| Tagmateriale | Anslået levetid |
| Asfaltrulle | 5 til 10 år |
| BUR | 20 til 30 år |
| Komposit | 15 til 40 år |
| Helvedesild | 25 til 30 år |
| Trærystning | 35 til 40 år |
| Stående sømsmetal | 30 til 50 år |
| Ler eller cement | 50 til 100 år |
| Skifer | 100 år eller mere |
Omkostningsberegninger
Til sammenligning har vi tilbudt gennemsnitlige nationale omkostninger baseret på et 2.000 kvadratfod hus med et standardtag installeret af fagfolk. Vær opmærksom på, at forskellige tagkonfigurationer og forskellige materialer kan få disse omkostninger til at variere meget. Omkostningerne varierer endda region baseret på forskellene i arbejdsomkostninger. Men denne analyse giver dig en fornemmelse af sammenlignende levetid for disse syv forskellige typer tagdækning samt deres gennemsnitlige omkostninger og levetidsværdi.
Asfaltrulletag
Tagdækning til asfaltruller er lavet af store ruller af det samme materiale, der bruges i asfalt helvedesild. Brugt til relativt flade hældninger, såsom vinklede skurtag, installeres rulletagning ved at lægge strimler i længderetningen over taget i overlappende baner.
Rulletag er et ret let materiale at installere , og mange gør det selv gør dette selv. Men det er bedre egnet til skure, garager og måske våbenhustage og er ikke en meget god løsning for de fleste boligtage.
Gennemsnitlig levetid
Asfaltrulletag kan højst forventes at vare fra 5 til 10 år. At få den maksimale levetid fra tagdækningen er egentlig bare et spørgsmål om at holde det fri for snavs og hurtigt lappe eventuelle punkteringer eller skader, der opstår.
Installationsomkostninger og levetidsværdi
Asfaltrulletagning installeres normalt på tage med en relativt flad top, så et 2.000 kvadratmeter hus vil have meget tæt på 2.000 kvadratmeter tagareal.
De gennemsnitlige omkostninger til installation af dette tag er ca. $ 2,25 pr. Kvadratfod til en samlet gennemsnitsomkostning på ca. $ 4500. Men forudsat at dette tag sandsynligvis skal udskiftes måske 12 gange i løbet af 100 år, kan de samlede omkostninger i denne periode, i nutidens dollars, være så høje som $ 54.000 i løbet af 100 år.
Opbygget tagdækning (BUR)
Et indbygget tag (BUR) er et lagdelt tag, der er skabt af skiftevis lag af tagpap og vandtæt materialer som glasfiber og varm tjære (bitumen). Normalt brugt på tag, der er flade eller med en meget let stigning, er et BUR-tag brandsikkert og billigt, selvom installationen af taget er ildelugtende.
Gennemsnitlig levetid
BUR-tag varer typisk fra 20 til 30 år. Maksimering af et bebygget tags levetid opnås ved regelmæssig inspektion og reparation og ved at holde affald fra taget for at forhindre nedbrydning af overfladen.
Installationsomkostninger og levetidsværdi
Opbygget tagdækning i gennemsnit ca. $ 4 per kvadratfod, installeret. På et hus på 2.000 kvadratmeter med et tag meget tæt på dette kvadratmeter koster den gennemsnitlige professionelle installation omkring $ 8.000. Hvis vi antager, at dette tag skal udskiftes omkring fire gange i løbet af en 100-årig periode, er de gennemsnitlige tagomkostninger i dagens dollars omkring $ 32.000 over 100 år. Denne type tag er dog ikke egnet til et hjem med nogen reel hældning til taget.
Composite Asfalt Shingle Roof
Composite shingle tagdækning er det mest populære af alle tagmaterialer, der findes på mere end 80 procent af alle boliger. Komposit helvedesild bruger enten en organisk eller glasfiberbase, der er mættet med asfalt, belagt på undersiden med asfalt, og den eksponerede overflade imprægneret med små fliser af skifer, skifer, kvarts eller keramiske granulater.
Helvedesilds enorme popularitet skyldes den relativt lave pris, nem installation og anstændig forventet levetid. Disse tage installeres normalt af professionelle besætninger, men installationen er ikke uden for rækkevidde for en dygtig DIYer.
Gennemsnitlig levetid
Sammensatte asfalt helvedesild kan forventes at sidste 15 til 40 år afhængigt af kvaliteten af de valgte materialer. Nogle tagsten kan endda vare så længe som 50 år. De fleste taglebelægningsproducenter tilbyder en række produkter i forskellige vægte og forskellige forventede levealder. Producenter som Owens Corning, GAF eller Certainteed kommer med tilsvarende avancerede garantier, der skubber et halvt århundrede.
Maksimer levetiden for asfalt-tagsten ved at undgå billige helvedesild og undgå at gå på dem. Hold dem fri for mos, og vask aldrig et tag af asfalt-helvedesild.
Installationsomkostninger og levetidsværdi
I gennemsnit koster asfalt-tag-tag tag omkring $ 5 pr. kvadratfod at installere, selvom prisklassen kan være betydelig, afhængigt af de valgte helvedesildtyper og arbejdsomkostningerne fra region til region.
Under forudsætning af, at en 2.000 kvadratfod Hus med en typisk taghældning har et kvadratmeteroptag på taget på ca. 2.200 kvadratfod, og taget er i gennemsnit ca. $ 11.000 til professionel installation. Hvis vi antager, at dette tag kan udskiftes tre til fire gange, koster et asfalt-tag-tag i dagens dollars $ 33.000 til $ 44.000 i løbet af 100 år. Da en typisk husejer sjældent bor i et hjem i mere end 30 eller 40 år, hvorunder de kan kun genoprette en gang, asfalt helvedesild giver et ret omkostningseffektiv tagmateriale for de fleste husejere.
Wood Shingle Roof
Træsten er lavet af tynde, kileformede stykker af naturligt træ, såsom cedertræ eller gul fyr, der saves af træstammer. De giver et ekstremt attraktivt tag, men er vanskeligt at installere og ikke egnet til de fleste DIYere. Vær opmærksom på, at voksende brandrisici i nogle regioner har forårsaget lovlige begrænsninger for brugen af trædækningsmaterialer. De er ikke et godt valg ethvert sted, hvor der er sæsonbestemt løbebrandrisiko.
Gennemsnitlig levetid
Træsten er i gennemsnit ca. 25 til 30 år i lang levetid, selvom der ofte opnås længere levetid på steder, hvor taget oplever milde forhold og forbliver frit af affald. Omhyggeligt vedligeholdt kan trætæppe tage i 50 år. For at forlænge levetiden på et træ-flisetag skal du straks udskifte splittede og revnede helvedesild og holde taget fri for mos.
Installationsomkostninger og levetidsværdi
Træ helvedesild er dyrere end asfalt helvedesild og koster mellem $ 6,50 og $ 11,00 pr. kvadratfod, installeret. Forudsat at et gennemsnit på ca. $ 9 pr. Kvadratfod koster et 2.000 kvadratfod hus med 2.200 kvadratfod standard skråt tag $ 19.800 til tag. Forudsat at dette tag skal udskiftes mindst tre eller fire gange i løbet af et århundrede, kan omkostningerne være så høje som $ 60.000 til $ 80.000 over 100 år beregnet i nutidens dollars.
Wood Shake Shingle Roof
Wood shakes er et tykkere materiale end træ helvedesild, og de kan forventes at stå bedre op end træ helvedesild til vejr og UV-stråler. De er ikke egnede til de fleste gør-det-selv-gør-det-selv at installere, hvilket kræver professionel installation. Som træ helvedesild kan ryster begrænses i regioner, hvor skovbrande er en kendt fare.
Gennemsnitlig levetid
Trærystage kan forventes at vare i 35 til 40 år, selvom længere levetid ikke er sjælden. For at maksimere levetiden er du nødt til at babye dem og øve korrekt vedligeholdelse. Der er ingen mulighed for noget trædækningsmateriale, der tillader dig til aldrig agai n vedligehold det. Fjern snavs, så snart det falder på taget. Fjern mos. Udskift splitryst med det samme. Udskift krøllede, kuppede eller delte rystelser med det samme.
Installationsomkostninger og levetidsværdi
Både materialer og installation er dyrere for shakes end til træ helvedesild . Du kan typisk stole på, at shakes er ca. 50 procent dyrere end helvedesild. Baseret på en antagelse på $ 13 per kvadratfod koster et 2.000 kvadratfod hus med 2.200 kvadratmeter i skråt tag $ 26.000 at installere. Hvis der kræves tre installationer i løbet af et århundrede, vil de gennemsnitlige omkostninger i nutidens dollars løbe $ 78.000 i løbet af 100 år.
Metal-tag med stående søm
En stadig mere populær type tagdækning, især i områder, der er udsat for fare for ild i brand, er metalltag af stående søm lavet af store stålpaneler lagt på tagdækket med sømmene overlappende i hævede kamme, der løber lodret langs taghældningen. Metaller, der anvendes, er normalt stål eller aluminium, selvom der også bruges kobber og zink. Disse tage er næsten vedligeholdelsesfrie og meget holdbare. De er dog ikke egnede til DIY-installation.
Gennemsnitlig levetid
Metaltag med stående søm har en levetid på 30 til 50 år, men som et relativt nyt produkt indsamles der stadig information. Under gode omstændigheder kan metaltag godt vare 75 år.For at maksimere levetiden skal du regelmæssigt kontrollere dem for at sikre, at befæstelseselementer og fugemasser ikke fejler, og inspicere for nødlidende, bøjede eller glide paneler.
Installationsomkostninger og levetidsværdi
Omkostningerne til stående sømmetaltage er i gennemsnit ca. $ 10 pr. kvadratfod for stål eller aluminium, $ 13 pr. kvadratfod for zink og $ 18 pr. kvadratfod for kobber. For et 2.000 kvadratfod hus koster de gennemsnitlige nationale omkostninger for et stålpaneltag er omkring $ 22.000. Men der er stærke beviser for, at forbedrede metaltag, der nu sælges, rutinemæssigt kan vare i 50 år. Hvis et metaltag kun udskiftes en gang, er omkostningerne i dagens dollars $ 44.000 over 100 år.
Er metaloverdækning den bedste værdi?
For en boligejer, der bor i et hjem i 30 til 40 år inden salg, kan en enkelt udgift på 22.000 dollar til tagdækning være den eneste, der nogensinde er afholdt, hvis man bruger metaltag. Og hvis du handler efter et nyt hjem, kan det med at købe et med et metaltag måske aldrig stå over for et re-roofing-projekt. På mange måder kan stående sømmetaltage være en mere omkostningseffektiv løsning end langt mere populært tag af asfaltbeslag.
Ler- eller cementflisetage
Lagtag er meget populære i sydvest USA, men de findes overalt i landet takket være deres utrolige styrke og holdbarhed. Traditionelle fliser er lavet af terracotta ler, men der er også keramiske flistage (lavet af fyret ler) samt betonflistage. består af individuelle fliser installeret i overlappende lag over tagoverfladen, og alle har nogenlunde samme styrke og holdbarhed. De kræver en robust tagindramning, der er tilstrækkelig til at holde vægten og skal være alled af dygtige fagfolk. Dette er muligvis det eneste tag, dit hjem nogensinde har brug for.
Gennemsnitlig levetid
Lagtagstage holder rutinemæssigt 100 år eller mere, når de vedligeholdes ordentligt. Dækning af flisebelægning er ikke forfald, som med trærystning eller helvedesild, eller den langsomme afskaffning af mineralkorn, som med komposit helvedesild. Snarere er revnedannelse, der kan dømme flistag. Undgå at gå på dit flisetag så meget som muligt Når udblomstring udvikler sig, som det ofte sker med terracotta, skal du polere det af med et rent, tørt håndklæde. Coat fliserne med en klar alkyd-primer. Udskift revnede og ødelagte fliser, så snart du ser dem.
Installationsomkostninger og levetidsværdi
Omkostningerne varierer betydeligt, afhængigt af om fliserne er traditionel lerterracotta, fyret keramik eller beton. Betonfliser kan koste omkring $ 10 per kvadratfod, installeret; terrakotta kan variere fra $ 15 til $ 20 pr. kvadratfod installeret, og keramiske fliser, fra $ 20 til $ 30 pr. kvadratfod, installeret. Hvis du installerer et traditionelt spansk lerflisetag på $ 20 pr. kvadratfod, koster det et 2.000 kvadratfod hus med 2.200 af skråt tagareal ville være $ 44.400.
Ho men da dette tag meget sandsynligt vil vare et århundrede, vil omkostningerne i dagens dollars forblive $ 44.000 i løbet af 100 år. Hvis du virkelig er bekymret for fremtidige ejere, er et flisetag et godt valg. Og hvis du handler efter et nyt hjem, kan et flisetag under 50 år meget vel være et hus, du aldrig behøver at genoprette.
Skifertag
Skifer er en anden version af et stentag, men snarere end at være lavet af støbte ler eller beton, er det tag, der er dækket med faktisk sten hugget af sten, der er udvundet fra stenbrud. naturlig tendens til at opdele i flade plader, hvilket gør dette til den ideelle naturlige sten til at dække tag. Skifer skal installeres af uddannede håndværkere. Det er den dyreste af almindelige tagmaterialer, men også den mest holdbare af alle. Korrekt vedligeholdt kan den potentielt holder dit hjem i hjemmet – selvom levetiden er to århundreder lang. På grund af omkostningen er dette et tagmateriale, der normalt bruges i store luksushuse.
Gennemsnitlig levetid
Dette er et tag, der let kan vare 100 år eller langt mere. Der er stadig skifertag i drift, der bogstaveligt talt går tilbage til hundreder af år. For at opnå denne slags levetid skal du straks udskifte eventuelle ødelagte skiferfliser, du ser. Sørg for, at alle inddækninger er korrekt installeret og i god stand. Når din kobberblinking er blevet sort, er det tid til at udskifte den.
Installationsomkostninger og levetidsværdi
Der er en ganske enorm variation i omkostninger for et skifertag, der kan variere fra omkring $ 10 pr. kvadratfod til så højt som $ 75 pr. kvadratfod, installeret.Under forudsætning af en gennemsnitlig installationsomkostning på $ 30 pr. Kvadratfod kan et 2.000 kvadratfods hjem med 2.200 i skråt tagområde koste omkring $ 66.000 til tag med skifer. Det er dog den eneste omkostning, der nogensinde er afholdt. I dagens dollars ville et skifertag koste $ 66.000 i løbet af 100 år. Og $ 66.000 i 200 år. Og $ 66.000 i 300 år …
Bundlinje
Det er nemt at vælge billige muligheder, når du er står over for den øjeblikkelige udfordring at finansiere et nyt tag, når det gamle slides. Men når man ser det på lang sigt, kan det vise, at et dyrere tagmateriale kan være den bedre værdi i løbet af dit hjem. Og når du handler efter et nyt hjem, et kvalitets tag skal få dig til at sætte pris på og lægge mærke til det.