Underhyresavtal för:
Detta hyresavtal, daterat 4 februari 2021, görs mellan, Underhyraren och, Underhyraren.
Underhyraren och Underhyraren är båda överens om att Underhyraren ska hyra från Underhyraren en del av Underhyrarens intresse för lägenheten, Lokalerna, på följande villkor:
1. Hyresperiod. Leasingavtalets löptid är under en period av månader som börjar och slutar den.
2. Hyra. Underuthyraren betalar en total månadshyra på.
3. Verktygs- och telefonavgifter. Månatliga elavgifter ingår i hyreskostnaden.
4. Säkerhets inbetalning. Uthyraren betalar en deposition till underuthyraren. Vid tidpunkten för att underhyraren tar över lokalerna kommer underhyraren att ge underuthyraren ett inspektionsformulär och båda parter kommer att fylla i formuläret.
Underhyraren går med på att överlämna och leverera de hyrda lokalerna i samma skick som när tas emot av underuthyraren och dokumenteras på inspektionsformuläret. I slutet av hyresavtalet kommer underuthyraren att fylla i inspektionsformuläret för andra gången. Underhyraren återbetalar underuthyraren depositionen i slutet av terminen eller inom 30 dagar därefter. Någon anledning att behålla en del av insättningen kommer att förklaras skriftligt inom 30 dagar.
5. Standard. Underuthyraren har fallerat under detta hyresavtal om någon eller flera av följande händelser (”Händelse av fallissemang”) inträffar:
Underhyraren betalar inte hyran till underhyraren eller något belopp av den när den förfaller eller inom någon avdragsperiod.
Underuthyraren misslyckas med att fullgöra sina skyldigheter enligt detta hyresavtal eller någon tillämplig förpliktelse enligt masterhyresavtalet.
Underuthyraren överger lokalerna eller använder lokalerna för otillåtna eller olagliga ändamål.
6 Åtgärder mot standard. Om underuthyraren är som standard blir detta avtal omedelbart ogiltigt och underleverantören hävdar automatiskt rätten till säkerhetsdepositionen.
Underhyraren kommer att behöva hjälpa till med att hitta en ersättare som underuthyrare genom att: a) rengöra enheten och hålla den ren b) samordna visningstiderna med intresserade hyresgäster och visa enheten c) betala för eventuella kostnader för dessa aktiviteter.
7. Icke-betalning. betalas av underuthyraren inte betalas i sin helhet den andra dagen i varje månad ska underuthyraren betala till underuthyraren, utöver sådan betalning eller andra avgifter som ska betalas i enlighet med detta, en initial sen avgift som tilläggshyra på 5% av månatligt hyresbelopp. Vidare kommer en efterföljande sen avgift på 20,00 USD per dag att uppkomma av underuthyraren för varje dags betalning är försenad efter den andra dagen i varje månad.
Underuthyrarens underlåtenhet att betala hyran senast den 20: e dagen i månaden kommer att utlösa bortvisning förfaranden. En begäran om icke-betalning och ett meddelande om framställning kommer att lämnas in till bostadsdomstolen. Underuthyraren kommer att få kopior av domstolen i form av en tjänst och måste delta i bostadsdomstolen.
8. Uppsägningsmeddelande. Underuthyrarens hyresavtal upphör vid det slutdatum som anges ovan såvida inte någon av parterna begär att ändra slutdatum och båda parter godkänner.
9. Master Leasing. Detta hyresavtal innehåller och är föremål för Master Leasing, vars kopia bifogas detta hyresavtal.
9. TJÄNSTEN ERKÄNNER ATT DET HAR LÄST OCH GODKÄNT ATT FLIPS VILLKOR FÖR TJÄNSTER, INKLUDERANDE FÖRMÄLJNING AV BLANDFÄRG FRÅN MASTERLÖSNINGEN OCH ALLA ANDRA UPPGIFTER.
10. Uppsägning av Master Leasing. Om Sublessor avslutar sin hyresgäst i lägenheten kommer Sublessor att meddela underuthyraren trettio dagar i förväg. Underuthyrare samtycker till att om Master Leasing sägs upp av någon anledning kommer detta Underhyresavtal att upphöra att gälla samma datum.
11. Avtalet är fullständigt och bindande. Underuthyrares och Sublessors preliminära förhandlingar mellan parterna slås samman och ersätts av villkoren i leasingavtalet.
12. Advokatkostnader. I händelse av rättsliga åtgärder rörande detta avtal kommer den förlorande parten att betala den rådande parten rimliga advokatavgifter och rättegångskostnader som ska fastställas av domstolen och en sådan dom kommer att tas upp.
13. Tillgång. Underuthyraren kan komma in i lokalerna med 24 timmars varsel för att inspektera lokalerna, underhålla lokalerna eller göra reparationer som underleverantören är skyldig att utföra.
14. Aktiviteter. Underuthyraren ska erhålla tillstånd från underleverantören att ha en fest som överstiger tio personer två veckor före festdatumet. Underuthyrare förbehåller sig rätten att inte komma överens med festdatum eller datum. Om underuthyrare har en fest som överstiger tio personer utan tillstånd från Sublessor, kommer hyresgästerna att tas ut en avgift på 150,00 USD, som ska betalas med nästa månatliga hyresbetalning.
Leave a Reply