Ifølge HomeAdvisor kan det koste alt fra $ 150.000 til $ 450.000 at bygge dit eget hjem. Disse omkostninger vil variere afhængigt af region, kvadratmeter og materialer, der bruges til at bygge. Der er også en omkostningsforskel mellem et brugerdefineret hjem og en produktionsbygning, hvor udviklere har planlagt underinddelinger med forskellige partier og plantegninger at vælge imellem.
Uanset om du vælger en specialbygget eller et udviklet parti, en top- rangeret agent kan hjælpe dig med at vælge den rigtige brugerdefinerede boligbygger, finde det rigtige parti eller udarbejde kontrakter med en udvikler ifølge Beth Steinke, en ejendomsmægler, der rangerer i top 1% af Dallas / Fort Worth Metroplex-agenter. / p>
“Få alt skriftligt,” siger hun.
“Uanset om det er et brugerdefineret hjem eller produktionsbygning, vil du bare få alt skriftligt. Det er her, en ekspert fra en ejendomsmægler kan være så værdifuld. ”
Omkostningerne varierer efter region
Region er en af de største omkostningsfaktorer i opbygningen af dit eget hjem. I henhold til ”U.S. Census Bureau Survey of the Median Price per Square Foot ”for nye enfamiliehuse i 2017 var de gennemsnitlige omkostninger $ 161,53 i det nordøstlige, $ 139,48 i West-regionen, $ 100,01 i syd og $ 106,79 i Midtvesten. Det koster dig mest at bygge i det nordøstlige.
Steinke siger også, at der er bygningsrestriktioner, der varierer efter by, amt og stat. Kontroller landets regler og regler, inden du går i gang med byggeri, som en agent også kan hjælpe dig med at gøre.
“At have en ejendomsmægler, der kender lokalområdet, mindsker din risiko,” siger Steinke.
Hvis du forsøger at spare penge ved især at bygge i et landdistrikt, skal du også overveje omkostningerne ved installation af et septikt system eller kloak tilslutning, propan til opvarmning og hvor meget beton du skal nå vejen.
Systemer, der betragtes som mere luksuriøse eller avancerede, herunder VVS, elektrisk og HVAC, kan koste omkring $ 34.000. HVAC alene kan koste alt fra $ 3.250 til $ 12.586 for en 2.000 kvadrat- til fods hjem, mens VVS og el-arbejde vil koste omkring $ 10.000 hver, afhængigt af størrelsen på hjemmet og antallet af badeværelser.
Design af et drømmehus versus et udviklet
Det kan være fristende at bygge ac brugerdefineret hjem på din ideelle grund og med en personlig grundplan, men det er billigere at gå med et udviklet parti, hvor du stadig kan have den ubeboede charme. Faktisk kan det spare dig op til 15% ifølge HomeAdvisor.
At designe din grundplan koster det at ansætte en arkitekt ca. $ 1,50 pr. Kvadratfod til mere end $ 2,50 pr. Kvadratfod eller omkring $ 5.000 . Du kan dog spare lidt ved at arbejde med en skuffe i stedet, hvilket koster omkring $ 1.800.
Materialet og arbejdet i et brugerdefineret hjem tegner sig for omkring 75% af dine endelige omkostninger, mens omkostningerne ved jord, finansiering, færdiggørelse af grunden, landskabspleje og mere udgør det resterende samlede beløb.
Dyr smag betyder et dyrere hjem
Din indvendige og udvendige finish vil også have en stor indflydelse på dit budget, når du bygger dit drømmehus.
Fundament
Omkostningerne til at hælde betonfundament kan være alt fra $ 4500 til $ 21.000. Mens en simpel plade er i den nedre ende, øges omkostningerne med mere materiale, forstærkning med armeringsjern og yderligere udgravning, hvis du vil oprette en kælder (for potentielt at møblere senere!).
“Ærligt, en af de dyreste ting i et hus er omkostningerne ved beton – ikke køleskabet, ikke bordene, ”siger Steinke.
Finisher og inventar
Vil du have eftertragtede bordplader i granit eller marmorgulv fliser? Disse avancerede muligheder har en præmieomkostning ($ 40 til $ 100 pr. kvadratfod). Valg af trægulve ($ 6 til $ 8 pr. kvadratfod) vil også koste dig. Husk denne æstetik i tankerne, når det kommer til dit budget.
Type af tag
Et nyt tag koster typisk $ 7.311 at installere, men disse priser stiger, hvis du vil have muligheder ud over den traditionelle asfalt.
For eksempel energieffektive solpaneler vil koste $ 10.000 til $ 15.000, afhængigt af hvor du bor.
Apparater
De fleste større apparater kan koste alt fra $ 50 til flere tusinder nd dollars, når du går high-end. Plus skal du medtage lednings- og VVS-udgifter som en del af dit budget, før du bygger.
Yderligere funktioner
Et dæk eller en veranda kan føre dig op til $ 20.000. Vil du have en indendørs pool? Det koster mindst $ 28.000. Brug for landskabsplejehjælp? Sod koster dig yderligere $ 1.000.Disse funktioner har også ekstra vedligeholdelsesomkostninger, der skal overvejes.
Firkantede optagelser påvirker omkostningerne
Ifølge undersøgelsen af byggepriser fra 2017 foretaget af National Association of Home Builders, var de gennemsnitlige omkostninger bygge et hjem er $ 154 per kvadratfod. Den gennemsnitlige nybygningsstørrelse på boliger er 2.776 kvadratfod, så de samlede gennemsnitlige omkostninger er $ 427.893. Dette interval (igen) kan dog variere afhængigt af region og anvendte materialer.
I gennemsnit koster det dig:
Hvad du har råd til med dit budget
Der er nogle unikke muligheder derude for at bygge et hjem med et mindre budget, fra et lille hus til en container. Med alt dette i tankerne er det her, hvad du kan få med dit budget:
Hvis dit budget er under $ 50.000
Den billigste mulighed er at bygge et lille hjem, der koster $ 25.000 til $ 35.000 for at have bygget til dig – men du kan selv bygge en til mindre.
Disse boliger sidder typisk på trailere, så de er mobile. Små huse er gennemsnitligt mellem 100 og 400 kvadratfod.
Du er nødt til at finde eller leje jorden for at placere dem og opfylde bygningskoderne i dette område, men de er en meget overkommelig mulighed.
Men hvis du vil have avancerede materialer og luksusapparater eller ønsker at tilpasse yderligere, kan små hjem løbe op til $ 150.000, som det ses i dem, der er bygget af Tiny Heirloom og fremgår af HGTVs Tiny Luxury.
Hvis dit budget er under $ 100.000
Små huse vil variere fra 600 til 1.000 kvadratfod og koste alt fra $ 60.000 til $ 100.000 at bygge.
Disse boliger består typisk af to små soveværelser og et opholdsrum eller et soveværelse. Disse omkostninger, og hvad du kan få, vil variere afhængigt af den region, hvor du bygger, samt materialer og arbejdsomkostninger.
Hvis dit budget er under $ 150.000
Et andet overkommelig mulighed er et staldhus – en staldlignende struktur uden fundament. Med skaller i gennemsnit omkring $ 50 pr. Kvadratfod koster en 2.400 kvadratfod stangstald omkring $ 120.000 med ekstra isolering og apparater. Men prisen på din polstang afhænger stort set af dens størrelse.
At bo i en forsendelsescontainer kan virke som en vild idé, men du kan få skallen til et af disse abstrakte hjem til omkring $ 6000. Med isolering, fundament og indvendige møbler kan et stort hjem bygget fra forsendelsescontainere koste omkring $ 150.000, hvilket stadig kommer ind til halvdelen af prisen for et traditionelt hjem. Endnu bedre tager det 30 timers kortere tid at bygge containerhuse end et traditionelt hjem – så du kan flytte hurtigt ind.
Hvis dit budget er under $ 200.000
I gennemsnit kan bygge et moderne hjem på omkring 1.300 kvadratfod med dette budget. Dette svarer til et lille hjem med to soveværelser, der typisk koster mellem $ 93.000 og $ 155.000 at konstruere.
En anden mulighed er et modulært hjem, der er færdigmonteret, og du får mere plads, mens du stadig forbliver under budget til ca. $ 100 pr. kvadratmeter, afhængigt af hvor stort du vil have dit hjem.
Hvis dit budget er under $ 300.000
Du kan få cirka 2.000 kvadratfod med dette budget. Et tre-værelses hjem passer ind i dette budget, da de gennemsnitlige omkostninger er mellem $ 248.000 og $ 310.000 at bygge, eller du kan støde på avancerede apparater og slutter på et hjem med to soveværelser.
Hvis dit budget er under $ 400.000
Dette er også den prisklasse, hvor bygning af et tre-soveværelse i det nordøstlige eller vestlige område bliver mere gennemførligt, da jord og arbejdskraft er dyrere i disse regioner.
Hvis dit budget er under $ 500.000
Med et budget på en halv million dollars kan du mere komfortabelt konstruere et hjem med fire soveværelser på cirka 3.000 kvadratfod. Dette er også omkostningerne ved et mere luksuriøst hjem på 1.500 kvadratmeter – tænk på bordplader i granit, trægulve og avancerede apparater.
Hvis dit budget er under 1 million dollars
Med dette bløde budget har du meget at arbejde med. Det er her, du kan konstruere mindst et 4.000 kvadratmeter stort hjem eller et luksuriøst 2.500 kvadratmeter hjem med ambitiøse gulve, design, skabe og apparater. Dette giver dig også et mindre hjem bygget i regioner, der er dyrere.
Er det billigere at bygge eller købe et hjem?
I slutningen af dagen vil det være mere overkommelig at købe et allerede eksisterende hjem end at bygge et. Ifølge data fra National Association of Realtors er de gennemsnitlige omkostninger ved at købe et eksisterende enfamiliehus $ 271.300, mens de gennemsnitlige omkostninger til at bygge er $ 427.893 – næsten dobbelt så meget som prisen.
Ud over at betale for opførelsen af hjemmet skal du også betale for septisk eller kloakarbejde og jorden – og det kan være svært at sikre et jordlån. Medmindre lånet er pakket ind i et byggelån, udgør det en høj risiko for långiveren, og disse lån afvises ofte, ifølge Steinke.
Den eneste måde at virkelig spare penge på et specialbygget hjem ifølge Steinke er det at gøre det selv – hvis du er hovedentreprenør.
“Jeg personligt synes ikke det er mere overkommeligt at bygge end at købe eksisterende, men for en bestemt delmængde af mennesker, det er muligt at designe og bygge deres drømmehus, ”siger hun.