Fertighäuser entwickeln sich schnell zu einer soliden Wohnalternative zu traditionell gebauten Häusern. Der Kauf eines hergestellten oder vorgefertigten Hauses wird zu einer Option, die den Verbrauchern hilft, ihren Traum vom Wohneigentum zu verwirklichen, ohne die unerschwinglichen Kosten traditioneller Häuser, die vor Ort gebaut werden.
Wenn Sie sich für den Kauf eines Hauses entschieden haben, das nicht vor Ort gebaut wurde, kann es leicht sein, sich in der Terminologie nicht traditioneller Wohnmöglichkeiten zu verlieren. Wenn Sie sich für ein vorgefertigtes Haus entscheiden, haben Sie die Wahl zwischen hergestellten, mobilen und modularen Häusern. Aber was sind die Unterschiede zwischen diesen Arten von Häusern? In diesem Artikel werden einige der Hauptunterschiede zwischen hergestellten, mobilen und modularen Häusern behandelt.
Bauweisen
Der Hauptunterschied zwischen hergestellten, mobilen und modularen Häusern besteht in der Art und Weise, wie sie gebaut werden.
Fertighäuser werden vollständig in einer Fabrik gebaut und dann zum Heimatstandort transportiert. Sobald sie an ihrem Ziel angekommen sind, sind sie nicht mehr von vor Ort gebauten Häusern zu unterscheiden. Sie werden normalerweise nicht wieder bewegt. Auf diese Weise kann der gesamte Prozess von Anfang bis Ende mit Beständigkeit und Genauigkeit überwacht werden, wodurch viele Verzögerungen und Störungen in traditionell gebauten Häusern verringert werden. Sie werden gemäß den Bauvorschriften des Bundes für Wohnungswesen und Stadtentwicklung (HUD) gebaut.
Modulare Häuser werden ebenfalls in Fabriken gebaut, unterliegen jedoch den örtlichen Bauvorschriften des Staates (obwohl die Staaten manchmal den Bundesgesetzbuch übernehmen). . Modulare Häuser werden entweder auf einem permanenten oder einem temporären Chassis gebaut. Häuser, die auf einem permanenten Chassis gebaut wurden, werden als „On-Frame“ bezeichnet, und Häuser, die auf temporären gebaut wurden, werden als „Off-Frame“ bezeichnet. Ob ein Haus auf oder außerhalb des Rahmens gebaut wird, wirkt sich darauf aus, wie das Haus am Zielort zusammengebaut wird.
Mobilheime sind Fertighäuser, die vor dem 15. Juni 1976 gebaut wurden. Sie sind aufgrund von Änderungen der HUD-Richtlinien im Jahr 1976 veraltet. Seitdem wurden sie durch moderne Fertighäuser ersetzt.
Wohndesign und -optionen
Beim Kauf eines Fertighauses im Vergleich zu einem modularen Haus sind die meisten Änderungen struktureller Natur. Sowohl hergestellte als auch modulare Häuser haben in den letzten Jahren einen langen Weg in Bezug auf die Optionen für das Wohndesign zurückgelegt.
Abhängig von den Finanzierungsoptionen und der von einem Käufer gewählten Baufirma stehen zahlreiche Kosmetik- und Designoptionen zur Verfügung. Hauskäufer können aus einer Vielzahl von Baumöglichkeiten wählen, darunter Außenbaustoffe und kosmetische Merkmale. Da eine Fabrik von Anfang bis Ende für den Bau verantwortlich ist, haben Verbraucher mehr Möglichkeiten, ein hergestelltes oder sogar modulares Haus anzupassen. Modern hergestellte und modulare Häuser sind heute kaum mehr von vor Ort gebauten Häusern zu unterscheiden.
Sicherheit
Eines der häufigsten Probleme für Käufer von Eigenheimen, die sich mit hergestellten und modularen Häusern befassen, ist die Sicherheit. Beide Wohnoptionen sind außerhalb des Geländes gebaut und dies kann dazu führen, dass viele der Sicherheit dieser Häuser misstrauen. Diese Befürchtungen sind jedoch unbegründet. Es gibt keinen signifikanten Unterschied zwischen der Sicherheit von Häusern, die vor Ort oder außerhalb gebaut wurden.
Fertighäuser werden gemäß den Sicherheitsstandards des Federal Housing and Urban Development (HUD) hergestellt. Diese einheitlichen nationalen Sicherheitsstandards tragen dazu bei, dass Fertighäuser genauso sicher sind wie vor Ort gebaute Häuser.
Fertighäuser werden in einer kontrollierten Umgebung gebaut und dann zum Heimatstandort transportiert. Auf der Außenseite sind rote Zertifizierungsetiketten von HUD angebracht.
Modulare Häuser werden gemäß den örtlichen und staatlichen Sicherheitsbestimmungen basierend auf dem Zielort gebaut. Manchmal sind dies die gleichen Standards wie die HUD-Standards, da einige Staaten den Bundeskodex übernehmen. Jeder Staat und jede Regierungsbehörde verfügt über eine eigene Sicherheitsbescheinigung, die an modularen Häusern angebracht ist.
Sowohl modulare als auch gefertigte Häuser werden bei der Installation an ihren Standorten weiter überprüft, um die vollständige Sicherheit für die Hausbewohner zu gewährleisten.
Kosten
Hergestellt und modular sind alle wesentlich günstiger als vor Ort gebaute Häuser. Der Hauptgrund dafür, dass diese Häuser an einem Ort gebaut werden, ist, dass sie kontrollierte Produktionskosten ermöglichen. Sie werden innerhalb einer Fabrik gebaut und werden daher normalerweise auch in einem Bruchteil der Zeit gebaut, die ein vor Ort gebautes Haus benötigt. Es gibt weniger Verzögerungen und unvorhergesehene Kosten. Die Einsparungen bei den Baukosten werden an den Verbraucher weitergegeben. Dies ermöglicht vielen Verbrauchern die Chance auf Wohneigentum, die sie sonst nicht hätten.
Hergestellt, mobil oder modular: Wählen Sie die beste Option für Sie
Gebaute Häuser haben in allen Kategorien einen langen Weg zurückgelegt, Fertighäuser sowie modulare Häuser haben mehrere klare Vorteile.
Fertighäuser und modulare Häuser bieten:
- Optionen zur Anpassung des Designs für Verbraucher
- Der Sicherheitsvorteil der Inspektion und Konstruktion an einem Ort mit Konsistenz und Effizienz
- Die geringen Kosten, die mit dem Bau außerhalb des Standorts verbunden sind
All diese Gründe sind der Grund, warum Fertighäuser eine großartige Option für neue Hausbesitzer darstellen.