Anledningar att överväga att köpa mark
I många områden är dagens bostadsmarknad ganska konkurrenskraftig. Nya bostäder rycks upp innan de ens är färdiga med att byggas. Äldre hem kan komma med äldre hemproblem. Om den nuvarande bostadsmarknaden bara inte erbjuder det du behöver, kan det vara ett mycket mer lönsamt alternativ att köpa mark och bygga ditt eget hus enligt dina specifikationer.
Att köpa landsbygdsmark ger dig också mer frihet. och mindre intrång från närliggande grannar och dyra HOA. Om du gillar tanken på att kunna göra mer av vad du vill på din mark utan grannskapskonventioner och begränsningar, är återigen att köpa din egen privata mark antagligen ett bra val för dig.
Viktiga överväganden när du köper mark
Du måste ta reda på om din budget tillåter köp av mark och att bygga ett hus. Förutom byggnadskostnader måste du också tänka på ytterligare kostnader inklusive, men inte begränsat till, tillstånd, avgifter, markjusteringar – om det behövs och kostnaden för rinnande vatten, avlopp och ledningar till hemmet. Vägledning från en markprofessionell är avgörande för denna process.
Hur man hittar mark att köpa för att bygga ett hem
När du söker mark att köpa vill du behålla tjänsterna av en kvalificerad landsbygdsagent i motsats till en fastighetsmäklare för bostäder. En fastighetsmäklare utan utbildning eller erfarenhet av att hantera marktransaktioner kan sluta antingen slösa bort din tid, kosta dig mycket pengar eller båda. Börja söka efter en kvalificerad agent nära dig eller bläddra bland egenskaper listade av kvalificerade agenter för att komma igång. Var noga med att intervjua de agenter som du funderar på för att bekräfta att de har den erfarenhet som behövs för att hjälpa dig att nå dina mål.
Vikten av att använda en kvalificerad markagent vid köp av mark
En kvalificerad markagent kommer att ha kunskapen och erfarenheten som hjälper dig att maximera värdet på din marktransaktion. Markförmedlare kommer att kunna förse dig med viktig information, resurser och ett nätverk av markexperter som en traditionell fastighetsmäklare sannolikt inte skulle ha tillgång till i sin roll. Dessutom sparar de dig mycket pengar eftersom de är väl medvetna om kostnaderna, pappersarbetet och lagligheten för ett markköp. Några av de andra viktiga sätten som en kvalificerad markagent kan hjälpa dig att inkludera:
- De får information om zonlagar som beskriver vad som kan och inte kan göras på marken du vill köpa.
- De kommer att få information om stadens förordningar som du måste följa.
- De kan hjälpa dig att anställa en professionell landmätare om du behöver en.
- De kan hjälpa dig att uppskatta nyttjandekostnaderna för rinnande vatten och el till ditt nya hem.
- De kommer att ha information om lättnader.
- De kan berätta om det parti du tänker köpa faller inom en flodslätt.
- De kan hjälpa dig med tillstånd innan du bygger ditt hem.
Nedan följer en checklista med några förslag för potentiella markköpare att utbildas. om när man vill köpa mark för första gången. Tänk på att den här listan inte är uttömmande, och alla som funderar på att köpa mark för att bygga ett hus på bör arbeta med en specialiserad markkonsult i sitt område innan de köper mark.
Checklista för markköpare
- Zoning & Tillstånd
- Särskilda skattebedömningar
- Förenklingar & Skötselbegränsningar
- Fastighetsgränser
- Vattenrättigheter & Markproduktivitet
- Framtida planering av markanvändning
- Beskära & Träavkastning
- Vattenvattenkvalitet och flöde
- Väg & Uppfart Underhåll
- Brand & Ambulanstjänster
- El- och höghastighetsinternetalternativ
- Översvämningszoner
- Tidigare & Nuvarande markanvändning
- Intilliggande fastighets markanvändning
- Tidigare loggningsmetoder
- Undersökningar
- Topografi & Geo faror
- Fastighetsskatter & Associerade uppskjutningar
- Svårigheter & Farm Help Dwellings
- Finansieringsalternativ för landsbygdsfastigheter
- Marknadsvärderingar & Inspektioner
- Försäljningsförhandlingar
Kom ihåg, som med alla större köp, är det också viktigt att göra din egen aktsamhet och använda en kvalificerad markagent, som en ackrediterad markkonsult, för att hjälpa dig med ditt köp.Ställ många frågor, överväga värdet på närliggande bostäder och planera din budget därefter så att du får en bättre uppfattning om att köpa mark är det rätta alternativet för dig. Landsbygd är ett segment av fastigheter som kräver en annan utbildningsnivå och erfarenhet från de yrkesverksamma som ger råd till köpare och säljare.