Wymagania dotyczące zdolności kredytowej są faktem w branży kredytów hipotecznych. Niezależnie od rodzaju pożyczki, o którą się ubiegasz, zazwyczaj musisz spełnić minimalną zdolność kredytową pożyczkodawcy, aby zabezpieczyć finansowanie domu. Te ograniczenia mogą się różnić w zależności od pożyczkodawcy, rodzaju pożyczki i konkretnej sytuacji finansowej.
Dobrą wiadomością jest to, że pożyczki VA oferują bardziej elastyczne i wyrozumiałe wytyczne kredytowe niż inne rodzaje pożyczek. W rzeczywistości VA nie wymusza minimalnej oceny kredytowej, aby weterani mogli korzystać z programu. Zamiast tego wymaga od kredytobiorców „zadowalającego ryzyka kredytowego”.
Ale VA tak naprawdę nie udziela pożyczek mieszkaniowych. Zamiast tego program pożyczek VA w zasadzie ubezpiecza część każdej pożyczki udzielonej przez pożyczkodawcę hipotecznego.Pożyczkodawca przejmuje większość ryzyka z każdą pożyczką. Z tego powodu pożyczkodawcy mogą dostosowywać się do wymagań i standardów, które wykraczają poza to, co chce widzieć VA.
Często będziesz słyszeć te dodatkowe wymagania zwane „nakładkami”. Wymóg dotyczący zdolności kredytowej jest jednym z najbardziej powszechnych.
Różni pożyczkodawcy mogą mieć różne wartości graniczne zdolności kredytowej. Jednak wynik 650 FICO jest całkiem dobrym barometrem dla wielu pożyczkodawców VA. W przypadku zwykłej pożyczki często przynajmniej tak jest, chociaż aby uzyskać najlepsze oprocentowanie i warunki, możesz potrzebować co najmniej 740 FICO.
Ważne jest również, aby wiedzieć, że każda pożyczka będzie musiała spełnić wymóg zdolności kredytowej pożyczkodawcy. Porozmawiamy więcej o współ-pożyczkobiorcach io tym, kto może być z tobą na hipotece VA w późniejszym kursie.