Köper du ett nytt hem? Särskild taktik för att spara pengar på ditt poollån
Kommer det nya hemmet du köper utan den pool du vill ha? Om du köper ett hus och planerar att bygga en pool, ta tillfället i akt att få en bättre finansieringsavtal genom att integrera ett poollån med ditt bostadslån.
Beroende på din hypotekslångivare och tillgängliga finansieringsalternativ, du kanske kan samla ett poollån med din nya inteckning. Låter inte det bättre än att ansöka om ett annat lån – vanligtvis hos en annan långivare?
Om du konsoliderar dina lån kan du spara pengar. Vanligtvis kommer en kombinerad månatlig betalning att vara lägre än en separat hypotekslån och en bostadsförbättringslån. (Dessutom kan du spara tid och krångel med att behöva söka och ansöka om två separata lån.)
Vissa faktorer påverkar huruvida långivare kommer att tillåta förpackningar för lån till hem och pool. Men för de fördelar som konsolidering ger är det värt att fråga om det är möjligt. Här är några sätt att kombinera ditt poollån med din inteckning kan löna sig.
Bättre räntor
Låneräntor går nästan alltid lägre än de för finansiering av bostadsförbättringar.
Att slå samman din poolkostnad i din inteckning kommer därför nästan alltid att ge en lägre räntesats på poolens del av lånet. Under lånets längd kommer du att spara på räntan.
Lägre månatliga betalningar
Vad som också är trevligt med detta kombinerade arrangemang är storleken på din månatliga betalning. Det kommer att bli mindre.
Här är anledningen: Om du får ett bostadslån till en pool kommer löptiden sannolikt att vara högst 7 till 15 år. Längden på en typisk inteckning är dock 30 år.
Så genom att integrera ditt poollån i din inteckning är poolkostnaderna fördelade över tre decennier – jämfört med de typiska 7 till 15 åren. Resultatet är en mer överkomlig månatlig betalning.
Sänk låneavgifter
När du går med i finansieringen för ett hem och en pool kan du också spara lite pengar under låneansökningen : Du kommer bara att ha en uppsättning avgifter för utvärderingar, poäng, avgifter, inspelningsavgifter och andra tillhörande kostnader.
Avdrag på ränteinteckning – utan att specificera din skattedeklaration
Vill du att ta standardavdraget på din skattedeklaration – kontra att göra en specificerad avkastning? Om så är fallet kan ytterligare en fördel komma från detta konsoliderade lånescenario.
Även om räntan på ett bostadsförbättringslån är avdragsgill precis som hypoteksräntan, krävs det ett extra steg för att få avdraget: Det innebär att specificera poollånets ränta på din årliga avkastning.
Om din poolfinansiering redan ingår i din inteckning kan du dock hoppa över denna ytterligare uppgift. Var noga med att rådgöra med din skattepersonal innan du gör det.
Denna effektiviserande fördel kan också hjälpa om du någonsin refinansierar din inteckning för att dra nytta av lägre räntor i framtiden. Med poollåndelen av din inteckning kan du automatiskt njuta av lägre räntor från en hypotekslån. Denna fördel är inte tillgänglig med vanliga lån till bostadsförbättringar.
Finansieringsprogrammet för Blue Haven Pools
Blue Haven-kontor ger tillgång till ett exklusivt nationellt nätverk av långivare. Varje långivare erbjuder poollån (på godkänd kredit) i alla eller nästan alla amerikanska stater, och de flesta erbjuder:
- Villkor upp till 15 år
- Angiven inkomstprogram
- Lånegodkännanden som är bra i 120 till 180 dagar
- Hyresfastigheter och fastigheter som inte är ägare beaktas
– Minst en Blue Haven långivarprogrammet ger alternativ för:
- Signaturlån upp till $ 125.000
- Så låga priser som 6,49% baserat på vissa kreditriktlinjer
- FICO får så lågt som 640 (baserat på övergripande kredit- och andra utlåningskriterier)
Öka din kreditpoäng
Om du överväger en pool i framtiden – säg ett år eller två år framtiden – men är oroliga för att en låg kreditvärdighet kan vara mer utmanande att få ett poollån. Tänk på strategier som kan hjälpa dig att öka din FICO-poäng.
Vissa är enkla. Till exempel föreslår creditsesame.com att du begär en gratis årlig kreditrapport, kontrollerar den för fel och sedan begär korrigeringar vid behov. ”Låt inte felrapporterad information vara orsaken till dålig kredit när det är relativt enkelt att fixa”, varnar kreditsamma experter.
För att få din kreditrapport utan kostnad, besök annualcreditreport.com. Enligt federal lag, det är den enda sajten som tillhandahåller en gratis kopia av din kreditrapport en gång om året från varje kreditrapporteringsföretag: Experian, Equifax och TransUnion.
En annan relativt enkel taktik är att registrera sig för säker kredit. några hundra dollar, enligt ett inlägg om förbättring av kreditpoäng på credit.com, kan du ansöka om ett säkert kreditkort.Författaren förklarar hur man gör regelbundna betalningar för att du kan vara en pålitlig låntagare.