Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z), er et populært online ejendomsselskab grundlagt i 2006. Zillow fungerer som en ejendomssøgemaskine, der viser mere end 110 millioner hjem i hele USA. Det giver også et værdioverslag kendt som “Zestimate” sammen med sammenlignelige for hvert af de boliger, der er anført på webstedet. Zillow anses af mange analytikere for virkelig at være et medievirksomhed, der tjener sine penge på sine annonceplaceringer.
Trulia, Inc. er ligesom Zillow et andet online-websted til boligejendomme. der forbinder boligsælgere med købere, lejere og ejendomsprofessionelle i USA. Med en forretningsmodel svarende til Zillows blev Trulia købt af Zillow Group i 2015 for $ 3,5 mia. $.
Key Takeaways
- Zillow Group, der inkluderer Zillow og Trulia, er det største online ejendomsselskab i USA
- HomeSnap er kendt for sin brugervenlige mobilapp, mens NeighborhoodScout giver yderligere oplysninger om et område , såsom kriminalitetsrater og skoledata.
- En af de bedste måder at søge efter et nyt hjem på er at bruge flere ejendomswebsteder til at få information.
Den resulterende enhed betragtes som det største online ejendomsselskab, der opererer i USA med det mest populære websted målt ved antallet af unikke månedlige besøg, det samler op til – 59 millioner, fra januar 2019. Selvom en enhed så stor som Zillow Group giver sine brugere stordriftsfordele, betyder dens markedsherredømme, at den ikke har følt behovet for at anvende nogle af funktionerne i nogle af e mindre konkurrenter i rummet.
Mange online ejendomswebsteder er dukket op for at forsøge at trone Zillow Group som førende inden for branchen. Følgende er fire muligheder, der giver alternativer til Zillow og dets datterselskab, Trulia.
1. Redfin
Redfin er et stort online ejendomsselskab, der søger at redesigne den måde, folk køber hjem på. Det giver flere fordele, der gør det til et levedygtigt alternativ til Zillow og Trulia. Redfin-appen, der er tilgængelig på iOS og Android, hævder at opdatere sine data hvert femte minut.
Den 29. oktober 2020 var der flere retfærdige boligorganisationer anlagde sag mod Redfin og beskyldte virksomheden for systematisk racediskrimination. Klagen siger, at den online ejendomsmægler tilbyder færre tjenester til boligkøbere og sælgere i minoritetssamfund. Diskrimination i boliger er ulovlig, men den vedvarer i dag, og du kan kæmpe imod den.
For det første ligner brugergrænsefladen og webstedsdesign Zillow ” s og Trulia “s, så brugerne kan søge efter ejendomme gennem en kortbaseret funktion. Efter at have søgt på stedet med en by eller et postnummer viser Redfin oplysninger – boligværdi, boligvurdering, firkantet optagelse, årgang, boligejeres foreningsgebyrer, konstruktionskomponenter, kloaksystemspecifikationer og andre boligdatapunkter – som en boligkøber måske ønsker at vide. Brugere, der søger efter hjem, kan også finde foretrukne enheder til en sammenligning side om side.
For det andet tilbyder Redfin yderligere funktioner, som Zillow og Trulia ikke gør. Virksomheden, der startede som en ejendomsmægler, ansætter et team af ejendomsmæglere, der er vurderet af Redfin-brugere. Kompensationen til disse ejendomsmæglere er direkte korreleret med de vurderinger, de modtager. For at hjælpe boligkøbere tilbagebetaler virksomheden også en del af ejendomskommissionen tilbage til køberen.
Dog skal brugerne være opmærksomme på, at Redfin i nogle byer ikke afslører nøjagtige adresser hvis sælgere foretrækker at holde dem skjulte, og webstedet ikke automatisk leverer data om hjemmeværdi, hvis noteringsagenten vælger ikke at få dem vist. I andre byer leverer Redfin automatisk komplette salgs- og noteringsdata.
Endelig, mens de fulde data muligvis ikke altid er der, integrerer virksomheden med de flere noteringstjenester (MLS ) og har boliger opført inden for 15 minutter efter, at enheden går ind i MLS.
2. Homesnap
Homesnap er en online ejendomsplatform, der indeholder funktioner som som en intuitiv kortbaseret søgefunktion og en robust mængde ejendomsinformation. Ligesom Zillow og Trulia er dens ejendomssøgningsfunktion nem at bruge.
Hvad der adskiller Homesnap fra konkurrencen, er dens mobilapp. Med appen er det muligt at tage et realtidsbillede af et hus, der er til salg med en mobilenhed, og få appen til at forespørge alle nødvendige listeoplysninger om ejendommen.
Mobilappen fungerer endda på unoterede huse, lejligheder og lejligheder, hvilket giver brugerne ejendomsværdier for steder, der i øjeblikket er uden for markedet. Appen er tilgængelig til Android-, iPhone-, Apple Watch- og Apple TV-brugere.
Mange online ejendomswebsteder er portaler, der får deres information fra databaser over ejendomme, der deles af agenter og mæglere. Som mægler er Redfin en undtagelse.
3. NeighborhoodScout
NeighborhoodScout giver brugerne oplysninger om kvarterer i USA. Brugere kan få adgang til virksomhedens kvarteroplysninger ved hjælp af søgefunktionen ved at indtaste en by eller en bestemt adresse. Når søgekriterierne er indtastet, giver NeighborhoodScout gennemsnitlige husværdier, lokale skoleoplysninger, demografiske data, kriminalitet, trafikdata og mere.
Mens de fleste af disse oplysninger er gratis for brugere er der behov for et abonnement på nogle af de mere robuste data. Med planer, der starter på $ 39,99 pr. Måned, forsynes brugerne med detaljerede skolerapporter, kriminalitetsrater og takster for boliger.
Oplysningerne, der gives til brugerne via NeighborhoodScouts abonnementstjeneste, er i øjeblikket ikke tilbydes af enten Zillow eller Trulia, hvilket gør det til et levedygtigt alternativ til begge virksomheder.
4. Realtor.com
Realtor.com er en online ejendom websted ejet af News Corp. (Det licenserer navnet “ejendomsmægler” fra National Association of Realtors.) Selvom oplysningerne er aktuelle, er webstedet mere grundlæggende og har ikke de robuste funktioner i Zillow, Trulia eller de andre virksomheder på denne liste.
Den er imidlertid forbundet med MLS med de mest aktuelle lister på markedet og er et godt sted at begynde at søge efter et hjem. Det har også en sms-mulighed for at oprette forbindelse til ejendomsmæglere og en prisfunktion for at vurdere, hvordan specifikke hjemmefunktioner, såsom en garage, påvirker omkostningerne.
Når en boligliste er fundet, kan en bruger anvende en blandet strategi til at søge efter det hjem på et af de tre websteder, der er anført tidligere. På denne måde er det muligt at være mest informeret om en fortegnelse, så en køber kan være den første til at se ejendommen på Redfin, Homesnap eller NeighborhoodScout og derefter kontakte ejendomsmægleren hurtigt.
Bundlinjen
Selvom Zillow og Trulia er populære ejendomssider, findes der fremragende alternativer. At købe et hjem er en af de største økonomiske beslutninger, du sandsynligvis vil tage, så det er vigtigt at hente oplysninger fra en række velrenommerede kilder. Ud over de ovennævnte sider tilbyder Investopedia også en komplet guide til køb af et hjem, der kan hjælpe med at gøre søgningen lettere.