Kaufen Sie ein neues Zuhause? Spezielle Taktiken zum Sparen von Geld für Ihren Poolkredit
Kommt das neue Haus, das Sie kaufen, ohne den gewünschten Pool aus? Wenn Sie ein Haus kaufen und planen, einen Pool zu bauen, nutzen Sie die Gelegenheit, um ein besseres Finanzierungsabkommen zu erzielen, indem Sie ein Pool-Darlehen in Ihr Wohnungsbaudarlehen integrieren.
Abhängig von Ihrem Hypothekengeber und den verfügbaren Finanzierungsoptionen: Möglicherweise können Sie einen Poolkredit mit Ihrer neuen Hypothek bündeln. Klingt das nicht besser als die Beantragung eines anderen Kredits – normalerweise bei einem anderen Kreditgeber?
Durch die Konsolidierung Ihrer Kredite können Sie Geld sparen. In der Regel ist eine kombinierte monatliche Zahlung niedriger als eine separate Hypothekenzahlung und eine Darlehenszahlung für Heimwerker. (Außerdem können Sie Zeit und Mühe sparen, wenn Sie zwei separate Kredite suchen und beantragen müssen.)
Bestimmte Faktoren wirken sich darauf aus, ob Kreditgeber die Verpackung von Eigenheim- und Poolkrediten zulassen. Für die Vorteile der Konsolidierung lohnt es sich jedoch zu fragen, ob dies möglich ist. Hier sind einige Möglichkeiten, wie sich die Bündelung Ihres Poolkredits mit Ihrer Hypothek auszahlen kann.
Bessere Zinssätze
Die Hypothekenzinsen liegen fast immer unter denen für die Finanzierung von Heimwerkerarbeiten. P. >
Daher führt die Zusammenführung Ihrer Poolkosten in Ihre Hypothek fast immer zu einem niedrigeren Zinssatz für den Poolanteil des Kredits. Über die Laufzeit des Darlehens können Sie Zinsersparnisse erzielen.
Niedrigere monatliche Zahlungen
Das Schöne an dieser kombinierten Vereinbarung ist auch die Höhe Ihrer monatlichen Zahlung. Es wird kleiner sein.
Hier ist der Grund: Wenn Sie ein Heimwerkerdarlehen für einen Pool erhalten, beträgt die Laufzeit wahrscheinlich maximal 7 bis 15 Jahre. Die Laufzeit einer typischen Hypothek beträgt jedoch 30 Jahre.
Durch die Integration Ihres Poolkredits in Ihre Hypothek verteilen sich die Poolkosten auf drei Jahrzehnte – gegenüber den typischen 7 bis 15 Jahren. Das Ergebnis ist eine günstigere monatliche Zahlung.
Reduzieren Sie die Kreditantragsgebühren
Wenn Sie sich der Finanzierung für ein Haus und einen Pool anschließen, können Sie auch während des Kreditantragsverfahrens etwas Geld sparen : Sie haben nur einen Satz von Gebühren für Gutachten, Punkte, Gebühren, Aufzeichnungsgebühren und andere damit verbundene Kosten.
Hypothekenzinsabzug – ohne Auflistung Ihrer Steuererklärung
Möchten Sie die Standardverpflichtung für Ihre Steuererklärung zu übernehmen – im Gegensatz zu einer Einzelerklärung? In diesem Fall kann sich aus diesem konsolidierten Darlehensszenario ein weiterer Vorteil ergeben.
Während die Zinsen für ein Heimwerkerdarlehen ebenso wie für Hypothekenzinsen steuerlich absetzbar sind, erfordert der Erhalt des Abzugs einen zusätzlichen Schritt: Die Zinsen des Poolkredits auf Ihre jährliche Rendite.
Wenn Ihre Poolfinanzierung jedoch bereits in Ihrer Hypothek enthalten ist, können Sie diese zusätzliche Aufgabe überspringen. Fragen Sie unbedingt Ihren Steuerberater, bevor Sie dies tun.
Dieser Rationalisierungsvorteil kann auch hilfreich sein, wenn Sie Ihre Hypothek jemals refinanzieren, um in Zukunft von niedrigeren Zinssätzen zu profitieren. Mit dem Pool-Darlehensteil Ihrer Hypothek können Sie automatisch niedrigere Zinssätze aus einem Hypotheken-Re-Fi erhalten. Dieser Vorteil ist bei Standardkrediten für Heimwerker nicht verfügbar.
Finanzierungsprogramm für Blue Haven-Pools
Blue Haven-Büros bieten Zugang zu einem exklusiven nationalen Netzwerk von Kreditgebern. Jeder Kreditgeber bietet Pool-Kredite (auf genehmigten Krediten) in allen oder fast allen US-Bundesstaaten an. Die meisten bieten:
- Laufzeiten bis zu 15 Jahren
- Angegebene Einkommensprogramme
- Darlehensgenehmigungen, die 120 bis 180 Tage gültig sind
- Mietobjekte und nicht selbstgenutzte Immobilien werden berücksichtigt
– Mindestens ein Blue Haven Das Kreditgeberprogramm bietet Optionen für:
- Signaturdarlehen bis zu 125.000 USD
- Zinssätze von nur 6,49% basierend auf bestimmten Kreditrichtlinien
- FICO-Scores so niedrig als 640 (basierend auf dem Gesamtkredit und anderen Kreditvergabekriterien)
Steigerung Ihrer Kreditwürdigkeit
Wenn Sie einen Pool in der Zukunft in Betracht ziehen – sagen Sie ein oder zwei Jahre in die Zukunft – aber Sie sind besorgt, dass ein niedriger Kredit-Score es schwieriger machen könnte, einen Pool-Kredit zu erhalten. Überlegen Sie sich Strategien, die Ihnen helfen können, Ihren FICO-Score zu steigern.
Einige sind einfach. Creditsesame.com schlägt beispielsweise vor, eine kostenlose jährliche Kreditauskunft anzufordern, diese auf Fehler zu überprüfen und bei Bedarf Korrekturen anzufordern. „Lassen Sie nicht zu, dass falsch gemeldete Informationen die Ursache für schlechte Kreditwürdigkeit sind, wenn sie relativ einfach zu beheben sind“, warnt Experten von Krediten.
Besuchen Sie annualcreditreport.com, um Ihre Kreditauskunft kostenlos zu erhalten. Es ist die einzige Website, die einmal im Jahr eine kostenlose Kopie Ihrer Kreditauskunft von jedem Kreditauskunftsunternehmen bereitstellt: Experian, Equifax und TransUnion.
Eine weitere relativ einfache Taktik besteht darin, sich für gesicherte Kredite anzumelden Ein paar hundert Dollar, laut einem Beitrag zur Verbesserung der Kreditwürdigkeit auf credit.com, können Sie eine gesicherte Kreditkarte beantragen.Der Autor erklärt, wie regelmäßige Zahlungen zeigen, dass Sie ein zuverlässiger Kreditnehmer sein können.