Mallar för hyresavtal i Florida

Typer (6)

• Kommersiella
• Uthyrning
• Månad till månad
• Rumskompis
• Standardbostad
• Uthyrning

Kommersiellt hyresavtal – Lämpligt för företagare som vill hyra ut en fastighet för att använda den som sin affärslokal.

Ladda ner – Adobe PDF (.pdf), Word (.docx)

Lease to Own Agreement – Anger specifika villkor för en hyresgäst att köpa fastigheten de hyr ut av hyresvärden.

Ladda ner – Adobe PDF (.pdf), Word (.docx)

Månadsvis månad hyresavtal – Detta avtal tillåter hyresavtal att ta placera varje månad så länge båda parter är överens om ett sådant arrangemang.

Ladda ner – Adobe PDF (.pdf), Word (.docx)

Rumskamratavtal – Ett dokument utformat för att skapa en känsla av harmoni mong individer som hyr rum i samma hyresfastighet.

Ladda ner – Adobe PDF (.pdf), Word (.docx)

Standardbostadshyresavtal – Används av hyresvärdar som vill hyra ut sin fastighet i Florida till en eller flera hyresgäster.

Ladda ner – Adobe PDF (.pdf)

Hyresavtal – Anger bestämmelser för en hyresgäst att hyra ut sin hyrda egendom till en annan part, vanligtvis med tillstånd från hyresvärden.

Ladda ner – Adobe PDF (.pdf), Word (.docx)

Tillägg (3)

• Lägg till. 1 – Tidig hyresperiod.
• Lägg till. 2 – Leasingförlängning
• Lägg till. 3 – Utlämnande av icke-advokater

Tillägg 1 – Tidig uppsägning (NOLO)

Ladda ner: Adobe PDF

Tillägg 2 – Leasingförlängning

Ladda ner: Adobe PDF

Tillägg 3 – Offentliggörande av icke-advokater

Ladda ner: Adobe PDF

Vad är ett Florida Leasing Agreement?

Ett Florida Leasing Agreement är ett lagligt dokument som beskriver villkor för uthyrning av en bostadsfastighet. Både hyresvärden och hyresgästen har specifika uppgifter som de måste följa. Hyresvärdar som vill veterinära potentiella hyresgäster bör använda en hyresansökan.

Statlig lag & Guider

• Lagar: FL-stadgar, Kapitel 83 ”Hyresvärden och hyresgästen”
• Leasingguide: Guide-till-Florida-hyresvärd-hyresgäst-lag.pdf

När förfaller hyran?

Enligt § 83.46 förfaller hyran i början av varje hyresbetalningsperiod, om inte annat anges. Det krävs ingen frist.

Hyresvärdens tillgång

• Akut (§ 83.53 (2 (b))): Hyresvärdar kan komma in när som helst i händelse av en nödsituation,
• Icke-nödsituation (§ 83.53 (2)): Hyresvärdar kan komma in i ett intervall av omständigheter, inklusive inspektion av lokalerna och utförande av nödvändiga eller överenskomna reparationer, dekorationer, ändringar eller förbättringar. De får dock endast gå in mellan 7:30 och 20:00 och ge ”rimligt meddelande”; standarden är tolv (12) timers uppsägningstid.

Obligatoriska uppgifter

• Brandskydd (§ 83.50): Hyresvärdar i byggnader över tre (3) våningar högt måste meddela hyresgäster om tillgänglighet (eller brist på sådan) av eventuellt brandskydd.
• Blyfärgsupplysningar: Förutom att bifoga denna broschyr om faror för blyfärg till ett skriftligt hyresavtal, måste hyresvärdar informera hyresgäster om eventuella bly målarfaror i fastigheter byggda före 1978.
• Namn och adress (§ 83.50): Namnet och adressen till hyresvärden eller en person som har rätt att få meddelanden och krav för deras räkning måste avslöjas skriftligen.
• Radondisposition (§ 404.056): Varje avtal måste innehålla ett specifikt uttalande om radongas enligt följande:

” RADON GAS: Radon är en naturligt förekommande radioaktiv gas som, när den har ackumulerats i en byggnad i tillräckliga mängder, kan utgöra hälsorisker för personer som utsätts för den över tiden. els av radon som överstiger federala och statliga riktlinjer har hittats i byggnader i Florida. Ytterligare information om radon- och radontester kan fås från din länsavdelning. ”

Säkerhetsdepositioner

• Maximalt: Det finns ingen lag om det högsta belopp som en hyresvärd kan kräva för en deposition.
• Återvänd till hyresgästen (§ 83.49 (3) (a)): Insättningar måste returneras inom femton (15) dagar, såvida inte det finns nödvändiga avdrag att göra. I de fall där hyresvärden vill göra anspråk på depositionen måste de skicka ett skriftligt meddelande till hyresgästen med certifierad post inom trettio (30) dagar. att samla ränta på insamlade insättningar, även om alternativet är tillgängligt för dem.Om hyresvärden bestämmer sig för att samla in insättningen på ett konto som betalar ut ränta, måste depositionen förvaras i en bankbaserad bankinstitut i Florida. Hyresgästen kommer att vara skyldig en (1) av följande två (2), beroende på hyresvärdens preferenser:

1. 1. 75 procent (75%) av den årliga genomsnittliga räntan, ELLER
   2. En enkel fem procent (5%) ränta per år.

Förbjudna åtgärder

• Lockouts (§ 83.67): Hyresvärdar kan inte hindra hyresgäster från att komma åt sina hyresenheter.
• Uppsägning av verktyg: Hyresvärdar kan inte avbryta eller ta bort hyresgästens verktyg, som inkluderar vatten, värme, gas, avfallshanteringstjänster, elektricitet, hissar och kylning, för att nämna några.
• Flaggor: Hyresvärdar kan inte begränsa hyresgästens rätt att föra en amerikansk flagga så länge är det inte större än fyra (4) och halv (1/2) fot med sex (6) fot. Flaggor kan inte invadera andra hyresgästers utrymme och hyresvärden ansvarar inte för några skador på flaggan.
• Avlägsnande av väsentlig egendom: Om inte för underhåll, utbyte eller reparation är hyresvärdar förbjudna att ta bort ytterdörrar, taket , väggar, lås och fönster.