Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z), är ett populärt onlinefastighetsbolag som grundades 2006. Zillow fungerar som en sökmotor för fastigheter som listar mer än 110 miljoner hem över hela USA. Det erbjuder också en värderingsuppskattning som kallas ”Zestimate”, tillsammans med jämförbara för var och en av de bostäder som anges på webbplatsen. Zillow anses av många analytiker verkligen vara ett medieföretag som tjänar sina pengar på sina annonsplaceringar.
Trulia, Inc., liksom Zillow, är en annan online-bostadsfastighetswebbplats som förbinder bostadsförsäljare med köpare, hyresgäster och fastighetsmäklare i USA. Med en affärsmodell som liknar Zillows förvärvades Trulia av Zillow Group 2015 för 3,5 miljarder dollar.
Key Takeaways
- Zillow Group, som inkluderar Zillow och Trulia, är det största fastighetsbolaget online i USA
- HomeSnap är känt för sin användarvänliga mobilapp, medan NeighborhoodScout ger ytterligare information om ett område , till exempel brottslighet och skoldata.
- Ett av de bästa sätten att söka efter ett nytt hem är att använda flera fastighetswebbplatser för att få information.
Den resulterande enheten anses vara det största onlinefastighetsföretaget som verkar i USA med den mest populära webbplatsen, mätt med antalet unika månatliga besök som den samlar upp – 59 miljoner, Från och med januari 2019. Även om en enhet som är så stor som Zillow Group ger sina användare fördelar med skalan, innebär dess marknadsdominans att den inte har känt behovet av att ta del av vissa mindre konkurrenter i rymden.
Många fastighetswebbplatser har dykt upp för att försöka avlägsna Zillow Group som branschledare. Följande är fyra alternativ som ger alternativ till Zillow och dess dotterbolag, Trulia.
1. Redfin
Redfin är ett stort online fastighetsbolag som söker för att omforma hur människor köper bostäder. Det erbjuder flera fördelar som gör det till ett livskraftigt alternativ till Zillow och Trulia. Redfin-appen, tillgänglig på iOS och Android, hävdar att den uppdaterar sin data var femte minut.
Den 29 oktober 2020, flera rättvisa bostadsorganisationer väckte talan mot Redfin och anklagade företaget för systematisk rasdiskriminering. Klagomålet säger att online-mäklaren erbjuder färre tjänster till bostadsköpare och säljare i minoritetssamhällen. Diskriminering av bostäder är olagligt, men det kvarstår idag och du kan bekämpa det.
För det första liknar användargränssnittet och webbplatsens design Zillow ” s och Trulia, så att användare kan söka efter fastigheter genom en kartbaserad funktion. Efter att ha sökt på webbplatsen med en stad eller ett postnummer visar Redfin information – bostadsvärde, hemuppskattning, kvadratmeter, byggt år, husägarens föreningar, byggkomponenter, avloppssystemspecifika och andra bostadsdatapunkter – som en bostadsköpare kanske vill ha att veta. Användare som letar efter hem kan också hitta favoritenheter för en jämförelse sida vid sida.
För det andra erbjuder Redfin ytterligare funktioner som Zillow och Trulia inte gör. Företaget, som började som en fastighetsmäklare, anställer ett team av fastighetsmäklare som betygsätts av Redfin-användare. Ersättningen till dessa fastighetsmäklare är direkt korrelerad med de betyg de får. För att hjälpa bostadsköpare återbetalar företaget också en del av fastighetskommissionen till köparen.
Användarna bör dock vara medvetna om att Redfin i vissa städer inte avslöjar exakta adresser om säljare föredrar att hålla dem dolda och webbplatsen inte automatiskt tillhandahåller hemvärde om listningsagenten väljer att inte visa den. I andra städer tillhandahåller Redfin automatiskt fullständig försäljnings- och noteringsinformation.
Slutligen, även om fullständig information kanske inte alltid finns där, integrerar företaget med flera listningstjänster (MLS ) och har bostäder listade inom 15 minuter efter att enheten gått in i MLS.
2. Homesnap
Homesnap är en fastighetsplattform online som innehåller funktioner som som en intuitiv kartbaserad sökfunktion och en robust mängd fastighetsinformation. Precis som Zillow och Trulia är dess fastighetssökningsfunktion lätt att använda.
Vad som skiljer Homesnap från konkurrenterna är dess mobilapp. Med appen är det möjligt att ta en realtidsbild av ett hus som säljs med en mobil enhet och låta appen fråga all nödvändig listainformation om fastigheten.
Mobilappen fungerar till och med på onoterade bostäder, lägenheter och lägenheter, vilket ger användarna egendomsvärden för platser som för närvarande är utanför marknaden. Appen är tillgänglig för användare av Android, iPhone, Apple Watch och Apple TV.
Många fastighetswebbplatser online är portaler som får sin information från databaser med fastigheter som delas av agenter och mäklare. Som mäklare är Redfin ett undantag.
3. NeighborhoodScout
NeighborhoodScout ger användarna information om stadsdelar i USA. Användare kan komma åt företagets stadsinformation med sökfunktionen genom att ange en stad eller en specifik adress. När sökkriterierna har angetts tillhandahåller NeighborhoodScout genomsnittliga husvärden, lokal skolinformation, demografisk information, brottslighet, trafikdata och mer.
Även om det mesta av denna information är gratis För användare behövs ett abonnemang för några av de mer robusta uppgifterna. Med planer som börjar på $ 39,99 per månad förses användarna med detaljerade skolrapporter, brottsfrekvenser och uppskattningsgrader för bostäder.
Informationen som ges till användarna via NeighborhoodScouts prenumerationstjänst är för närvarande inte erbjuds av antingen Zillow eller Trulia, vilket gör det till ett genomförbart alternativ till något av företagen.
4. Realtor.com
Realtor.com är en online fastighet webbplats som ägs av News Corp. (licensierar namnet ”fastighetsmäklare” från National Association of Realtors.) Även om informationen är aktuell är webbplatsen mer grundläggande och har inte de robusta funktionerna hos Zillow, Trulia eller de andra företagen på den här listan.
Den är dock kopplad till MLS med de senaste listorna på marknaden och är ett bra ställe att börja söka efter ett hem. Det har också ett sms-alternativ för att ansluta till fastighetsmäklare och en prissättningsfunktion för att bedöma hur specifika hemfunktioner, till exempel ett garage, påverkar kostnaden.
När en hemlista är hittades kan en användare använda en blandad strategi för att söka efter det hemmet på en av de tre webbplatserna som listats tidigare. På det här sättet är det möjligt att vara mest informerad om en notering, så en köpare kan vara den första som kan se fastigheten på Redfin, Homesnap eller NeighborhoodScout och sedan kontakta mäklaren snabbt.
Slutsatsen
Även om Zillow och Trulia är populära fastighetssidor finns det utmärkta alternativ. Att köpa ett hus är ett av de största ekonomiska besluten du kommer att fatta, så det är viktigt att hämta information från en mängd välrenommerade källor. Förutom ovan nämnda webbplatser erbjuder Investopedia också en komplett guide för att köpa ett hem som kan göra sökningen enklare.