Krav til kredit score er en realitet i realkreditbranchen. Uanset hvilken lånetype du søger, skal du typisk opfylde en långivers minimum kredit score for at sikre boligfinansiering. Disse begrænsninger kan variere afhængigt af långiveren, lånetypen og din specifikke økonomiske situation.
Den gode nyhed er, at VA-lån har mere fleksible og tilgivende kreditretningslinjer end andre lånetyper. Faktisk håndhæver VA ikke et kredit score minimum for at veteraner kan bruge programmet. I stedet kræver det, at låntagere er en “tilfredsstillende kreditrisiko.”
Men VA laver faktisk ikke boliglån. I stedet forsikrer VA-låneprogrammet dybest set en del af hvert lån, der er udstedt af en pantlåner. Långiveren påtager sig størstedelen af risikoen med hvert lån. På grund af det har långivere lov til at overholde krav og standarder, der går ud over, hvad VA ønsker at se.
Du vil ofte høre disse yderligere krav kaldet “overlays.” Et kredit score krav er blandt de mest almindelige.
Forskellige långivere kan have forskellige kredit score cutoffs. Men en 650 FICO-score er et ret godt barometer for mange VA-långivere. For et konventionelt lån er det ofte i det mindste det, selvom du for at få de bedste priser og vilkår har brug for mindst en 740 FICO.
Det er også vigtigt at vide, at alle på lånet skal opfylde långiverens kreditkrav. Vi taler mere om medlåntagere, og hvem der kan være på et VA-pant hos dig på et senere kursus.