Kupujesz nowy dom? Specjalna taktyka oszczędzania pieniędzy na pożyczce na pulę
Czy nowy dom, który kupujesz, nie ma takiej puli? Jeśli kupujesz dom i planujesz zbudować pulę, skorzystaj z okazji, aby znaleźć lepszą ofertę finansowania, integrując pożyczkę zbiorczą z pożyczką mieszkaniową.
W zależności od pożyczkodawcy hipotecznego i dostępnych opcji finansowania, możesz połączyć pożyczkę puli ze swoim nowym kredytem hipotecznym. Czy to nie brzmi lepiej niż ubieganie się o kolejną pożyczkę – zwykle u innego pożyczkodawcy?
Konsolidacja pożyczek może zaoszczędzić pieniądze. Zazwyczaj jedna łączna miesięczna rata będzie niższa niż oddzielna rata kredytu hipotecznego i rata kredytu remontowego. (Dodatkowo możesz zaoszczędzić czas i kłopoty związane z szukaniem i ubieganiem się o dwie oddzielne pożyczki.)
Pewne czynniki wpływają na to, czy pożyczkodawcy zezwolą na spakowanie pożyczki do domu i puli. Ale jeśli chodzi o korzyści, jakie zapewnia konsolidacja, warto zapytać, czy jest to możliwe. Oto kilka sposobów, w jakie połączenie pożyczki puli z kredytem hipotecznym może się opłacić.
Lepsze stopy procentowe
Oprocentowanie kredytu hipotecznego prawie zawsze jest niższe niż w przypadku finansowania remontu domu.
W związku z tym połączenie kosztu puli z kredytem hipotecznym prawie zawsze zapewni niższe oprocentowanie części puli pożyczki. Przez cały okres pożyczki będziesz cieszyć się oszczędnościami na oprocentowaniu.
Niższe miesięczne raty
Miłe w tym połączonym układzie jest również wielkość miesięcznej raty. Będzie mniejszy.
Oto dlaczego: jeśli uzyskasz pożyczkę na remont domu na jedną pulę, okres najprawdopodobniej wyniesie 7 do 15 lat. Jednak długość typowego kredytu hipotecznego wynosi 30 lat.
Tak więc, integrując pożyczkę puli z kredytem hipotecznym, koszty puli rozkładają się na trzy dekady – w porównaniu z typowymi 7–15 latami. Rezultatem jest bardziej przystępna miesięczna rata.
Zmniejsz opłaty za wniosek o pożyczkę
Dołączając do finansowania domu i puli, możesz również zaoszczędzić trochę pieniędzy podczas procesu ubiegania się o pożyczkę : Będziesz mieć tylko jeden zestaw opłat za wyceny, punkty, opłaty, opłaty za rejestrację i inne powiązane koszty.
Odliczenie odsetek od kredytu hipotecznego – bez wyszczególniania zeznania podatkowego
Czy chcesz wziąć standardowe odliczenie w zeznaniu podatkowym – a nie sporządzać szczegółowego zeznania? Jeśli tak, to ten scenariusz pożyczki skonsolidowanej może przynieść jeszcze jedną korzyść.
Chociaż odsetki od pożyczki na remont domu można odliczyć od podatku, podobnie jak odsetki od kredytu hipotecznego, uzyskanie odliczenia wymaga dodatkowego kroku: Oznacza to wyszczególnienie odsetki pożyczki puli od rocznego zwrotu.
Jeśli jednak Twoja pula finansowania jest już uwzględniona w kredycie hipotecznym, możesz pominąć to dodatkowe zadanie. Zanim to zrobisz, skonsultuj się z doradcą podatkowym.
Ta usprawniająca korzyść może również pomóc w przypadku refinansowania kredytu hipotecznego, aby w przyszłości skorzystać z niższych stawek. Dzięki pożyczce w ramach puli kredytu hipotecznego możesz automatycznie korzystać z niższych stawek z refinansowania kredytu hipotecznego. Ten dodatek nie jest dostępny w przypadku standardowych pożyczek na remont domu.
Program finansowania basenów Blue Haven
Biura Blue Haven zapewniają dostęp do ekskluzywnej krajowej sieci pożyczkodawców. Każdy pożyczkodawca udziela pożyczek zbiorczych (na zatwierdzonym kredycie) we wszystkich lub prawie wszystkich stanach USA, a większość z nich oferuje:
- Okresy do 15 lat
- Programy określonych dochodów
- Zatwierdzenia pożyczki, które są ważne przez 120 do 180 dni
- Uwzględniono nieruchomości na wynajem i nieruchomości zajmowane przez innych niż właściciel.
– Co najmniej jedna Blue Haven Program pożyczkowy zapewnia opcje:
- Pożyczki Signature do 125 000 USD
- Stawki już od 6,49% w oparciu o określone wytyczne kredytowe
- Wyniki FICO są tak niskie jako 640 (na podstawie ogólnych kryteriów kredytowych i innych kryteriów kredytowych)
Zwiększenie zdolności kredytowej
Jeśli rozważasz pulę w przyszłości – powiedzmy rok lub dwa przyszłość – ale obawiasz się, że niski wynik kredytowy może utrudnić uzyskanie pożyczki z puli, rozważ strategie, które mogą pomóc Ci poprawić wynik FICO.
Niektóre są proste. Na przykład Creditesame.com sugeruje zażądanie bezpłatnego rocznego raportu kredytowego, sprawdzenie go pod kątem błędów, a następnie zażądanie poprawek, jeśli to konieczne. „Nie pozwól, aby błędnie zgłoszone informacje były przyczyną słabych kredytów, gdy jest to stosunkowo łatwe do naprawienia”, ostrzega eksperci z tej samej nazwy.
Aby otrzymać raport kredytowy bez żadnych kosztów, odwiedź stronę Annualcreditreport.com. Zgodnie z prawem federalnym, jest to jedyna witryna, która raz w roku udostępnia bezpłatną kopię raportu kredytowego od każdej firmy zajmującej się raportami kredytowymi: Experian, Equifax i TransUnion.
Inną stosunkowo prostą taktyką jest rejestracja w celu uzyskania bezpiecznego kredytu. kilkaset dolarów, zgodnie z postem na temat poprawy wyników kredytowych na Credit.com, możesz ubiegać się o zabezpieczoną kartę kredytową.Autor wyjaśnia, w jaki sposób dokonywanie regularnych płatności pokaże, że możesz być wiarygodnym kredytobiorcą.