Posiadanie współlokatora może być świetnym sposobem na wyrównanie kosztów wynajmu mieszkania. W idealnych okolicznościach jest to również okazja do podzielenia się częścią swojego życia w dobrym towarzystwie. Ale niezależnie od tego, czy Twój związek ze współlokatorem jest na końcu spektrum BFF, czy bliżej strony biznesowej, jasne zasady i dobra komunikacja są niezbędne dla harmonii.
Oto cztery kwestie, które należy omówić, ponieważ część konstruktywnej rozmowy z przyszłym współlokatorem:
Kto płaci za co i jak
Czynsz za mieszkanie zależy od warunków najmu, ale to, co płaci każda osoba i kto jest odpowiedzialny za dokonanie płatności, zależy od Ciebie i Twojego współlokatora.
Równomierny podział kosztów ma sens, jeśli oboje macie równe miejsce w lokalu, ale nadal będziesz chciał ustalić, kto płaci wynajmującemu i termin, w którym druga osoba otrzyma swój udział wyznaczony płatnik. Jeśli czynsz jest należny do 30 dnia, rozważ ustalenie stałej zasady, że wszystkie płatności są przekazywane osobie obsługującej płatność do 25.
Jeśli nie chcesz płacić ani pobierać pieniędzy od współlokatorów, skorzystaj z internetowej platformy do płatności czynszu, na której każdy współlokator może zapłacić swoją część czynszu. Dostępność pozwala najemcom płacić wynajmującemu indywidualnie – będziesz mógł zobaczyć, ile każda osoba jest winna, datę wypłaty czynszu każdego współlokatora oraz datę wpłaty czynszu na konto wynajmującego. Łatwo jest sprawdzić, czy pozostało saldo i kto nie zapłacił.
Może jednak Twój współlokator wybrał sypialnię z łóżkiem typu king-size, a Ty zdecydowałeś się na przerobioną szafę. W takim przypadku może mieć sens, aby osoba z większą przestrzenią wpłaciła większy udział. Nie zakładaj tylko, że Twój współlokator jest na pokładzie w takim układzie; omów to i zapisz.
To samo dotyczy narzędzi. Oblicz z góry wszystkie rachunki, które należy opłacać w każdym miesiącu, a także kwoty wspólne i indywidualne. Jeśli porozmawiasz o tym i wylądujesz na obopólnym porozumieniu, znacznie łatwiej będzie Ci przedstawić wszelkie swoje obawy – na przykład jeśli programy, których nie oglądasz, zaczną pojawiać się na koncie Netflix, którego Twój współlokator „nie używa”.
Wyjaśnij, co oznacza dla Ciebie „czyszczenie”
Dla niektórych osób „czyste” oznacza, że brudne naczynia są wyjęte z blatu i ułożone w zlewie. Dla innych oznacza to naczynia są gotowe, zlew jest pusty i wszystko zostało wytarte wybielaczem.
Istnieje tysiąc sposobów na podzielenie pracy, więc najważniejszą rzeczą jest znalezienie systemu, który jest akceptowalny i sprawiedliwe dla wszystkich zaangażowanych. Jednym ze sposobów na zachowanie uczciwości jest zgodzenie się na sprzątanie po sobie natychmiast po czynnościach związanych z robieniem bałaganu, takich jak gotowanie, i korzystanie z tabeli obowiązków do wszystkiego innego.
Są darmowe szablony schematów obowiązków online, ale możesz dostosować tabelę podczas tworzenia własnego. Zacznij od wypisania zadań sprzątania dla każdego pokoju na swoim miejscu, a następnie zacznij z „obowiązkami”, co do której ty i twój współlokator zgadzacie się. To twoja podstawa czyszczenia.
Jeśli czujesz, że poduszki do rzucania muszą być puszyste w każdy wtorek, ale nie jest to wzajemnie uzgodniona „konieczność”, to musisz to zrobić. i powinno być opatrzone datą i parafą na wykresie za każdym razem, gdy robisz to, aby odnotować swój wkład.
Postaw na tej samej stronie o hałasie, zwierzętach domowych i gościach
Zachowanie gości może być trudne do zaplanowania z wyprzedzeniem, ale nigdy nie zaszkodzi rozmowa o tym, jak będziecie brać pod uwagę wzajemne potrzeby, urządzając przyjęcie lub goszcząc znajomego.
Ty i Twój współlokator macie równe roszczenie do wspólnych przestrzeni w mieszkaniu, ale masz również uzasadnione oczekiwania, że będziesz w stanie wygodnie korzystać z przestrzeni, za którą płacisz. Jeśli ktoś nie płaci czynszu, inna osoba jest zawsze pod prysznicem, gdy tego potrzebujesz lub w kłopocie telewizji, czas coś powiedzieć.
Ale nie tylko zwracaj uwagę na problemy; bądź proaktywny w poszukiwaniu kompromisu. Jeśli nie chcesz, aby pies Twojego współlokatora spał na Twoim d, na przykład, zamykaj drzwi do pokoju, kiedy wychodzisz.
Wiele Airbnbów i wynajmów krótkoterminowych zawiera w swoich zasadach „godziny ciszy” jako sposób na dzielenie się wytycznymi dotyczącymi poszanowania sąsiadów i przestrzenie wspólne. Rozważ zastosowanie podobnej aranżacji swojego mieszkania, aby oboje wiedzieli, kiedy możesz spodziewać się ciszy i spokoju.
4. Określ, co można, a czego nie można udostępniać.
Wszystkie relacje ze współlokatorami obejmują dzielenie się niektórymi rzeczami. Aby uniknąć kłótni, nakreśl, z czym czujesz się komfortowo. Jeśli część jedzenia jest dzielona, ale część nie, pomóżcie sobie nawzajem w przestrzeganiu podziału, lądując w systemie.
Może jedzenie oznaczone Twoim imieniem jest osobiste, podczas gdy produkty nieoznaczone są udostępniane.Lub wyznacz osobną szafkę dla każdego współlokatora, aby osobno przechowywać własne przedmioty.
Jeśli na zmianę kupujesz papier toaletowy, środki czystości i inne rzeczy do domu, śledź to na swoim wykresie obowiązków, aby obracać się równomiernie.
Użyj naszego szablonu umowy ze współlokatorem
Jeśli jesteś kimś, kto woli mieć coś na piśmie, pobierz nasz szablon umowy ze współlokatorem. Tam możesz określić jasne podstawowe zasady, które pomogą wszystkim zadowolić się przez cały okres najmu.
Sformalizowanie takich rzeczy, jak to, kto kupi płyn do naczyń lub opróżni śmieci, może być niewygodne uporządkowanie tego z góry nadaje ton wygodnemu życiu w zespole.
Kiedy masz wątpliwości, porozmawiaj z nimi
Komunikowanie się o problemach najlepiej prowadzić regularnie iz szacunkiem. Rozważ zorganizowanie spotkania na stojąco (co miesiąc lub co kwartał), aby sprawdzić, jak wszyscy myślą o podziale obowiązków i współdzieleniu przestrzeni. Poświęcenie czasu na rozmowę zwiększa prawdopodobieństwo, że problemy można naprawić wcześnie, aby nikt nie został duszony.
Aby ułatwić wszystkim podzielenie czynszu – i uniknąć niektórych niezręcznych rozmów na temat pieniędzy – dowiedz się więcej o podziale czynszu przez Dostępność.