House Charlotte-programmet är ett handpenningsprogram som ger ekonomiskt stöd till kvalificerade första gången bostadsköpare som vill köpa ett hem inom Charlotte-gränserna eller i ett utsett stadsområde (NPA). Detta program är sponsrat och administrerat av Charlotte-Mecklenburgs bostadspartnerskap och staden Charlotte och är utformat för att ge privatpersoner och familjer bostadsmöjligheter och öka utbudet av prisvärda bostäder i Charlotte. Detta program kan användas tillsammans med ett FHA-, VA- eller 30-årigt konventionellt lån med fast ränta. FHA 203K-lån är inte tillåtna.
De medel som tillhandahålls av House Charlotte-programmet används för att betala förskottskostnaderna i samband med köp av ett hem – handpenningen och / eller stängningskostnader. Fonderna kan också användas för ränteuppköp.
Som ett exempel, om du finansierar köp av ett hem med ett FHA-lån, kommer långivaren att kräva du betalar en 3,5% handpenning (3,5% av inköpspriset) av dina egna medel. Nästan alla bolån kräver en handpenning från låntagarna utom ett USDA-lån som inte kräver någon handpenning. Med ett FHA-lån kan du låna upp till 96,5% av inköpspriset för ett hem. Pengarna för handpenningen med ett FHA-lån kan komma från dina egna personliga medel, presentpengar från dina vänner och familj eller ett handpenningsprogram som House Charlotte-programmet.
Oavsett vilken typ av lån du väljer att få, när du köper ett hem, kommer det att finnas några stängningskostnader. Avslutning tillför vanligtvis upp till cirka 3,5% till 5% av inköpspriset. Så om du planerade att köpa ett hem för $ 130.000, skulle de medel du skulle behöva vara runt $ 9.000. För vissa hemköpare är det verkligen svårt att spara så mycket pengar, därav anledningen till handpenningsprogram som House Charlotte-programmet.
Kvalificerar sig för ekonomiskt stöd genom House Charlotte-programmet
För att kvalificera sig till House Charlotte-programmet tas flera faktorer i beaktande, inklusive hushållens inkomst, kreditpoäng, försäljningspris och plats. Bostadsköpare som vill kvalificera sig för att få medel från House Charlotte-programmet kan inte ha en sammanlagd hushållsinkomst som överstiger 110% av medianinkomsten för Charlotte-området. I allmänhet:
- Individer / familjer med en sammanlagd hushållsinkomst på 80% av områdets medianinkomst (AMI) eller lägre för deras hushållsstorlek kan kvalificera sig för upp till 8 500 dollar i hjälp om de köper ett hem inom stadsgränsen i Charlotte.
- Individer / familjer med en sammanlagd hushållsinkomst på 80% av AMI för deras hushållsstorlek och arbete som offentlig anställd kan kvalificera sig för till $ 10.000 i hjälp. Kvalificerade arbetsgivare inkluderar: City of Charlotte, Charlotte-Mecklenburg Schools, Mecklenburg County Sheriff Department, Mecklenburg County Medical and CATS (Charlotte Transit System).
- Individer / familjer med kombinerad hushållsinkomst mellan 80% och 110% av AMI för deras hushållsstorlek kan kvalificera sig för 5 000 dollar i hjälp när de köper ett hem i ett utsett stadsområde (NPA).
För mer information om riktlinjerna för inkomstkrav för att kvalificera sig till House Charlotte-programmet, besök vår House Charlotte-inkomstriktlinje.
Stödet kommer i form av 5, 10 eller 15 år uppskjutna förlåtliga lån. För sökande vid eller lägre än 80% AMI kommer stödet att förlåtas efter tio år och betygsättas med 20% per år från och med år 5. För sökande vid eller under 80% AMI och som arbetar som offentligt anställd kommer assistansen att bli helt förlåtad efter 5 år och betygsatt med 33% per år med början år 3. Och slutligen, för sökande mellan 80% och 110% AMI, kommer stödet att bli helt förlåtat efter 1 år och betygsatt med 20% från början vid år 5.
Hur man kvalificerar sig
Det första steget är att kontakta oss. Vi kommer att kontakta dig med en godkänd långivare från House Charlotte. Långivaren kommer att ansöka om programmet för dina räkning. House Charlotte-programmet kräver att hemmaköpare som söker handpenning, tar 8 timmar utbildningskurser för bostadsköpare. Några av dessa lektioner kan tas online.
Vi erbjuder expertkunskaper och vägledning till bostadsköpare som vill dra nytta av House Charlotte-programmet för handpenning. Om du är intresserad av att kvalificera dig för detta program, ring oss idag på (704) 837-4672.
Användbara länkar om House Charlotte-programmet
House Charlotte-programmet
Ansök om House Charlotte-programmet
House Charlotte-programområden – House Charlotte-program interaktiv stadsdelkarta
House Charlotte-programberättigade grannskapsstatistiska områden – House Charlotte-programets riktlinjer för inkomster – House Charlotte-programkrav för att prekvalificera sig – House Charlotte-programmet vanliga frågor