San Diego Padres organizuje wielofunkcyjny projekt biurowo-mieszkalny na obszarze parkingu o powierzchni 5,25 akra wiele znanych jako Tailgate Park obok Petco Park, przynosząc jednocześnie kilka poważnych hitów w świecie deweloperskim.
Padres mają już dzierżawę z miastem na nieruchomość do 2042 roku i chociaż niekoniecznie daje zespołowi i jego nowemu ramieniu, Padres Next Fifty, przewagę w nieruchomości deweloperskiej, dobrze pozycjonuje własność zespołu, jeśli dojdzie do negocjacji. Nieruchomość jest kontrolowana przez miasto, a jej potencjał rozwojowy został nakreślony w niedawnym zapytaniu ofertowym, z planem uruchomienia w 2019 r.
Padres i partnerzy deweloperscy proponują lokalizację, która znajduje się między 12 a Imperial Avenue oraz ulice K i 14th, warta miliard dolarów inwestycja o powierzchni 2 milionów stóp kwadratowych, zakotwiczona w kampusie technologicznym i otoczona mieszkaniami i handlem detalicznym oraz prawdopodobnie innymi elementami pomocniczymi, takimi jak restauracje i usługi. Parking dla gry Padres i innych wydarzeń w Petco Park byłby również częścią rozwoju.
Jak zauważono, Padres uruchomili własne ramię rozwoju i kierują wysiłkiem. W dotychczasowych działaniach deweloperskich również: Tishman Speyer, Cisterra Development (której DiamondView Tower była częścią oryginalnej inwestycji powstałej w wyniku budowy Petco Park) oraz Ascendant Capital Partners. Na pokładzie jest również lokalna firma architektoniczna Carrier Johnson + Culture. Z San Diego Union-Tribune:
Miasto, które sprzedało ten zasób jako „Dzielnica East Village” wśród międzynarodowych nabywców, oświadczyło, że chce zmaksymalizować zwrot finansowy z terenu. To zabawne oferty, które obejmują biura, hotele, sklepy, mieszkania i rozrywki.
„Miasto przegląda obecnie zgłoszenia” – powiedziała Christina Chadwick, rzeczniczka miasta. „Po utworzeniu krótkiej listy wykwalifikowanych zespołów deweloperskich miasto ujawni liczbę odpowiedzi i wybrane zespoły”.
Chociaż nadal koncepcyjnie, Padres a partnerzy z zespołu postrzegają swoją wizję gry na żywo jako najlepszy sposób na dopełnienie East Village, dzielnicy, która już wiele zawdzięcza swój nowy charakter i wiele wieżowców obecności klubu baseballowego.
Obserwujemy, jak wiele wydarzeń związanych z boiskiem do gry w piłkę nożną spada w pobliżu parków piłkarskich MLB, ponieważ Petco Park wygenerował około 4,25 miliarda dolarów związanych z rozwojem miast, według badania Stanford University Graduate School of Business. Atlanta’s Truist Park and the w sąsiedztwie The Battery Atlanta jest jednym z wybitnych przykładów rozwoju związanego z nowym boiskiem, ale odnosiło się to również do zespołów, które starały się ponownie zagospodarować pobliskie tereny długo po otwarciu ich obiektów, z ciągłą przebudową dawnej powierzchni przez Colorado Rockies. Arking dużo na zachód od Coors Field i San Francisco Giants w pobliżu Oracle Park to najlepsze przykłady.
POWIĄZANE HISTORIE: Przebudowa San Diego Padres to Pitch Tailgate Park.