Underudlejningsaftale for:
Denne underudlejningsaftale, dateret 4. februar 2021, er lavet mellem, underudlejeren og underudlejeren.
Underudlejeren og underudlejeren er begge enige om, at underlejer skal leje en del af underudlejerens interesse i lejligheden beliggende i lokaler på følgende betingelser:
1. Lejeperiode. Leasingperioden gælder i en periode på måneder, der begynder og slutter den.
2. Leje. Underlejer betaler en samlet månedlig leje på.
3. Værktøj og telefonafgifter. Månedlige hjælpeafgifter er inkluderet i lejeprisen.
4. Depositum. Underudlejer betaler et depositum til underudlejeren. På tidspunktet for underudlejerens overtagelse af lokaler vil underudlejeren give underudlejeren en inspektionsformular, og begge parter udfylder formularen.
Underudlejeren accepterer at overgive sig og aflevere de fremlejede lokaler i samme stand som når modtaget af underlejer og dokumenteret på inspektionsformularen. Ved afslutningen af fremlejen udfylder underudlejeren inspektionsformularen for anden gang. Underudlejeren tilbagebetaler underudlejeren depositumet ved udløbet af løbetiden eller inden for 30 dage derefter. Enhver grund til at beholde en del af depositumet forklares skriftligt inden for 30 dage.
5. Standard. Underlejer er misligholdt i henhold til denne underforpagtningsaftale, hvis der forekommer en eller flere af følgende begivenheder (“begivenheden om misligholdelse”):
Underlejer undlader at betale lejen til underudlejeren eller noget andet beløb, når den forfalder eller inden for afdragsfri periode.
Underudlejer opfylder ikke nogen af sine forpligtelser i henhold til denne underforpagtningsaftale eller nogen gældende forpligtelse i henhold til masterlejekontrakten.
Underleverandøren opgiver lokaler eller bruger lokaler til uautoriserede eller ulovlige formål.
6 Afhjælpning af misligholdelse. Hvis underudlejeren er i misligholdelse, vil denne aftale straks blive ugyldig, og underudlejeren vil automatisk kræve ret til sikkerhedsdepositumet.
Underudlejeren skal hjælpe med at finde en erstatning for underudlejer ved at: a) rengøring af enheden og hold den ren b) koordinering af visningstider med interesserede lejere og visning af enheden c) betaling for eventuelle udgifter i forbindelse med disse aktiviteter.
7. Manglende betaling. betalt af underlejer betales ikke fuldt ud den anden dag i hver måned, skal underlejer betale udlejer ud over en sådan betaling eller andre gebyrer, der skal betales i henhold hertil, et indledende forsinkelsesgebyr som ekstra husleje i størrelsesordenen 5% af månedligt lejebeløb. Yderligere vil der blive afholdt et efterfølgende forsinkelsesgebyr på $ 20,00 pr. Dag for underudlejeren for hver dags betaling er forsinket efter den 2. dag i hver måned.
Underleverandørens manglende betaling af lejen inden den 20. dag i måneden vil udløse udkastning procedure. En andragende om manglende betaling og en meddelelse om andragende vil blive indgivet til husretten. Underudlejeren modtager kopier af retspapiret i form af en forkyndelse og er forpligtet til at deltage i husretten.
8. Opsigelsesmeddelelse. Underhyres lejemål ophører på slutdatoen, der er anført ovenfor, medmindre en af parterne anmoder om at ændre slutdatoen, og begge parter er enige.
9. Master leasing. Denne underforpagtningsaftale inkorporerer og er underlagt Master Leasing, hvoraf en kopi er vedhæftet denne underforpagtningsaftale.
9. SUBTENANTEN ERKENDER, AT DEN HAR LÆST OG GODT TIL FLIPS SERVICEBETINGELSER, INKLUDERENDE BLEJNING AF BLANDMALING FRA MESTERLEJNINGEN OG ALLE ANDRE OPGIVELSER.
10. Opsigelse af Master Lease. Hvis Sublessor opsiger sin leje i lejligheden, vil Sublessor give underudlejeren 30 dages varsel. Underudlejer er indforstået med, at hvis Master Lease opsiges af en eller anden grund, ophører denne underforpagtningsaftale med samme dato.
11. Aftalen er fuldstændig og bindende. Underudlejers og Sublessors foreløbige forhandlinger mellem parterne flettes ind i og erstattes af lejekontrakten.
12. Juridiske omkostninger. I tilfælde af en juridisk handling vedrørende denne aftale betaler den tabende part til den fremherskende part rimelige advokatsalærer og sagsomkostninger, der skal fastsættes af retten, og en sådan dom vil blive optaget.
13. Adgang. Underlejer kan komme ind i lokaler med 24 timers varsel for at inspicere lokaler, vedligeholde lokaler eller foretage reparationer, som underudlejeren er forpligtet til at udføre.
14. Aktiviteter. Underudlejeren skal fra underudlejeren få tilladelse til at have en fest, der overstiger ti personer to uger før festdatoen. Underlejer forbeholder sig ret til ikke at være enig med festdato eller datoer. Hvis underlejer har en fest på over ti personer uden tilladelse fra sublessor, vil lejerne blive vurderet til et gebyr på $ 150,00, der betales med den næste månedlige lejebetaling.
Leave a Reply