Usunięcie kosztu ściany

Po co usuwać ścianę?

Wielu właścicieli domów decyduje się na usunięcie ścian, które tworzą niewygodny projekt lub w inny sposób uniemożliwiają przepływ ruchu w całym domu. Możesz także chcieć bardziej nowoczesnego, otwartego planu piętra. Często jest to trudne do osiągnięcia, chyba że wyburzysz jedną lub więcej istniejących ścian. Stworzenie otwartego planu piętra sprawia, że twój dom wydaje się większy, co może być atrakcyjnym punktem sprzedaży dla potencjalnych nabywców. Twój dom może sprzedawać się szybciej i za więcej pieniędzy tylko dlatego, że nie wydaje się już stary lub przestarzały.

Ściany mogą czasami przeszkadzać w przesuwaniu mebli do środka i na zewnątrz. Co więcej, możesz nie mieć wystarczająco dużo miejsca na umieszczenie większych przedmiotów, jeśli twoje pokoje są zamknięte. Jest to szczególnie prawdziwe, jeśli masz bardzo duże elementy, takie jak fortepian lub stół bilardowy. Poruszanie się po domu może być również niewygodne, szczególnie jeśli jeden lub więcej członków rodziny korzysta z urządzenia ułatwiającego poruszanie się, takiego jak chodzik lub wózek inwalidzki. Dodając rozszerzenie, będziesz potrzebować alejki, w której będziesz mieć dostęp do nowej przestrzeni. Najprawdopodobniej oznacza to, że będziesz musiał zburzyć ścianę.

Czynniki kosztowe

Typ ściany, którą usuwasz, wpłynie na jej koszt. Sheetrock 1 jest zdecydowanie najłatwiejszym do usunięcia materiałem, zaraz za nim jest tynk 2. Z drugiej strony ściana z cegły lub betonu może wymagać użycia młota wyburzeniowego i rusztowania, a także większej liczby godzin pracy, co skutkuje wyższymi kosztami. .

Ściany są trudniejsze do usunięcia w domach wielopiętrowych, ponieważ pracownicy muszą zachować szczególną ostrożność, aby nie uszkodzić podłogi ani sufitu. Może być również konieczne dodanie tymczasowych belek wsporczych na jednym lub kilku piętrach, jeśli ściana jest nośna. Ponadto domy dwupiętrowe częściej zawierają wewnętrzne ściany nośne 3 ze względu na dodatkowy ciężar, który należy podeprzeć.

Jeśli planujesz zainstalować nową ścianę w tym samym miejscu, istnieje dobra szansa, że możesz ponownie użyć tych samych linii usług. W przeciwnym razie będziesz musiał zatrudnić kogoś, kto przekieruje wszelkie linie wodno-kanalizacyjne, elektryczne lub inne. Hydraulicy i parowce zarabiają średnio 45-65 USD za godzinę, podczas gdy elektrycy zarabiają około 65-85 USD za godzinę. Jeśli potrzebujesz kogoś, kto ponownie zainstaluje linie telefoniczne, kablowe lub internetowe, pobierze opłatę w okolicach 30 USD za godzinę. Tak więc za dwie godziny zmiany planu podróży możesz zapłacić do 300 USD. Jeśli nie jest to ściana wodna, co oznacza, że nie przechodzą przez nią żadne rury, koszty przekierowania przewodów będą bliższe 170 USD.

Nośne a nienośne

Niektóre ściany w Twoim domu są nośne, co oznacza, że przenoszą ciężar konstrukcji. W przypadku ściany nośnej dach domu, belki stropowe, szkielet i inne materiały budowlane dosłownie spoczywają na niej. Ściana nienośna różni się tym, że służy jedynie do podziału różnych obszarów na poszczególne pokoje.

Ponieważ szkielet domu spoczywa na ścianach konstrukcyjnych 3, ściany zewnętrzne są prawie zawsze nośne. Niektóre ściany wewnętrzne również mogą być nośne, dlatego ważne jest, aby rozpoznać różnicę między nimi. Ściana nośna będzie przebiegać prostopadle do legarów i zazwyczaj jest równoległa do kalenicy dachu. W domach z piwnicą lub pustką podpodłogową można zobaczyć belkę nośną biegnącą bezpośrednio pod ścianą, wskazującą, że jest ona nośna. Ponadto ściany znajdujące się w środku domu są bardziej niż nie nośne. Jest to szczególnie ważne, jeśli masz dom wielopiętrowy, a ściany na każdym piętrze są w tym samym miejscu.

W niektórych domach, szczególnie parterowych położonych na południu i parterowych na płycie, możesz nie mieć ścian nośnych, ponieważ Twój dom może mieć system kratownicowy który podtrzymuje obciążenie dachu. Jeśli podejrzewasz, że tak może być, Twój wykonawca prawdopodobnie to zauważy, rzucając okiem na strych.

Ściany nienośne są czasami puste, ponieważ nie muszą utrzymywać żadnego ciężaru. Częściowe ściany również często nie są nośne; jednak nigdy nie powinieneś po prostu zakładać, że tak jest. Poszukaj dodatkowej belki nośnej, która pozwoli Ci wiedzieć, czy ściana jest nośna, czy nie. Ponadto ściany nienośne zwykle nie mają litych nadproży nad oknami i ościeżnicami. Zamiast tego mogą mieć tylko kawałek drewna o wymiarach 2 „x 4” z pojedynczym słupkiem ściennym pośrodku.

Prace przygotowawcze

Czasami trudno jest stwierdzić, czy ściana jest strukturalny lub niekonstrukcyjny po prostu patrząc na to. Na przykład, twoje legary mogą być ukryte lub twój dom może stać na betonowej płycie 4. W takich przypadkach powinieneś zatrudnić inżyniera budowlanego lub zapoznać się z twoimi projektami 5. Wyburzenie ściany nośnej jest niezwykle niebezpieczne i może spowodować całkowite lub częściowe zawalenie się Twojej konstrukcji. Dodatkowe wsparcie jest potrzebne za każdym razem, gdy wyburzasz ścianę nośną.Nigdy nie próbuj usuwać ściany, dopóki nie ustalisz z absolutną pewnością jej stanu nośnego.

Burzenie ściany za pomocą przewodów elektrycznych lub innych przewodów serwisowych wymaga ostrożności. W związku z tym musisz określić, czy linie są ukryte w ścianie. Czasami jest to oczywiste, jak ma to miejsce w przypadku, gdy w ścianie znajdują się gniazdka elektryczne, gniazda telefoniczne lub gniazdka kablowe. Ale to, że te znaki nie są widoczne, nie oznacza, że w środku nie ma linii. Inżynier budowlany może również dokonać takiego ustalenia lub możesz to sprawdzić u elektryka lub w firmie użyteczności publicznej.

Rury często znajdują się wewnątrz ścian wewnętrznych, szczególnie w łazience, pralni lub kuchni. Jeśli ze ściany pochodzi osprzęt hydrauliczny, najprawdopodobniej zawiera ona rury wodociągowe. Będziesz musiał odciąć dopływ wody w głównym, głównym źródle prowadzącym do twojego domu. Jeśli nie potrzebujesz już tych przewodów hydraulicznych, przed ponownym zainstalowaniem nowej ściany będziesz musiał usunąć rury lub założyć na nie zaślepkę.

Drzwi, listwy przypodłogowe, listwa wieńcowa 6 i inne wykończenia ścian będą należy usunąć przed rozbiórką. Jeśli do ściany przymocowane są szafki lub inne elementy wyposażenia, należy je również zdjąć. Następnie pracownicy odetną wszelkie uszczelnienia 7 między ścianą a sufitem, aby zapewnić czystą przerwę. Usuną również gniazdka elektryczne i płytki ścienne, gdy upewnią się, że usługa została tymczasowo wyłączona w Twojej lokalizacji.

Wyburzenie ściany jest brudne. Spowoduje to kurz i zanieczyszczenia, które mogą przedostać się do elektroniki i innego delikatnego sprzętu. W związku z tym będziesz musiał zabezpieczyć telewizory, komputery i inne wrażliwe przedmioty. Jeśli to możliwe, rozważ odgrodzenie obszaru arkuszem ciężkiego plastiku. Zapobiegnie to dostawaniu się kurzu do dywanu i mebli tapicerowanych w trakcie prac.

Proces usuwania

Wykonawcy rozpoczynają od wybicia małej dziury w ścianie młotem kowalskim. Podczas usuwania płyty gipsowo-kartonowej 1 będą następnie wycinać fragmenty płyt kartonowo-gipsowych za pomocą piły dwustronnej. W przypadku ścian otynkowanych może być konieczne dalsze wybijanie otworów, a następnie ręczne usuwanie poszczególnych elementów. Listwę lub cienkie kawałki drewna, które utrzymują tynk na miejscu, należy również wyjąć ręcznie. Oczywiście oznacza to, że usunięcie otynkowanej ściany zajmie więcej czasu. Oszczędź około 50% więcej na robociznę, jeśli eliminujesz ścianę otynkowaną w porównaniu z płytą gipsowo-kartonową.

Gdy ściana dociera do konstrukcji szkieletowej, następnym krokiem jest usunięcie izolacji. Odbywa się to poprzez wyciąganie rolek spomiędzy kolców i wyrzucanie ich. Gdy cała izolacja zostanie usunięta z drogi, wykonawcy mogą przeciąć poszczególne słupki na pół, aby je usunąć.

W przypadku ściany nośnej konieczne są dodatkowe kroki. Po pierwsze, wykonawcy wykorzystają 2×4, aby stworzyć tymczasową ścianę po obu stronach obecnej. Następnie po usunięciu szalunku lub tynku, zainstalują drewnianą lub stalową belkę nadprożową nad istniejącą konstrukcją. Zapewni to wystarczające wsparcie, abyś mógł całkowicie usunąć kołki.

Robocizna

Podczas montażu nowej ściany należy wziąć pod uwagę kilka rzeczy. Po pierwsze, upewnij się, że jest on solidny i kwadratowy z innymi belkami stropowymi i podłogowymi. Jeśli płyta gipsowo-kartonowa lub tynk nie zostaną prawidłowo zamontowane, może to wpłynąć na estetykę. Ściany nośne również muszą być odpowiednio usztywnione, aby zapobiec dalszym uszkodzeniom konstrukcji. Z tych powodów burzenie ściany nie powinno być traktowane jako projekt DIY.

Usunięcie 12-calowego odcinka ściany nienośnej, czyli 8 cm, wymaga 6-8 roboczogodzin. stopy wysoko. Stolarze zarabiają 70 dolarów na godzinę. W związku z tym można było spodziewać się zapłaty 210 USD za samo wyburzenie ściany. Spodziewaj się, że zburzenie ściany nośnej zajmie znacznie więcej czasu, ponieważ musisz wziąć pod uwagę dodanie tymczasowych ścian nośnych i belek, co może spowodować, że całkowite koszty wzrosną nawet do 1500 USD do 3000 USD, w tym opłata za inżyniera konstrukcji. Średni koszt stopy kwadratowej waha się od 1 do 8 USD za stopę kwadratową, w zależności od wielu czynników, takich jak to, czy ściana jest ścianą nienośną i jakiego rodzaju okablowanie znajduje się za nią. Będziesz musiał dodać do tego dodatkowe 60 USD, aby wywieźć i posprzątać gruz.

Profesjonalni wykonawcy są licencjonowani i ubezpieczeni. Muszą przerzucić ten koszt na konsumenta w ramach kosztów pracy. Popyt wpływa również na cenę pracy. Jeśli więc w Twoim regionie rośnie liczba budowli, może brakować stolarzy, a to z kolei zwiększy koszty pracy. Niezależnie od regionu, poza sezonem, pracownicy budowlani często doświadczają spowolnienia pracy. Ponieważ rozbiórka wnętrz jest czymś, co można wykonać niezależnie od pogody, często można zaoszczędzić, zlecając komuś tę pracę zimą. W ten sposób można zaoszczędzić od 10% do 50% kosztów robocizny.

Koszty ulepszeń i ulepszeń

Instalacja belek stalowych

Belki stalowe są wymagane za każdym razem, gdy usuwasz ścianę nośną. Ważą około 250 funtów, są bardzo ciężkie i będą wymagały co najmniej dwóch osób, aby podnieść je na miejsce. Belki stalowe pozostają na stałe i przejmują zadanie, które kiedyś wykonałeś, ścianę nośną. Aby wyglądał jak najbardziej naturalnie, wykonawcy pokryją go płytą kartonowo-gipsową lub tynkiem. Całkowity koszt projektu może wynosić od 1500 do 3000 USD.

Ponowne dodanie tekstury

Podczas wymiany starej ściany na nową możesz chcieć ponownie dodać teksturę. Wymaga to użycia profesjonalnych tynkarzy i 8 murarzy sztukatorskich, którzy zarabiają średnio 22 dolary na godzinę. Jeśli dodanie tekstury zajmie od 8 do 10 godzin, ta część projektu będzie kosztować od 176 do 220 USD.