Der Kauf eines Eigenheims kann ein stressiger Prozess sein, und all die komplizierte Immobiliensprache kann die Dinge noch verwirrender machen. vor allem für Erstkäufer. Bei so vielen verschiedenen Architekturbegriffen und Arten von Häusern kann es schwierig sein zu wissen, wo Sie mit Ihrer Haussuche beginnen sollen. Die Entscheidung, welche Art von Zuhause für Ihre Bedürfnisse am besten geeignet ist, ist ein guter Ausgangspunkt. Reihenhäuser und Eigentumswohnungen sind beide großartige Arten von Häusern, aber es gibt einige wichtige Unterschiede, die dazu führen können, dass eines dieser Häuser besser zu Ihrem Lebensstil passt als das andere. Beginnen wir mit der Definition der architektonischen Unterschiede zwischen einer Eigentumswohnung und einem Stadthaus:
Was ist eine Eigentumswohnung?
Eine Eigentumswohnung oder Eigentumswohnung ist eine einzelne Wohneinheit, die untergebracht ist in einem größeren Gebäude. Die Grundrisse der Eigentumswohnungen variieren je nach Gebäude, aber die meisten Gebäude haben mehrere Einheiten pro Etage, sodass Sie möglicherweise andere Einheiten über, unter oder neben Ihnen haben. Sie sind überall zu finden, von luxuriösen Hochhäusern in städtischen Gebieten bis zu Wohngebäuden in Vorstädten.
Was ist ein Townhouse?
in Stadthaus ist eine Kreuzung zwischen einem Einfamilienhaus und Acondo. Sie sind normalerweise zwei oder drei Stockwerke hoch und teilen sich Wände mit den Eigenschaften von nebenan, aber sie haben keine Einheiten darüber oder darunter. Reihenhäuser sind oft eine beliebte Option für Erstkäufer und junge Familien, und sie sind auch in altersbeschränkten Aktivgemeinschaften zu finden.
5 Hauptunterschiede zwischen Eigentumswohnungen und Stadthäusern
Nun da Sie wissen, was die architektonischen Unterschiede zwischen Stadthäusern und Eigentumswohnungen sind. Hier sind einige Möglichkeiten, wie sich diese Unterschiede auf Ihren Lebensstil und Ihren Geldbeutel auswirken können.
Arten des Eigentums
Einer der Hauptunterschiede zwischen Eine Wohnung und ein Stadthaus sind die Instandhaltung, für die Sie als Eigentümer verantwortlich sind. Wenn Sie eine Eigentumswohnung besitzen, sind Sie nur für die Instandhaltung des Inneren Ihrer individuellen Einheit verantwortlich und zahlen in der Regel die Mitgliedsbeiträge der Hausbesitzer, um die Instandhaltung des Äußeren, der Annehmlichkeiten und des gemeinsamen Eigentums des Gebäudes abzudecken.
ür Stadthäuser gibt es zwei Arten von Eigentumswohnungen: eine einfache Gebühr und Eigentumswohnung. Mit Eigentumswohnungen besitzen Sie nur das Innere des Stadthauses, sodass die Instandhaltung des Äußeren und der Höfe des Hauses durch HOA-Gebühren gedeckt wird. Mit dem einfachen Besitz sind Sie für die Instandhaltung Ihres Hauses sowie der Vorder-, Hinter- und Seitengärten verantwortlich.
Ausstattung
] Ein weiterer Unterschied zwischen einer Wohnung und einem Stadthaus sind die Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsräume, die sie bieten. Die Annehmlichkeiten variieren je nach Gemeinde oder Gebäude, aber die meisten Eigentumswohnungen verfügen über großartige Annehmlichkeiten wie Pools und Fitnessstudios, die die Bewohner teilen können. In der Regel haben Stadthäuser weniger Annehmlichkeiten als Eigentumswohnungen, aber einige Neubau-Stadthausgemeinschaften haben tatsächlich mehr. Die meisten Stadthäuser verfügen über ein Clubhaus, einen Spielplatz, einen Pool oder andere Annehmlichkeiten. Viele neu gebaute Stadthäuser, insbesondere in altersbeschränkten aktiven Erwachsenengemeinschaften, verfügen jedoch über Annehmlichkeiten im Resortstil. Einige haben sogar Tennisplätze und private Fitnessstudios, die Gruppenfitnesskurse anbieten.
Privacy
] Privatsphäre ist ein weiterer wichtiger Unterschied zwischen den beiden Heimtypen. Eigentümer von Eigentumswohnungen oder Stadthäusern haben normalerweise weniger Privatsphäre als Eigentümer eines Einfamilienhauses. Dies kommt jedoch dem Vorteil zugute, in einer Art von Eigentum zu leben, das leichter zu pflegen ist. Wenn Sie sich Sorgen machen, einen privaten Garten zu haben oder laute Nachbarn zu meiden, ist ein Stadthaus möglicherweise besser für Sie geeignet als eine Eigentumswohnung. Reihenhäuser bieten normalerweise mehr Privatsphäre als Eigentumswohnungen, da Sie nur Nachbarn auf beiden Seiten von Ihnen haben, anstatt auch über und unter Ihnen. Sie werden wahrscheinlich auch einen Garten haben, in dem Ihre Kinder oder Haustiere spielen können, der von anderen üblichen Annehmlichkeiten getrennt ist.
Gebühren für den Hausbesitzerverband
In der Regel haben Stadthäuser niedrigere HOA-Gebühren, weil sie häufig erfordern weniger Wartung und haben weniger Annehmlichkeiten. Dies bedeutet jedoch nicht, dass Sie für die Instandhaltung eines Stadthauses immer weniger bezahlen. Wenn Sie keine HOA-Gebühren für die Instandhaltung der Landschaft oder des Äußeren Ihres Stadthauses zahlen, sind Sie weiterhin dafür verantwortlich, diese Instandhaltung zu bezahlen, wenn sie benötigt wird.
Regeln und Vorschriften
m Allgemeinen sind Regeln und Vorschriften für Eigentumswohnungen etwas strenger als für Stadthäuser, weil HOAs eine größere Rolle spielen. Es gibt Vor- und Nachteile, mehr Regeln zu haben, je nachdem, welche Vorlieben Sie als Hausbesitzer haben. Einige Leute legen Wert auf mehr Meinungsfreiheit in Bezug auf Landschaftsgestaltung und Eigentum, während andere ein einheitlicheres Erscheinungsbild bevorzugen. Diese Regeln können hilfreich sein, da sie Dinge wie das Zuweisen von Parkplätzen oder das Aufrechterhalten der Wartung effizient gestalten, aber es bedeutet möglicherweise, dass Sie weniger Freiheit haben, die Immobilie nach Ihrem Geschmack zu ändern.
Trotz aller Unterschiede zwischen Eigentumswohnungen und Reihenhäusern haben diese Arten von Häusern viele Gemeinsamkeiten und sind beide großartige Optionen, je nachdem, wonach Sie suchen. Wenn Sie sich immer noch nicht sicher sind, ob eine Wohnung oder ein Stadthaus für Sie geeignet ist, machen Sie sich keine Sorgen – dies sind nicht die einzigen verfügbaren Arten von Häusern. Schauen Sie sich diese vier Arten von Wohnhäusern an, um weitere Informationen zu erhalten, mit denen Sie Ihr Traumhaus finden können.
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