Vad är en gemenskapsfastighetsstat?
En ifrågasatt skilsmässa måste betraktas som en av de moderna världens mest uppslukande upplevelser, men nio stater har försökt ta bort pressen genom att anta lagar om samhällsegendom. I dessa nio samhällsfastighetsstater krävs par att dela lika alla tillgångar som förvärvats under ett äktenskap.
Staterna är:
- Arizona
- Kalifornien
- Idaho
- Louisiana
- Nevada
- New Mexico
- Texas
- Washington
- Wisconsin
En tionde stat, Alaska, har en ”opt-in” -lagstiftning som tillåter en sådan uppdelning om båda parter är överens. Registrerade inhemska partners som bor i Kalifornien, Nevada eller Washington omfattas också av gemenskapens egendomslagar.
Skillnadslagar varierar beroende på stat, med vissa lutande mer mot samhällsfastighetskonceptet. Men dessa nio stater är de enda sanna samhällsfastighetsstaterna i slutet av 2020.
Viktiga takeaways
- Gemenskapsrätten kräver att ett skilsmässigt par delar upp sina tillgångar 50/50, men bara tillgångar som förvärvats medan de var hemmahörande i staten.
- Egendom som ägs av endera makan före äktenskapet eller efter den legala åtskillnaden får inte betraktas eller delas som samhällsegendom.
- Endast nio stater klassificeras som samhällsfastighetsstater, men statens lagar varierar; en del lutar sig mer mot gemenskapsfastighetsnormen, och andra följer en gemenskapsrättslig standard.
Förståelse för gemenskapsfastighetsstater
Ett skilsmässpar i en av dessa nio stater krävs för att dela upp samhällets egendom lika, men vad omfattar det?
För det första täcker det allt som tjänats eller förvärvats av en eller båda parterna under äktenskapet medan de bodde i samhällsfastighetsstaten. Detta inkluderar all inkomst, fast egendom eller personlig egendom som betalas med samhällspengar och pensions- och sparkonton. Skulder är också samhällsegendom och de subtraheras från summan som ska delas.
Fastigheten som ska delas inkluderar inte tillgångar som ägs av någon av makarna före äktenskapet eller efter en juridisk separation. Gåvor eller arv som en make mottar under äktenskapet är inte heller uteslutna.
Ansvaret för eventuella skulder som går från innan äktenskapet delas inte. Och om du köpte fastighet med en kombination av gemenskapsfonder och enskilda medel, är det bara den del som köps med gemenskapsmedel som delas.
I stort sett är en skilsmässadomstol i en samhällsfastighetsstat. kommer att dela upp alla andra tillgångar 50/50 såvida inte båda parter är överens om ett annat arrangemang. I många fall kräver detta att någon gemensam egendom säljs så att de tidigare partnerna kan dela intäkterna.
Om en make dör, antar samhällsfastighetsstaterna den efterlevande makan äger någon gemensam egendom.
Vad händer om det finns en prenup?
Allt kan hända i domstol, men förekomsten av ett äktenskapsavtal undertecknat före äktenskapet kommer nästan säkert att avgöra resultatet av en skilsmässa, även i en samhällsfastighetsstat.
Så länge avtalet är giltigt och inte bryter mot stat eller federalt lag, kommer domaren sannolikt att acceptera det som ett bevis på att paret kom till ett annat avtal än en uppdelning på 50/50 av sina tillgångar.
Ett äktenskapsavtal åsidosätter nästan alltid lagstiftningen om samhällsegendom.
Det handlar om hemvist
Om du har hem i mer än en stat och en av dessa stater är en samhällsfastighetsstat, hur känner du det? nu om du är föremål för samhällsrätt? Enligt Internal Revenue Service bestäms det av ditt hemvist, ditt permanenta lagliga hemvist.
Faktorer som bestämmer ditt hemvist inkluderar ditt medborgarskap, där du betalar statlig inkomstskatt, där du röstar, var du bor oftast och där dina affärs- och sociala band är, för att nämna några faktorer.
Gemenskapsfastigheter kontra gemensamma lagstater
Den stora majoriteten av stater – 41, för att vara exakt – förlitar sig på begreppet gemensam rätt för att avgöra vem som äger egendom som förvärvas under ett äktenskap.
Till skillnad från gemenskapens egendom anses gemensam rätt tillhöra makan som förvärvar den under ett äktenskap om den inte ställs i båda makarnas namn.
I en gemensam lag, till exempel om en make köper en bil eller en båt och har sitt namn uteslutande på titeln, tillhör bilen eller båten den personen.Om paret däremot bodde i ett samhällsfastighetsläge skulle fordonet automatiskt bli båda makarnas egendom om inte individen som köpte det använda sina egna medel för köpet.
Hur delas egendom i en skilsmässig egendomsstat vid skilsmässa? Rättvis fördelning är den vägledande principen. Tanken är att äganderätten till sin natur är ojämlik på grund av faktorer som makarnas utbildning, anställbarhet, inkomstnivå och potential, ekonomiska behov, ålder och hälsa.
Att ta dessa faktorer bör beakta att fördelningen är rättvis, men inte nödvändigtvis lika. Domare i vissa av dessa stater kan till exempel kräva att en make använder sin separata egendom för att göra en förlikning rättvis mot båda makarna.
Skiljande parter kommer ofta att räkna ut hur de vill dela sina tillgångar och skulder på egen hand eller med hjälp av en neutral part, till exempel en medlare. Om de inte kan komma överens beslutar domstolarna om fördelningen av egendom baserad på lagarna i den stat där paret bor.
Egendom i flera stater
Oftast köpt egendom i en samhällsfastighetsstat med hjälp av medel som tjänats in i en stat som inte är en samhällsfastighetsstat utesluts från tillgångarna som ska s plit 50/50.
Det motsatta gäller också i allmänhet. Fastigheter som köps med pengar som tjänas in i ett samhällsfastighetsland är samhällsegendom oavsett var det köps eller lokaliseras.
Särskilda överväganden i gemenskapsfastighetsstater
Om ett gift par registrerar skatter separat, för att ta reda på vad som är samhällets egendom och vad som inte kan bli komplicerat. Ägarskapet till investeringsinkomster, socialförsäkringsförmåner och till och med hypoteksränta kan kompliceras av statens lagar.
Skattepersonal rekommenderar att räkna ut skatten både gemensamt och separat. Många upptäcker att skillnaden är så liten att det inte är värt besväret med att lämna in separat.