San Diego Padres slår upp ett blandat kontor / bostadsprojekt i det 5,25 hektar stora parkeringsområdet partier kända som Tailgate Park bredvid Petco Park, samtidigt som man tar in några tunga hitters i utvecklingsvärlden.
Padres har redan ett hyresavtal med staden för fastigheten fram till 2042, och även om det inte nödvändigtvis inte är nödvändigt. ge teamet och dess nya utvecklingsarm, Padres Next Fifty, en fördel i utvecklingsfastigheten, det placerar lagägarskapet bra om förhandlingar uppstår. Fastigheten kontrolleras av staden, och dess utvecklingspotential beskrivs i en ny RFP, med planeringslansering 2019.
Padres och utvecklingspartner föreslår för webbplatsen, som ligger mellan 12: e och kejserliga vägar , och K och 14: e gatorna, en miljard dollar, 2 miljoner kvadratmeter utveckling förankrad av ett tekniskt campus och omgiven av bostäder och detaljhandel, och förmodligen andra supportfunktioner som restauranger och tjänster. Parkering för Padres-spel och andra Petco Park-evenemang skulle också vara en del av utvecklingen.
Som nämnts har Padres lanserat sin egen utvecklingsarm och är på väg mot ansträngningen. Också en del av utvecklingsarbetet hittills: Tishman Speyer, Cisterra Development (vars DiamondView Tower var en del av den ursprungliga utvecklingen som sprang från byggandet av Petco Park) och Ascendant Capital Partners. Det lokala arkitektföretaget Carrier Johnson + Culture är också med ombord. Från San Diego Union-Tribune:
Staden, som har marknadsfört tillgången som ”East Village Quarter” till internationella köpare, har sagt att den vill maximera sin ekonomisk avkastning på marken. Det är underhållande bud som innehåller kontor, hotell, detaljhandel, bostäder och underhållning.
”Staden granskar för närvarande inlämningarna”, säger Christina Chadwick, en stads taleskvinna. ”När en kort lista över kvalificerade utvecklingsteam har upprättats kommer staden att avslöja antalet svar och de kortlistade teamen.”
Även om det fortfarande är konceptuellt är Padres och teampartner ser deras live-work-play-vision som det bästa sättet att avrunda East Village, ett kvarter som redan tackar mycket av sin nyfunna karaktär och många av sina höghus till baseballklubbs närvaro.
Vi ser en massa ballparkrelaterad utveckling som kommer ner gädda nära MLB-parkerna, eftersom Petco Park har genererat ungefär 4,25 miljarder dollar i tillhörande stadsutveckling sedan öppningen, enligt en Stanford University Graduate School of Business-studie. Atlantas Truist Park och intill The Battery Atlanta är ett framstående exempel på att utvecklingen är knuten till en ny bollpark, men detta har också spelat ut med lag som försöker ombygga närliggande mark väl efter att deras anläggningar har öppnats, med Colorado Rockies pågående ombyggnad av en tidigare yta p arking mycket väster om Coors Field och San Francisco Giants-utvecklingen nära Oracle Park som främsta exempel.
RELATERADE BERÄTTELSER: San Diego Padres till Pitch Tailgate Park Redevelopment