Om ditt hyresavtal upphör ska du kanske överväger vad jag ska göra nästa. I de flesta fall kommer en invånare antingen att förnya det nuvarande hyresavtalet, hyresavtalet kommer att ändras till ett månad till månad-avtal eller flytta ut.
Men tänk om din hyresvärd väljer att inte förnya hyresavtalet? Generellt kan en hyresvärd avsluta ett hyresavtal utan anledning när löptiden är över. Läs vidare för att ta reda på den här hyra rynkor och vad du ska göra om det händer dig.
I de flesta situationer är en hyresvärd inte skyldig att förlänga eller förnya ett hyresavtal. De kan ändra villkoren, inklusive hyran. De kan också sluta be dig att lämna fastigheten när ditt hyresavtal är slut och de inte behöver någon anledning.
Såvida det inte finns en bestämmelse i hyresavtalet som anger annat, ligger förvaltningen av lägenhetssamhället vanligtvis inom deras rätt att avsluta hyresavtalet vid uppsägningsdagen som anges i hyresavtalet. Beroende på tillstånd måste lägenhetsförvaltaren meddela 30 eller 60 dagar att de inte förnyar hyresavtalet.
Läs mer: Exempelbrev: Meddelande till din lägenhetschef
Ställ frågor
Om du får ett meddelande om att ditt hyresavtal inte förnyas, är den första frågan du kan ställa ”varför?”
Några vanliga orsaker till att ett hyresavtal kan inte förnyas inkluderar:
- Hyresvärden säljer fastigheten till en ny ägare.
- Hyresvärden stänger fastigheten för renovering.
- bosatt har varit försenad på hyra eller har inte betalat hyra ett antal gånger.
- Invånaren har brutit mot reglerna i hyresavtalet.
Vad ska du göra om du vill stanna
Om du bor i en lägenhetssamhälle och din hyresvärd är inte förnya hyresavtalet eftersom de renoverar ditt utrymme, fråga om du kan teckna ett nytt hyresavtal för en annan lägenhet i samhället. sjuka behöver fortfarande flytta, men om du gillar ditt lägenhetssamhälle kan det vara bättre än att flytta till ett nytt.
Om hyresvärden inte förnyar ditt hyresavtal eftersom de säljer fastigheten till ett annat företag, be om namnet på företaget och ta reda på om du kan teckna ett hyresavtal med den nya ägaren.
Om du misstänker att hyresvärden inte förnyar ditt hyresavtal på grund av åtgärder du har vidtagit eller försummat att vidta, bör du diskutera detta direkt med dem för att se om de kommer att erbjuda dig andra alternativ förutom att flytta ut.
Läs mer: Anledningar att förnya ditt hyresavtal och stora skäl att stanna kvar i en lägenhet
Var beredd att flytta
Utan ett nytt hyresavtal har du att flytta och hitta en ny lägenhet. Slösa inte tid! Börja med att flytta i tid, eftersom du kanske bara har 15 eller 30 dagar på dig att flytta.