Wharton Central Appraisal District (Deutsch)

Mindestrichtlinien für die Verwendung von Ag 1-D-1

Nur Die tatsächlich landwirtschaftlich genutzte Fläche kann für die Nutzung 1-d-1 qualifiziert sein.

Kleine Anbauflächen mit einem auf dem Gebiet errichteten Haus sind in erster Linie Wohngebiete, wobei die Nutzung der Landwirtschaft sekundär ist. Freiflächen müssen als Hauptnutzung eine Ag-Nutzung haben, um sich für eine Ag-Nutzung zu qualifizieren. Daher wird es keine Qualifikation geben, aber möglicherweise sind alle Gehöfte.

Wenn der Landkreis zum landwirtschaftlichen Katastrophengebiet erklärt wird, kann eine Weide aufgrund von Dürre und übermäßiger Hitze aus der landwirtschaftlichen Produktion ausfallen und die Ag-Qualifikation beibehalten. Wenn jedoch eine Weide länger als ein (1) Jahr außer Betrieb ist, kann das Land seine Ag-Qualifikation verlieren.

Landstriche, die nicht die Mindestanbaufläche erfüllen, können sich qualifizieren, wenn sie mit einem größeren Betrieb genutzt werden erfüllt oder übertrifft die Qualifikationen als Ganzes. Um als Teil eines größeren Vorgangs betrachtet zu werden, muss sich der primäre Betrieb in einem angemessenen Abstand zum kleineren Gebiet befinden, damit ein umsichtiger Betreiber die Reise und die Kosten rechtfertigen kann, und von demselben Betreiber schriftlich bearbeitet werden Dokumentation des Mietvertrags. Für das Gebiet, das nicht den Mindestanforderungen entspricht, ist eine Dokumentation von Stecklingen, Pflanzen, Ernten oder anderen Nachweisen erforderlich.

Kleine Gebiete innerhalb der Stadtgrenzen, die ansonsten alle Qualifikationen erfüllen würden, außer in der Stadt zu sein Grenzen, wird großväterlich sein. Wenn die Flächen weiterhin wie oben beschrieben mit einem größeren Vorgang verwendet werden, kann es die Ag-Bewertung behalten, bis sie verkauft werden. Es muss den Mindestgrößen- und Verwendungsstandards entsprechen. Es werden keine neuen Ag-Anträge für Grundstücke innerhalb der Stadtgrenzen gestellt.

Tiereinheiten

Besatzrate

  • Gut – 1 Tiereinheit pro 1- 3 Morgen
  • Durchschnitt – 1 Tiereinheit pro 4-8 Morgen
  • Arm – 1 Tiereinheit pro 8-15 Morgen

Rinder

  • Minimum von 6 Morgen – Minimum von 5 Tiereinheiten
  • Intensitätsgrad (Besatzverhältnisse)
  • 1 Tiereinheit = 1 Kuh
  • 1 Tiereinheit = 1 Kuh / Kalb
  • 1 1/2 Tiereinheit = 1 Bulle
  • 1 Tiereinheit = 2 500-Pfund-Kälber

Weiden mit 6 bis 15 Acres müssen 5 Tiereinheiten haben.
Oberhalb von 15 Acres gilt die normale Besatzrate.
Kuh / Kalb – Bei diesem Vorgang wird Rindfleisch für den Verkauf an Verarbeiter oder andere Betreiber gezüchtet für Zuchttiere.
Feeder / Stock – Bei diesem Vorgang wird Rindfleisch für Verarbeiter gezüchtet. Muss 150 Tage lang gefüttert werden und die Intensität würde sich verdoppeln.

  • Managementpraktiken:
  • Gepflegte Zäune
  • Düngen
  • Stockwasser
  • Marketing
  • Unkrautbekämpfung

Schafe – Ziegen
Mindestens sechs Morgen – mindestens fünf Tiere (30 Stück)
Intensitätsgrad (Besatzverhältnisse)
1 Tiereinheit = 6 Ziegen & / oder Schafe
Bei diesem Vorgang werden zwei Nebenprodukte Wolle / Mohair bereitgestellt & Fleisch.

  • Managementpraktiken:
  • Zäune erhalten
  • Stockwasser
  • Markt (Wolle / Mohair & / oder Fleisch)

Pferde

  • Minimum von sechs Morgen – 3 Tiereinheit Minimum
  • Intensitätsgrad (Besatzverhältnisse)
  • 1 Tiereinheit = 1 Stute
  • 1 Tiereinheit = 1 Stute & Fohlen
  • 1 Tiereinheit = 1 Hengst
  • 1 Tiereinheit = 2 Miniaturpferde

Diese Operation ist auf die Zucht gerichtet Operationen. Nebenprodukte sind Fohlen &. Diese Operation beinhaltet Zuchtstuten. Enthält normalerweise spezielle Einrichtungen. & Die Weide ist normalerweise an der Küste.

  • Managementpraktiken:
  • Zäune gepflegt
  • Stockwasser
  • Marketing
  • Zuchtrekorde

Heuwiese

  • Mindestens fünf Morgen
  • Intensitätsgrad
  • 4 runde / 100 quadratische Ballen pro Morgen pro Jahr. (4000 lbs pro Morgen)
  • Mindestens zwei Stecklinge pro Jahr.

Bei diesem Vorgang werden gepflanzte oder gepflegte Gräser angebaut.
Nachweis der Balleneinnahmen, Nachweis Für den Verkauf kann ein Eigentumsnachweis für Rinder erforderlich sein.

  • Managementpraktiken:
  • Düngen
  • Herbizid anwenden
  • Schneiden / Ballen
  • Eingeschränkte Beweidung
  • Markt oder Verwendung für persönliches Viehfutter AG-USE.

    Ackerland / Rasen
    Mindestens 10 Morgen
    Bei diesem Vorgang wird der Boden für den Anbau von Getreidepflanzen mit der Absicht der Ernte zum Verkauf oder für Futtermittel kultiviert. Rasengras muss ein Großhandelsbetrieb sein.

    • Managementpraktiken:
    • Zerkleinern der vorherigen Ernte
    • Pflanzen
    • Herbizid anwenden
    • Ernte
    • Bodenbearbeitung
    • Düngen
    • Insektenbekämpfung

    Obstgarten / Weinberg
    Fünf Morgen Mindestintensitätsgrad
    Pekannuss / Obstbäume – 15 Bäume pro Morgen
    Weinberg – 100 pro Morgen
    Bei diesem Vorgang wird der & Anbau von Bäumen oder Weinreben kultiviert, die Nusskulturen produzieren & Frucht.

    • Managementpraktiken und Dokumentation:
    • Unkrautbekämpfung
    • Insektenbekämpfung
    • Dünger
    • Beschneiden
    • Ergänzungswasser
    • Ernten

    Exoten
    Minimum von sechs Morgen
    Hirsch – Mindestens 12 erwachsene Köpfe für Weiden von weniger als 15 Morgen. Über 15 Acres gelten reguläre Besatzraten.
    Strauß / Emus – 50 erwachsene Köpfe & Nur der eingezäunte Bereich kann für die Ag-Verwendung qualifiziert werden.

    Diese Operation befasst sich mit der Aufzucht von Rassen, die nicht in Texas beheimatet sind, um Fleisch und / oder Leder für die Spezialmärkte zu liefern.

    • Managementpraktiken:
    • Umfang von sieben bis acht Fuß Zaun
    • Markt für Fleisch und / oder Leder
    • Ernteplan einhalten

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