych sąsiadów, kamienica może być dla Ciebie lepszym rozwiązaniem niż mieszkanie. Kamienice zwykle oferują więcej prywatności niż mieszkania, ponieważ sąsiedzi będą ci znajdować się tylko po obu stronach, a nie nad i pod tobą. Prawdopodobnie będziesz mieć także podwórko, na którym mogą bawić się dzieci lub zwierzęta, które jest oddzielone od innych typowych udogodnień.
Opłaty stowarzyszenia właścicieli domów
Zazwyczaj kamienice mają niższe opłaty HOA, ponieważ często wymagają mniej konserwacji i mają mniej udogodnień. Nie oznacza to jednak, że za utrzymanie kamienicy zawsze będziesz płacić mniej. Jeśli nie płacisz opłat HOA za utrzymanie krajobrazu lub zewnętrznej części kamienicy, nadal będziesz odpowiadać za opłacenie tych prac, gdy będą potrzebne.
Zasady i przepisy
Ogólnie zasady i przepisy są nieco surowsze w przypadku mieszkań niż w domach miejskich, ponieważ HOA odgrywają większą rolę. Istnieją plusy i minusy posiadania większej liczby zasad, w zależności od preferencji właściciela domu. Niektórzy ludzie cenią sobie większą swobodę wypowiedzi, jeśli chodzi o kształtowanie krajobrazu i majątek, podczas gdy inni wolą bardziej jednolity wygląd. Zasady te mogą być pomocne, ponieważ sprawiają, że takie rzeczy, jak przydzielanie miejsc parkingowych lub nadążanie za konserwacją są wydajne, ale mogą oznaczać mniejszą swobodę w dostosowywaniu nieruchomości do własnych upodobań.
Pomimo wszystkich różnic między apartamentowcami a domami w zabudowie miejskiej, te typy domów mają wiele podobieństw i oba są świetnymi opcjami, w zależności od tego, czego szukasz. Jeśli nadal nie masz pewności, czy mieszkanie czy kamienica są dla Ciebie odpowiednie, nie martw się – to nie jedyne dostępne typy domów. Zapoznaj się z tymi czterema typami domów mieszkalnych, aby uzyskać więcej informacji, które pomogą Ci znaleźć wymarzony dom.
Bez względu na to, jaki typ domu jest odpowiedni dla Twojego stylu życia, K. Hovnanian® Homes oferuje pięknie zaprojektowane nowe domy budowlane dostosowane do Twoich potrzeb i budżetu.