Die Welt wurde durch die Auswirkungen von COVID-19 erschüttert. Es gibt nur wenige Aspekte des Lebens, in denen dies stärker in den Fokus gerät als beim Wohnen. Weil so viele Menschen arbeitslos sind und ihren finanziellen Verpflichtungen nicht nachkommen können, werden Häuser abgeschottet und Mieter aus ihren Häusern und Wohnungen vertrieben.
Dies hat zu vielen Fragen geführt, wie spezifisch sie sind Gesetze und Moratorien wirken sich auf Räumungen aus. Für Floridians kann das Verständnis des Räumungsprozesses in Florida – sowohl in seiner jetzigen Form als auch in dieser beispiellosen Zeit – einige dieser Fragen beantworten und zu fundierten Entscheidungen beitragen.
Verständnis der staatlichen und föderalen Moratorien ![]()
Der erste Schritt, um zu wissen, wie Ihr Einzelfall in den aktuellen Stand des Räumungsprozesses in Florida passt, ist Verständnis der bestehenden staatlichen und föderalen Moratorien. Ein Moratorium ist eine Anordnung – entweder auf Landes- oder Bundesebene -, die einen Vermieter daran hindert, einen Mieter wegen Nichtzahlung der Miete zu vertreiben. Diese Anordnungen waren für viele während der Pandemie eine große Erleichterung.
Moratorien verhindern jedoch nur die Räumung – und dies nur aufgrund der Nichtzahlung der Miete. Es verhindert nicht die Räumung aus einem anderen Grund und es verhindert auch nicht, dass diese Miete insgesamt fällig wird. Die monatliche Miete wird weiterhin anfallen, es sei denn, der Vermieter beschließt unabhängig, sie zu vergeben.
Ein staatliches Moratorium für Florida sollte am 1. August 2020 enden, wurde jedoch bis zum 1. September 2020 verlängert eine Chance, dass es wieder verlängert wird, aber wie bei der vorherigen Erweiterung kann es nicht bis zur sprichwörtlichen elften Stunde kommen. Wie bei allem in dieser Krise sollte es auch nicht als selbstverständlich angesehen werden.
Werden unterstützte Gerichte die Geschwindigkeit des Räumungsprozesses beeinflussen?
Wegen der Flut von Mieter, die aufgrund der globalen Pandemie jetzt von Räumung bedroht sind, werden die Gerichte, die diese Fälle bearbeiten, zweifellos überfordert sein. Viele Menschen haben sich daher gefragt: Wird sich dieser Anstieg der Anzahl potenzieller Räumungen ernsthaft auf die Geschwindigkeit auswirken, mit der sie behandelt werden?
Es ist wichtig zu erkennen, dass ein potenzieller Stau in den Leitungen besteht Von Fällen, die gerade ihren Weg durch das Rechtssystem finden, könnte dies sicherlich die Dinge verlangsamen. Dies ist kein Mittel gegen die Räumung. Sie können sich nicht darauf verlassen, dass Ihr Fall langsamer bearbeitet oder aufgrund festgefahrener Gerichtssysteme übersehen wird. Es ist nach wie vor von entscheidender Bedeutung, Ihre Verantwortlichkeiten und Rechte in Bezug auf die Räumung zu verstehen, damit Sie den Prozess ohne übermäßige Verwirrung oder Stress steuern können.
Was ist der Räumungsprozess in Florida?
Der erste Ein Schritt im Räumungsprozess in Florida besteht darin, dass der Vermieter oder Leasingagent den Mieter über die Nichtzahlung oder Nichteinhaltung seiner Leasingbedingungen informiert. Dies muss erfolgen, bevor ein Vermieter Maßnahmen ergreifen kann, da dem Mieter – je nach Bundesland – mindestens 3 bis 15 Tage Zeit eingeräumt werden, um seine Schulden vor der Räumung zu begleichen.
Nachdem der Mieter bedient wurde In dieser Mitteilung kann der Vermieter rechtliche Schritte einleiten, wenn er keinen Zahlungsversuch unternimmt oder auf andere Weise Vorkehrungen trifft. Die Einreichung der Räumungsklage dauert in der Regel mindestens 2-3 Tage. Dies kann viel länger dauern, wenn die Gerichte beschäftigt sind, dauert jedoch mindestens einige Tage.
Sobald ein Gerichtsschreiber die Vorladung für die beteiligten Angeklagten des Räumungsverfahrens ausgestellt hat, wird sie diesen Angeklagten zugestellt . Dies kann die persönliche Zustellung durch eine bestimmte Partei oder den County Sheriff beinhalten. Wenn das Gericht nach zwei Versuchen, die Ladung persönlich zuzustellen, dazu nicht in der Lage ist, wird die Ladung auf dem Grundstück selbst veröffentlicht. Der Mieter hat dann mindestens fünf Tage – außer an Wochenenden und Feiertagen – Zeit, um auf die Vorladung zu antworten.
Wenn ein Mieter während dieser Zeit nicht antwortet, kann die Räumungsklage als unbestritten angesehen werden. Dies bedeutet, dass der Vermieter ein endgültiges Urteil gegen den Mieter einholen und ihn rechtlich entfernen lassen kann. Wenn der Mieter antwortet, muss er die Zahlung ganz oder teilweise überweisen und muss möglicherweise vor Gericht neben dem Vermieter erscheinen.
Wenn ein Mieter sich weigert oder nicht antworten kann Wenn die Ladung innerhalb von fünf Tagen vorgeladen wird, wird ihnen eine 24-Stunden-Kündigungsfrist zugestellt. Sie haben dann 24 Stunden Zeit, um ihre Sachen auf dem Grundstück abzuholen. Danach erlangt der Vermieter den rechtlichen Besitz des Grundstücks zurück, einschließlich des Rechts, die Schlösser zu wechseln und den Wiedereintritt der Mieter zu verhindern.
Können sich die von Räumung bedrohten Personen Zeit kaufen?
Vielleicht ist eine der dringlichsten Fragen, die von der Räumung bedroht sind, folgende: Kann ich irgendetwas tun, um mir mehr Zeit zu verschaffen?
Leider gibt es wenig, was ich kann getan werden, um Zeit für diejenigen zu gewinnen, die vor der Räumung stehen. Im Bundesstaat Florida kann eine Räumung zwischen 2 und 8 Wochen dauern, je nachdem, wo sich die Residenz befindet und wie beschäftigt die Gerichte in dieser Grafschaft sind. Es ist jedoch keine gute Idee, sich auf diesen Zeitplan zu verlassen, da zahlreiche Faktoren ihn ändern können.
Insolvenz ist eine Möglichkeit, die Räumung zu verhindern, da der automatische Aufenthalt denjenigen gewährt wird, die einen Insolvenzantrag nach Kapitel 7 oder Kapitel 13 stellen deckt die Einziehung überfälliger Mieten und die Räumung der Immobilie aus finanziellen Gründen ab. Dies macht Insolvenz zu einer soliden Wahl für viele Mieter, die mit Schulden zu kämpfen haben, aber diese Wahl ist in dieser verwirrenden Zeit weniger offensichtlich. Aus diesem Grund ist es möglicherweise die beste Wahl, mit einem Anwalt zu sprechen, wenn Sie sich nicht sicher sind.
Wenn Sie sich immer noch nicht sicher sind, wie sich die Gesetze zum Räumungsprozess in Florida auf Sie auswirken können, wenden Sie sich an die Rechtsteam der Van Horn Law Group.