Program House Charlotte to program pomocy finansowej z góry, który zapewnia pomoc finansową kwalifikującym się nabywcom domu po raz pierwszy, którzy chcą kupić dom w granicach Charlotte lub w wyznaczonych Neighborhood Profile Areas (NPA). Program ten, sponsorowany i zarządzany przez Charlotte-Mecklenburg Housing Partnership i City of Charlotte, ma na celu zapewnienie możliwości posiadania domu osobom i rodzinom oraz zwiększenie podaży tanich mieszkań w Charlotte. Ten program może być używany w połączeniu z konwencjonalną pożyczką FHA, VA lub 30-letnią pożyczką o stałym oprocentowaniu. Pożyczki FHA 203K są niedozwolone.
Środki z programu House Charlotte służą do pokrycia kosztów początkowych związanych z zakupem domu – zaliczki i / lub koszty zamknięcia. Środki mogą być również wykorzystane do wykupu odsetek.
Na przykład, jeśli finansujesz zakup domu pożyczką FHA, pożyczkodawca będzie wymagał wpłacisz 3,5% zaliczki (3,5% ceny zakupu) ze środków własnych. Prawie wszystkie kredyty hipoteczne wymagają od pożyczkobiorców zaliczki, z wyjątkiem pożyczki USDA, która nie wymaga wpłaty zaliczki. Z pożyczką FHA będziesz mógł pożyczyć nawet 96,5% ceny zakupu domu. Środki na zaliczkę za pomocą pożyczki FHA mogą pochodzić z własnych środków osobistych, pieniędzy w prezencie od znajomych i rodziny lub z programu pomocy w postaci zaliczki, takiego jak program House Charlotte.
Niezależnie od rodzaju pożyczki, którą wybierzesz, przy zakupie domu będą pewne koszty zamknięcia. Zamknięcie zwykle stanowiło około 3,5% do 5% ceny zakupu. Jeśli więc planujesz kupić dom za 130 000 USD, potrzebne Ci fundusze wyniosłyby około 9 000 USD. Niektórym kupującym domy naprawdę trudno jest zaoszczędzić tak dużo pieniędzy, stąd powód wpłacania zaliczek, takich jak program House Charlotte.
Kwalifikacja do pomocy finansowej w ramach programu House Charlotte
Aby zakwalifikować się do programu House Charlotte, należy wziąć pod uwagę kilka czynników, w tym dochód gospodarstwa domowego, zdolność kredytową, cenę sprzedaży i lokalizację. Nabywcy domów, którzy chcą kwalifikować się do otrzymywania funduszy z programu House Charlotte, nie mogą mieć łącznego dochodu gospodarstwa domowego przekraczającego 110% średniego dochodu dla obszaru Charlotte. Ogólnie:
- Osoby / rodziny o łącznym dochodzie gospodarstwa domowego wynoszącym 80% obszaru średniego dochodu (AMI) lub mniej dla wielkości gospodarstwa domowego mogą kwalifikować się do wyższego do 8500 $ pomocy, jeśli kupią dom w granicach miasta Charlotte.
- Osoby / rodziny o łącznym dochodzie gospodarstwa domowego w wysokości 80% AMI dla ich wielkości gospodarstwa domowego i pracujące jako pracownik służby publicznej mogą kwalifikować się do do 10000 USD pomocy. Kwalifikującymi się pracodawcami są: miasto Charlotte, szkoły Charlotte-Mecklenburg, departament szeryfa hrabstwa Mecklenburg, Mecklenburg County Medical and CATS (Charlotte Transit System).
- Osoby / rodziny o łącznym dochodzie gospodarstwa domowego od 80% do 110% AMI dla ich wielkości gospodarstwa domowego może kwalifikować się do pomocy w wysokości 5000 USD przy zakupie domu w wyznaczonych obszarach profilu sąsiedztwa (NPA).
Aby uzyskać więcej informacji na temat wytycznych dotyczących wymogów dochodowych, aby kwalifikować się do Program House Charlotte, zapoznaj się z naszymi wytycznymi dotyczącymi dochodów House Charlotte.
Pomoc jest udzielana w formie 5, 10 lub 15-letniej odroczonej pożyczki umarzalnej. W przypadku wnioskodawców, którzy osiągnęli 80% AMI lub mniej, pomoc zostanie umorzona po 10 latach i proporcjonalnie naliczana proporcjonalnie w wysokości 20% rocznie, począwszy od 5. roku. W przypadku osób ubiegających się o AMI lub poniżej 80% i pracujących jako pracownik służby publicznej, pomoc będzie otrzyma całkowite przebaczenie po 5 latach i oprocentowanie proporcjonalne o 33% rocznie począwszy od roku 3. I wreszcie, w przypadku wnioskodawców pomiędzy 80% a 110% AMI, pomoc zostanie w pełni umorzona po 1o latach i proporcjonalnie naliczana proporcjonalnie o 20% począwszy od w 5. roku
Jak się zakwalifikować
Pierwszym krokiem jest skontaktowanie się z nami. Skontaktujemy Cię z zatwierdzonym pożyczkodawcą House Charlotte. Pożyczkodawca wystąpi o udział w programie w Twoim imieniu. Program House Charlotte wymaga, aby kupujący dom starali się o pomoc w postaci zaliczki na 8 godzin zajęć edukacyjnych dla nabywców domu. Niektóre z tych zajęć można zapisać w trybie online.
Oferujemy fachową wiedzę i wskazówki dla kupujących domy, którzy chcą skorzystać z programu pomocy w spłacie zadatku House Charlotte. Jeśli chcesz zakwalifikować się do tego programu, zadzwoń do nas dzisiaj pod numer (704) 837-4672.
Przydatne linki na temat programu House Charlotte
Program House Charlotte
Zgłoś się do programu House Charlotte
Dzielnice programu House Charlotte
Interaktywna mapa okolicy programu House Charlotte
Obszary statystyczne sąsiedztwa kwalifikujące się do programu House Charlotte
Wytyczne dotyczące dochodów z programu House Charlotte
Wymagania programu House Charlotte dotyczące wstępnej kwalifikacji
Często zadawane pytania dotyczące programu House Charlotte