Enligt HomeAdvisor kan det kosta allt från $ 150 000 till $ 450 000 för att bygga ditt eget hem. Denna kostnad varierar beroende på region, kvadratmeter och material som används för att bygga. Det finns också en kostnadsskillnad mellan ett anpassat hem och en produktionsbyggnad, där utvecklare har planerat underavdelningar med olika partier och planritningar att välja mellan.
Oavsett om du väljer en anpassad byggnad eller ett utvecklat parti, en topp- rankad agent kan hjälpa dig att välja rätt anpassad hembyggare, hitta rätt parti eller utarbeta kontrakt med en utvecklare, enligt Beth Steinke, en fastighetsmäklare som rankas i topp 1% av Dallas / Fort Worth Metroplex-agenter. / p>
”Få allt skriftligen”, säger hon.
”Oavsett om det är ett anpassat hem eller produktionsbyggnad, vill du bara få allt skriftligt. Det är här en mäklares expertis kan vara så värdefull. ”
Kostnaden varierar beroende på region
Region är en av de största kostnadsfaktorer för att bygga ditt eget hem. Enligt ”U.S. Census Bureau Survey of the Median Price per Square Foot ”för nya enfamiljshus 2017 var den genomsnittliga kostnaden $ 161,53 i nordöstra, $ 139,48 i västra regionen, $ 100,01 i söder och $ 106,79 i Mellanvästern. Det kommer att kosta dig mest att bygga i nordöstra.
Steinke säger också att det finns byggrestriktioner som varierar beroende på stad, län och stat. Kontrollera markreglerna innan du börjar bygga, vilket en agent också kan hjälpa dig att göra.
”Att ha en fastighetsmäklare som känner till området minskar din risk”, säger Steinke.
Om du försöker spara pengar genom att bygga i särskilt ett landsbygdsområde måste du också överväga kostnaderna för att installera ett septiskt system eller avloppsanslutning, propan för uppvärmning och hur mycket betong du behöver nå vägen.
System som anses vara mer lyxiga eller avancerade, inklusive VVS, el och HVAC, kan kosta cirka $ 34 000. HVAC enbart kan kosta allt från $ 3 250 till $ 12 586 för en 2000 kvadrat- till fots hem, medan VVS och elarbete kommer att kosta cirka 10 000 dollar vardera, beroende på hemmets storlek och antalet badrum.
Designa ett drömhem vs. ett utvecklat
Det kan vara lockande att bygga ac Anpassat hem på din idealiska tomt och med en personlig planlösning, men det är billigare att gå med en utvecklad tomt, där du fortfarande kan ha den oupplevda charmen. Faktum är att det kan spara upp till 15% enligt HomeAdvisor.
Att utforma din planritning kostar att anställa en arkitekt cirka $ 1,50 per kvadratfot till mer än $ 2,50 per kvadratfot, eller cirka $ 5000 . Du kan dock spara lite genom att arbeta med en låda istället, vilket kostar cirka 1 800 dollar.
Materialet och arbetet i ett anpassat hem står för cirka 75% av dina slutliga kostnader, medan kostnaden för mark, finansiering, avslutning av tomten, landskapsarkitektur och mer kommer att utgöra den återstående summan.
Dyr smak betyder ett dyrare hem
Dina interiör- och exteriörytor kommer också att ha en stor inverkan på din budget när du bygger ditt drömhus.
Fundament
Kostnaden för att hälla betongfundament kan vara allt från 4500 $ till 21000 $. Medan en enkel platta ligger i nedre änden ökar kostnaderna med mer material, förstärkning med armeringsjärn och ytterligare utgrävning om du vill skapa en källare (för att eventuellt möblera senare!).
”Ärligt talat, en av de dyraste sakerna i ett hus är kostnaden för betong – inte kylskåpet, inte diskarna, säger Steinke.
Ytbehandlingar och inventarier
Vill du ha eftertraktade bänkskivor i granit eller marmorgolv plattor? Dessa avancerade alternativ kommer att kosta en extra kostnad ($ 40 till $ 100 per kvadratfot). Att välja trägolv ($ 6 till $ 8 per kvadratfot) kommer också att kosta dig. Tänk på denna estetik när det gäller din budget.
Typ av tak
Ett nytt tak kostar vanligtvis 7 311 $ att installera, men dessa priser går upp om du vill ha alternativ utöver traditionell asfalt.
Till exempel, energieffektiva solpaneler kostar $ 10 000 till $ 15 000, beroende på var du bor.
Apparater
De flesta större apparater kan kosta allt från $ 50 till flera tusen nd dollar när du går high-end. Dessutom måste du ta med lednings- och VVS-kostnader som en del av din budget innan du bygger.
Ytterligare funktioner
Ett däck eller en veranda kan ge dig upp till $ 20.000. Vill du ha en inomhuspool? Det kostar minst 28 000 dollar. Behöver du hjälp med landskapsarkitektur? Sod kostar ytterligare 1000 dollar.Dessa funktioner har också ytterligare underhållskostnader som måste övervägas.
Kvadratiska bilder påverkar kostnaden
Enligt 2017 års byggkostnad undersökning av National Association of Home Builders, den genomsnittliga kostnaden för bygga ett hem är $ 154 per kvadratmeter. Den genomsnittliga nybyggnadsstorleken är 2776 kvadratmeter, så den totala genomsnittliga kostnaden är 427 893 dollar. Det intervallet (igen) kan dock variera beroende på region och material som används.
I genomsnitt kostar det dig:
Vad du har råd med din budget
Det finns några unika alternativ där ute för att bygga ett hem med en mindre budget, från ett litet hus till en fraktcontainer. Med allt detta i åtanke är det här vad du kan få med din budget:
Om din budget är under 50000 $
Det billigaste alternativet är att bygga ett litet hem, som kostar $ 25.000 till $ 35 000 för att ha byggt åt dig – men du kan bygga en själv för mindre.
Dessa bostäder sitter vanligtvis på släpvagnar, så de är mobila. Små hus är i genomsnitt mellan 100 och 400 kvadratmeter.
Du måste hitta eller hyra marken för att placera dem och uppfylla byggnadskoderna för det området, men de är ett mycket prisvärt alternativ.
Men om du vill ha avancerade material och lyxapparater eller vill skräddarsy ytterligare, kan små hem kosta upp till $ 150000, vilket ses i de som byggdes av Tiny Heirloom och presenteras på HGTV: s Tiny Luxury.
Om din budget är under 100 000 $
Små hus kommer att sträcka sig från 600 till 1000 kvadratfot och kosta var som helst från $ 60 000 till $ 100 000 att bygga.
Dessa bostäder består vanligtvis av två små sovrum och ett vardagsrum eller ett sovrum. Denna kostnad och vad du kan få varierar beroende på region där du bygger samt material- och arbetskraftskostnader.
Om din budget är under 150 000 $
Ytterligare prisvärt alternativ är ett hus med stolpe – en ladugårdliknande struktur utan grund. Med skal i genomsnitt cirka $ 50 per kvadratfot, kommer en 2400 kvadratfot stavlada att kosta cirka $ 120.000 med extra isolering och apparater. Men priset på din stavlada beror till stor del på dess storlek.
Att bo i en fraktbehållare kan verka som en vild idé, men du kan få skalet till ett av dessa abstrakta hem för cirka 6 000 dollar. Med isolering, fundament och inredning kan ett stort hem byggt av fraktbehållare kosta cirka 150 000 dollar, vilket fortfarande kommer in till halva priset för ett traditionellt hem. Ännu bättre, det tar ungefär 30% mindre tid att bygga containerhus än ett traditionellt hem – så att du kan flytta in snabbt.
Om din budget är under 200 000 $
I genomsnitt kan bygga ett modernt hem på cirka 1300 kvadratmeter med denna budget. Detta motsvarar ett litet hem med två sovrum, som vanligtvis kostar mellan $ 93 000 och $ 155 000 att bygga.
Ett annat alternativ är ett modulbostad som är förmonterat och du får mer utrymme medan du fortfarande är under budget till cirka 100 dollar per kvadratmeter, beroende på hur stort du vill ha ditt hem.
Om din budget är under 300 000 dollar
Du kan få cirka 2000 kvadratmeter byggande med den här budgeten. Ett hem med tre sovrum skulle passa in i den här budgeten, eftersom den genomsnittliga kostnaden är mellan $ 248 000 och $ 310 000 att bygga, eller så kan du stöta på avancerade apparater och slutar på ett hem med två sovrum.
Om din budget är under 400 000 $
Detta är också det prisintervall för att bygga ett tre sovrum i nordöstra eller västra blir mer genomförbart, eftersom mark och arbetskraft är dyrare i dessa regioner.
Om din budget är under 500 000 $
Med en budget på en halv miljon dollar kan du bekvämare bygga ett hus med fyra sovrum på cirka 3000 kvadratmeter. Detta är också kostnaden för ett lyxigare hem på 1500 kvadratmeter – tänk på bänkskivor i granit, trägolv och avancerade apparater.
Om din budget är under 1 miljon dollar
Med den här kusliga budgeten har du mycket att arbeta med. Det är här du kan bygga minst ett 4000 kvadratmeter hem eller ett lyxigt 2500 kvadratmeter hem med ambitionella golv, design, skåp och apparater. Detta ger dig också ett mindre hem inbyggt i regioner som är dyrare.
Är det billigare att bygga eller köpa ett hus?
I slutet av dagen kommer det att vara billigare att köpa ett befintligt hem än att bygga ett. Enligt uppgifter från National Association of Realtors är mediankostnaden för att köpa ett befintligt enfamiljshus $ 271 300, medan den genomsnittliga kostnaden för att bygga är $ 427 893 – nästan dubbelt så mycket som priset.
Förutom att betala för byggandet av hemmet måste du också betala för septik eller avloppsarbete och marken – och det kan vara svårt att säkra ett marklån. Om inte lånet är förpackat i ett bygglån innebär det en hög risk för långivaren, och dessa lån avvisas ofta, enligt Steinke.
Det enda sättet att verkligen spara pengar på ett specialbyggt hem enligt Steinke är att göra det själv – om du är huvudentreprenör.
”Jag personligen tycker inte att det är mer överkomligt att bygga än att köpa befintliga, men för en viss delmängd av människor, det är möjligt att utforma och bygga sina drömmars hem, säger hon.