Fas I Miljöanalys

Miljövårdskontroll

Fas I Miljöanalyser (fas I ESA) är ett viktigt verktyg för riskhantering under kommersiell realitet fastighetstransaktioner. Fas I ESA är vår kärnkompetens inom miljö. Partner förstår till fullo hur fas I-miljöbedömningsrapporten används i den kommersiella fastighetsbranschen. Partner tillhandahåller fas I ESA-rapporter i hela USA, Kanada, Mexiko och Europa för USA-baserade kommersiella fastighetsgivare och de som är baserade utanför USA

Fas I Miljöplatsbedömning

A Fas I miljöbedömning är guldstandarden för att utvärdera miljöansvaret för en fastighetstillgång av vilken typ som helst. Oavsett om fastigheten är industriell, kommersiell, blandad användning och flerfamilj kan Partner fullt ut bedöma fastighetens historiska och nuvarande användning. Partner är verkligen expert på implementeringen av ASTM E1527-13-standarden. Våra fas I-miljöbedömningar görs av miljöproffs som uppfyller kraven i EPA: s AAI-standard.

Vår erfarenhet av fas I-miljöbedömningar går tillbaka till innan ASTM-standarderna skapades. utfört fas I ESA på hundratusentals fastigheter, vi erbjuder våra kunder ett expertperspektiv på alla fastighetstyper.

Alla lämpliga förfrågningsregler

EPA: s alla lämpliga förfrågningar Regel som styr Omfattningen av fas I-miljöbedömningar trädde i kraft den 1 november 2006 och gav specifika omfattningskrav för en fas I ESA för att uppfylla kraven i CERCLA: s oskyldiga försvar av markägare.

I partnerns miljöriskpraxis, vi hjälper köpare att uppfylla de lagliga kraven för CERCLA oskyldiga markägare försvar och vi ger praktisk affärsrådgivning om miljöansvar till våra kunder.

ASTM E1527-13 Standarduppdatering

För närvarande en ASTM-kommitté granskar den nuvarande standarden för föreslagna ändringar. Kom tillbaka under de kommande månaderna för en uppdatering om dessa potentiella förändringar. För mer information om de föreslagna ändringarna, besök vår Videosida.

Den 6 november 2013 publicerade ASTM den länge förväntade nya standarden för genomförande av fas I miljöanalyser, ASTM E1527-13. ASTM E1527-13 kommer att träda i kraft omedelbart och ersätter E1527-05-standarden som branschens bästa praxis för fas I ESA. Partner är en aktiv medlem i ASTM-kommittén som har till uppgift att uppdatera E1527-standarden. Vi har varit involverade under kommitténs revisionsprocess och är helt beredda att implementera den nya standarden. Ändringarna från 2005 till 2013 ASTM-standarder förändrar inte väsentligt rapporten eller processen för fas I-miljöbedömning, men det finns några viktiga förändringar som du bör vara medveten om.

De viktigaste ändringarna inkluderar:

Filgranskningar – Standarden E1527-13 innebär ett starkare krav för att genomföra granskningar av lagstadgade filer. Miljöprofessionell förbehåller sig rätten att avstå från en sådan granskning, men måste i rapporten uttryckligen förklara varför en granskning inte är motiverad.

Vapor Migration – E1527-13 lägger större vikt vid att bedöma påverkan på ämnesfastigheten från ångmigration. Detta görs genom flera förändringar i standarden: 1) klargörande att definitionen av en utsläpp inbegriper förorening i jordångfasen, inte bara i mark eller grundvatten; 2) lägga till en definition av ”migration” som inkluderar ånga (liksom mark och grundvatten), och 3) klargöra att ångmigration / intrång inte faller inom kategorin för ett inomhusluftkvalitetsproblem (som inte ingår i ASTM 1527 Arbetsomfång).

Definitioner – Flera definitioner har förtydligats och förenklats, och en ny definition har lagts till av ett ”Kontrollerat erkänt miljöförhållande” eller ”CREC.” Du kommer nu att se CREC som ett ytterligare avsnitt som diskuteras i ledningsresultaten och slutsatserna.