Förbyggda bostäder växer snabbt fram som ett solidt bostadsalternativ till traditionellt byggda bostäder. Att köpa ett tillverkat eller förbyggt hem blir ett alternativ som hjälper konsumenter att förverkliga sin dröm om hemägande utan den oöverkomliga kostnaden för traditionella hem som byggs på plats.
När du väl har fattat beslutet att köpa ett hus som inte är byggt på plats kan det vara lätt att fastna i terminologin för icke-traditionella bostadsalternativ. När du väljer ett förbyggt hem kan du välja mellan tillverkade, mobila och modulära hem. Men vad är skillnaderna mellan dessa typer av hem? I den här artikeln tar vi upp några av de stora skillnaderna mellan tillverkade, mobila och modulära hem.
Byggmetoder
Den största skillnaden mellan tillverkade, mobila och modulära hem är hur de är konstruerade.
Tillverkade bostäder byggs helt i en fabrik och transporteras sedan till hemsidan. När de väl har kommit till sina destinationer skiljer de sig inte från platsbyggda hem. De flyttas vanligtvis inte igen. Detta gör att hela processen, början till slut, kan övervakas med konsekvens och noggrannhet, vilket minskar många av förseningarna och störningarna i traditionellt byggda hem. De är byggda enligt federala konstruktionskoder från Housing and Urban Development (HUD).
Modulbostäder byggs också i fabriker, men styrs av lokala statliga byggregler (även om stater ibland kommer att anta den federala koden) . Modulbostäder är antingen byggda på ett permanent chassi eller på ett tillfälligt. Bostäder byggda på ett permanent chassi kallas för ”on-frame” och de som byggs på tillfälliga kallas ”off-frame.” Huruvida ett hem byggs på eller utanför ramar kommer att påverka hur hemmet monteras på sin destinationsplats.
Husbilar är alla tillverkade hem som byggdes före den 15 juni 1976. De är nu föråldrade på grund av HUD-policyförändringar 1976. De har sedan dess ersatts av moderna tillverkade hem.
Hemdesign och alternativ
När man tittar på att köpa ett tillverkat hem kontra ett modulbostad är de flesta förändringarna strukturella. Både tillverkade och modulära hem har kommit långt de senaste åren när det gäller alternativ för hemdesign.
Det finns många kosmetiska och designalternativ tillgängliga, beroende på finansieringsalternativen och det specifika byggföretag som en köpare väljer. Husköpare kan välja mellan ett brett utbud av byggnadsalternativ, inklusive exteriör byggmaterial och kosmetiska detaljer. Eftersom en fabrik ansvarar för byggandet från början till slut har konsumenterna fler möjligheter att anpassa ett tillverkat eller till och med modulbostad. Modernt tillverkade och modulära bostäder skiljer sig nästan inte från platsbyggda bostäder nu.
Säkerhet
En av de vanligaste frågorna för husköpare som tittar på tillverkade och modulära hem är säkerhet. Båda dessa hemalternativ är konstruerade utanför anläggningen och det kan få många att misstro säkerheten för dessa hem. Dessa farhågor är emellertid ogrundade. Det finns ingen signifikant skillnad mellan säkerheten för bostäder som byggs på eller utanför anläggningen.
Tillverkade bostäder tillverkas enligt Federal Housing and Urban Development (HUD) säkerhetsstandarder. Dessa enhetliga nationella säkerhetsstandarder hjälper till att se till att tillverkade hem är lika säkra som platsbyggda hem.
Tillverkade bostäder byggs i en kontrollerad miljö och transporteras sedan till hemsidan. Röda certifieringsetiketter från HUD är fästa på utsidan.
Modulära hus är konstruerade enligt lokala och statliga säkerhetsbestämmelser baserat på destinationsplatsen. Ibland är dessa samma standarder som HUD-standarderna, eftersom vissa stater antar den federala koden. Varje stat och styrande myndighet har sin egen säkerhetsintyg som är kopplad till modulbostäder.
Både modulbaserade och tillverkade bostäder inspekteras ytterligare vid installation på sina platser för att säkerställa fullständig säkerhet för hemmet.
Kostnad
Tillverkade och modulära är alla betydligt billigare än platsbyggda bostäder. Den främsta anledningen till att dessa bostäder byggs på ett ställe är att det möjliggör kontrollerade produktionskostnader. De är byggda i en fabrik och är därför vanligtvis konstruerade på en bråkdel av den tid ett platsbyggt hem är. Det finns färre förseningar och oförutsedda kostnader. Besparingarna på byggkostnaderna överförs till konsumenten. Detta ger många konsumenter chansen att äga hemma som de annars inte skulle ha.
Tillverkad, mobil eller modulär: Att välja det bästa alternativet för dig
Medan alternativen för byggda bostäder har kommit långt i alla kategorier, såväl tillverkade bostäder som modulbostäder har flera tydliga fördelar.
Tillverkade bostäder och modulbostäder har:
- Designanpassningsalternativ tillgängliga för konsumenter
- Säkerhetsfördelen med att inspekteras och byggas på ett ställe, med konsistens och effektivitet
- De låga kostnaderna för att byggas utanför anläggningen
Alla dessa skäl är varför tillverkade bostäder växer fram som ett bra alternativ för nya husägare.