Powody, dla których warto rozważyć zakup ziemi
W wielu obszarach , dzisiejszy rynek mieszkaniowy jest dość konkurencyjny. Nowe domy są porywane, zanim jeszcze zostaną ukończone. Starsze domy mogą mieć problemy ze starszymi domami. Jeśli obecny rynek mieszkaniowy po prostu nie oferuje tego, czego potrzebujesz, to zakup ziemi i posiadanie własnego domu zbudowanego zgodnie z twoimi specyfikacjami może być znacznie bardziej opłacalną opcją.
Kupowanie gruntów wiejskich zapewnia również większą swobodę i mniej wtargnięć z pobliskich sąsiadów i kosztownych HOA. Jeśli podoba ci się pomysł, aby móc robić więcej, co chcesz na swojej ziemi bez sąsiedzkich przymierzy i ograniczeń, to jeszcze raz kupowanie własnej prywatnej ziemi jest prawdopodobnie dla ciebie dobrym wyborem.
Ważne uwagi przy zakupie ziemi
Musisz dowiedzieć się, czy Twój budżet pozwala na zakup gruntu i budowę domu. Oprócz kosztów budowy należy również wziąć pod uwagę dodatkowe koszty, w tym między innymi pozwolenia, opłaty, dostosowania gruntów – w razie potrzeby, oraz koszt bieżącej wody, kanalizacji i mediów do domu. W tym procesie niezbędne są wskazówki specjalisty ds. Gruntów.
Jak znaleźć działkę pod budowę domu
Poszukując gruntu do zakupu, zechcesz zachować usługi wykwalifikowanego agenta gruntów wiejskich w przeciwieństwie do agenta nieruchomości mieszkalnych. Agent nieruchomości bez wykształcenia lub doświadczenia w obsłudze transakcji gruntowych może skończyć się stratą czasu, który kosztuje cię dużo pieniędzy, lub jednym i drugim. Rozpocznij wyszukiwanie wykwalifikowanego agenta w pobliżu lub przejrzyj nieruchomości wymienione przez wykwalifikowanych agentów, aby rozpocząć. Koniecznie przeprowadź rozmowę z agentami, których rozważasz, aby potwierdzić, że mają doświadczenie niezbędne do osiągnięcia Twoich celów.
Znaczenie korzystania z wykwalifikowanego agenta ds. gruntów przy zakupie gruntu
Wykwalifikowany agent ds. gruntów będzie posiadał wiedzę i doświadczenie, które pomogą Ci zmaksymalizować wartość transakcji dotyczącej gruntów. Agenci ds. Nieruchomości będą w stanie dostarczyć ważnych informacji, zasobów i sieci ekspertów ds. Gruntów, do których tradycyjny agent nieruchomości prawdopodobnie nie miałby dostępu w swojej roli. Ponadto zaoszczędzą Ci dużo pieniędzy, ponieważ doskonale zdają sobie sprawę z kosztów, formalności i legalności zakupu gruntu. Niektóre z innych ważnych sposobów, w jakie wykwalifikowany agent ziemi może Ci pomóc, to:
- Będą oni mieli informacje o przepisach dotyczących stref, szczegółowo określające, co można, a czego nie można zrobić na terenie, który chcesz kupić.
- Będą mieli informacje na temat zarządzeń miejskich, do których musiałbyś się stosować.
- W razie potrzeby mogą pomóc w zatrudnieniu profesjonalnego geodety.
- Mogą pomóc w oszacowaniu kosztów mediów bieżącej wody i prądu w nowym domu.
- Będą mieli informacje na temat służebności.
- Mogą Ci powiedzieć, czy działka, którą zamierzasz kupić znajduje się na równinie zalewowej.
- Mogą pomóc Ci w uzyskaniu pozwoleń przed budową Twojego domu.
Poniżej znajduje się lista kontrolna z kilkoma sugestiami dla potencjalnych nabywców ziemi, których należy kształcić o tym, kiedy chce się kupić ziemię po raz pierwszy. Należy pamiętać, że ta lista nie jest wyczerpująca, a każdy, kto rozważa zakup gruntu pod budowę domu, powinien przed zakupem współpracować z wyspecjalizowanym konsultantem ds. Gruntów w swojej okolicy.
Lista kontrolna dla kupujących ziemię
- Strefowanie & Zezwolenia
- Specjalne rozliczenia podatkowe
- Easements & Czynne ograniczenia
- Granice własności
- Prawa wodne & Produktywność gleby
- Planowanie przyszłego zagospodarowania przestrzennego
- Uprawa & Uzysk drewna
- Jakość i przepływ wody w studni
- Droga & Podjazd Konserwacja
- Straż pożarna & Pogotowie ratunkowe
- Opcje energii elektrycznej i szybkiego Internetu
- Strefy powodziowe
- Poprzednie & Obecne zagospodarowanie terenu
- Przeznaczenie gruntów przyległych nieruchomości
- Wcześniejsze praktyki dotyczące pozyskiwania drewna
- Ankiety
- Topografia & Geo zagrożenia
- Podatki od nieruchomości & Powiązane odroczenia
- Utrudnienia & Domy pomocy dla gospodarstw
- Opcje finansowania nieruchomości wiejskich
- Wyceny rynkowe & Inspekcje
- Negocjacje sprzedaży
Pamiętaj, że tak jak w przypadku każdego większego zakupu, ważne jest, aby przeprowadzić własne badanie due diligence i skorzystać z pomocy wykwalifikowanego agenta, takiego jak Akredytowany Konsultant ds.Zadawaj mnóstwo pytań, rozważ wartość pobliskich domów i odpowiednio zaplanuj budżet, aby mieć lepszy pomysł, czy zakup ziemi jest dla Ciebie odpowiednią opcją. Nieruchomości wiejskie to segment nieruchomości, który wymaga innego poziomu wykształcenia i doświadczenia od specjalistów, którzy doradzają kupującym i sprzedającym.